Здравствуйте! Какие гарантии дает дольщику, находящийся у него в залоге земельный участок и строящийся на нем дом, в случае банкротства застройщика?

Какие гарантии дает дольщику, в случае банкротства застройщика?

Ожидание приобретателя при банкротстве застройщика - сроки и права дольщика

Сколько времени можно ожидать появления застройщика-приобретателя при банкротстве застройщика? Может ли суд ждать приобретателя пока он не появится? Если банкротство не дало дольщику ни денег ни дома, то кому достанется земельный участок не построенного дома и останется ли право доли у дольщика?

Читать ответы (1)

Гарантии конкретного банка при предоставлении ипотеки на строящийся объект и роль страхования застройщика

Если банк дает ипотеку на конкретный строящийся объект и он аккредитован в конкретном банке, это дает какую либо гарантию, что застройщик доведет дело до конца или банк никак это гарантировать не может? И какие гарантии дает страхование застройщика? Спасибо.

Читать ответы (2)

Должен ли дольщик делать дополнительные взносы при долевом строительстве после банкротства застройщика?

Что дает дольщику регистрация права требования в случае, когда первоначальный застройщик обанкротился и достраивать дом будет другая фирма? В частности, должен ли дольщик делать дополнительные денежные взносы по требованию нового застройщика?

Читать ответы (1)

Нарушение прав дольщика - зарегистрированный ДДУ и оплата, но отказ в доступе к квартире

Дольщик имеет на руках зарегистрированный в Росреестре ДДУ. Оплата по договору произведена на 100%. Застройщик до ввода дома в эксплуатацию передал ключи дольщику по акту, но затем закрыл квартиру другим ключом и не дает доступа дольщику в квартиру. Вопрос: нарушаются ли здесь права дольщика?

Читать ответы (1)

В ДДУ указано, что право аренду земли в залоге у банка В и дольшик предупрежден.

Покупка квартиры в новостройке. Застройщик заключает ДДу + ипотека а банке А (дом аккредитован). В ДДУ указано, что право аренду земли в залоге у банка В и дольшик предупрежден. Какие дополнительные риски (регистрация собственности? Банкротство застройщика?)

Читать ответы (1)

Условия договора долевого участия - согласие на использование и залог земельного участка

Есть вопрос по пунктам договора долевого участия, касающимся земельного участка, принадлежащего застройщику: Участник долевого строительства дает свое согласие Застройщику: - на заключение Застройщиком договоров участия в долевом строительстве в соответствии с Законом 214-ФЗ и иных договоров на возведение зданий, сооружений иных видов имущества, строящихся на земельном участке, принадлежащем Застройщику на праве собственности; - на использование земельного участка Застройщиком и третьими лицами в целях возведения зданий, сооружений иных видов имущества, строящихся на земельном участке. Земельный участок, находящийся в залоге у Участника долевого строительства по настоящему договору, может передаваться Застройщиком в залог в рамках Закона 214-ФЗ, Застройщик может производить замену залога; - на дополнение Застройщиком вида разрешенного использования земельного участка основными и вспомогательными видами разрешенного использования в соответствии с проектной документацией. Соглашаться ли с этими условиями? Нет ли здесь подводных камней?

Читать ответы (2)

Риски для дольщика при предоставлении земельного участка в залог при подписании ДДУ

Добрый вечер. При подписании ДДУ, застройщик прописывает, что Дольщик даёт согласие на: - последующий залог земельного участка, на котором осуществляется строительство (расположен) Объект. Какие риски это несёт для дольщика?

Читать ответы (1)

Риски участия в долевом строительстве - последующий залог и обременение прав

В ДДУ есть такой пункт Участник долевого строительства дает свое согласие на последующий залог/обременение прав на земельный участок (на котором строится многоквартирный дом), и на последующий залог/обременение прав на иные, не предусмотренные договором, жилые, нежилые и встроенные помещения, строящиеся в многоквартирном доме, в обеспечение исполнения обязательств Застройщика перед третьими лицами. Какие риски это влечет за собой? Спасибо.

Читать ответы (1)

Права пайщиков жилищно-строительного кооператива при банкротстве застройщика - долги за предыдущие дома и отношения с кредиторами

Застройщик хочет объявить себя банкротом, чтобы долги за предыдущее строительство не перешли на строящийся дом. При банкротстве застройщика по закону о банкротстве создается жилищно строительный кооператив, который достраивает дом. Должны ли будут пайщики кооператива рассчитываться с долгами за предыдущие дома, которые уже сданы? С какими кредиторами должны будут рассчитываться пайщики кооператива, созданного после банкротства?

Читать ответы (1)

Последствия для участника долевого строительства при залоге прав на земельный участок и помещения в доме

Какие последствия могут быть для участника долевого строительства, если ДДУ содержит пункт следующего содержания: «Участник долевого строительства даёт своё согласие на последующий залог/обременение прав на земельный участок, указанный в п. 1.1-1.2. настоящего Договора (это земельный участок, на котором строится дом), и на последующий залог/обременение прав на иные, не предусмотренные настоящим Договором, жилые, нежилые и встроенные помещения, строящиеся (создаваемые) в многоквартирном доме, в обеспечение исполнения обязательств Застройщика перед третьими лицами.»

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59