2. Может ли мама, выйдя замуж, без моего согласия прописать мужа в эту квартиру?

Для вселения (и, соответственно, регистрации по месту жительства) требуется согласие нанимателя и всех совершеннолетних членов его семьи (ст. 679 Гражданского кодекса РФ). Поэтому зарегистрировать своего супруга без вашего на то согласия в квартире ваша мама не сможет. Оплачивать коммунальные платежи Вы обязаны, Ваша мама может обратиться в суд с иском о взыскании с Вас соответствующей части коммунальных платежей. Однако выписать вас на том основании, что Вы какое-то время не живете в квартире и не платите квартплату и т.п. ей вряд ли удастся, поскольку для этого нет законных оснований. Как правило, такие иски не удовлетворяются судом в связи с много численными разъяснениями Конституционного суда РФ о незаконности снятия с регистрационного учета по некоторым основаниям, указанным в ст.60 Жилищного кодекса РСФСР. С уважением,

Попробуйте с ними договориться о размене квартиры, подберите вариант, если не согласятся – обращайтесь в суд с требованием обмена. Принудительный обмен возможен, поскольку квартира неприватизированная. Без Вашего согласия она не имеет права прописать мужа в эту квартиру, а вообще Вы можете уже сейчас подать иск о выселении сожителя, устранении препятствий к пользованию жилым помещением.

Статья 67. Обмен жилыми помещениями

Наниматель жилого помещения вправе с письменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временно отсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другим нанимателем или членом жилищно - строительного кооператива, в том числе с проживающими в другом населенном пункте.

Обмен жилыми помещения производится со взаимной передачей прав и обязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обмене жилого помещения с членом жилищно - строительного кооператива - с учетом требований, предусмотренных статьей 119 настоящего Кодекса.

Для обмена жилых помещений в домах государственного или муниципального жилищного фонда, в которых проживают несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в том числе временно отсутствующие, и являющиеся членами семей нанимателей, требуется разрешение органов опеки и попечительства. Обмен жилых помещений, в которых проживают исключительно несовершеннолетние, оставшиеся без попечения родителей, в том числе временно отсутствующие, производится их законными представителями с разрешения органов опеки и попечительства, а в случае достижения несовершеннолетними возраста 14 лет самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства. (часть третья введена Федеральным законом от 28.03.1998 N 45-ФЗ)

Статья 68. Обмен жилого помещения при отсутствии согласия членов семьи

Если между членами семьи не достигнуто соглашение об обмене, то любой из них вправе требовать в судебном порядке принудительного обмена занимаемого помещения на помещения в разных домах (квартирах). При этом учитываются заслуживающие внимание доводы и интересы лиц, проживающих в обмениваемом помещении.