Уважаемые правоведы объясните мне пожалуйста по договору купли-продажи продавец действует от имени собственника

• г. Москва

Уважаемые правоведы объясните мне пожалуйста по договору купли-продажи продавец действует от имени собственника на основании агентского договора и по доверенности а покупатель от себя самого (юр.лицо) Вопрос в следующем: подписывать договор должны покупатель и продавец по доверенности или еще и собственно собственник?

Читать ответы (2)

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Рекламируй свои любые услуги бесплатно
на nem.com
Ответы на вопрос (2):

Если в доверенности указанно право агента на подписание договора, то подпись непосредственного собственника не требуется. Советую Вам получить от агента копию договора заключенного с принципалом. Для получения информации об ответственности агента, для избежания форс-мажерных обстоятельств.

Спросить
Пожаловаться

Уважаемый Олег!

По сделке, совершенной агентом с третьим лицом от имени и за счет принципала (в данном случае - это собственник имущества), права и обязанности возникают непосредственно у принципала (ч. 2 п. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса РФ). Договор купли-продажи, таким образом, со стороны продавца может подписывать агент на основании выданной ему доверенности, в которой либо определяются конкретные полномочия агента, либо делается указание на передачу ему общих полномочий на совершение сделок от имени принципала (собственника).

С уважением, Пономарева Ирина Александровна.

Спросить
Пожаловаться
Денис
27.06.2007, 08:18

В договоре указывается собственник или доверенное лицо?

Скажите пожалуйста от чьего имени должен составляться договор купли - продажи садового участка, если продавец действует на основании доверенности. В договоре указывается собственник или доверенное лицо? Если можно то приведите пример этой части договора. Спасибо.
Читать ответы (1)
Алла
05.02.2014, 12:25

Правильное оформление договора купли-продажи земли при продаже по доверенности - кого упоминать первым?

Как правильно составить договор купли продажи земли, если продаешь по доверенности? Собственник дал мне доверенность на продажу земли. Кого первого в договоре я должна указать, себя действующей по доверенности, или собственника, от имени, которого действую я? Спасибо!
Читать ответы (1)
Elena
02.07.2002, 14:32

Нотариально договор купли-продажи зарегистрирован, документы переданы для регистрации в ГБР.

От имени продавеца (собственника) в нотариальном договоре купли-продажи доли в квартире действовало доверенное лицо на основании доверенности на распоряжение имуществом. Нотариально договор купли-продажи зарегистрирован, документы переданы для регистрации в ГБР. Может ли собственник после нотариальной регистрации договора купли-продажи отозвать доверенность, что будет при этом с правами покупателя и регистрацией в ГБР.
Читать ответы (2)
Владимир михайлович
16.07.2018, 07:04

Как правильно оформить договор купли-продажи нежилого помещения, если супруга собственника не может присутствовать в МФЦ?

Супруга собственник нежилого помещения у меня генеральная доверенность. Хочем продать его третьему лицу, супруга не может присутствовать в МФЦ. Договор купли-продажи оформляется на собственника а подписывает доверенное лицо или сразу на доверенное лицо от имени собственника на основании доверенности. Чья подпись должна стоять (вписана) в конце договора. Благодарю.
Читать ответы (4)
Виталий Викторович
26.08.2014, 20:06

Вопросы касательно использования договора купли-продажи при заключении договора о транспортных услугах и необходимости последнего.

Можно ли указывать в договоре на доставку от Юр.лица Физ. лицу стороннего контрагента субъекты - Продавец, Покупатель, Транспортная компания Покупатель купил товар у Продавца по договору купли-продажи. Транспортная компания по Договору о транспортных услугах (Транспортная компания-Покупатель) везёт товар Покупателю. Можно ли ссылаться в этом договоре на договор купли-продажи Продавца и Покупателя явно: в тексте договора о транспортных услугах писать осуществляет перевозку Товара по договору Купли продажи № такой то от такого то чила (и указывать наименование Продавца ООО Продавец и реквизиты договора купли-продажи Какого типа договор должен быть заключен между Продавцом и Транспортной компанией? Нужен ли такой договор? Спасибо.
Читать ответы (1)
Наталья
25.04.2022, 17:15

Покупка автомобиля от юрлица-агента - проверка агентского договора и запись в ПТС

Покупаю машину, где продавцом выступает юр лицо-агент, действующий от имени и за счёт продавца на основании Агентского договора. 1 необходимо ли проверять агентский договор и доверенность от собственника этому юр. Лицу? 2 должен в ПТС вписан договор купли-продажи продажи или Агенский договор?
Читать ответы (1)
Кирилл
28.01.2016, 21:07

Указание продавца в договоре купли-продажи при участии трех лиц и доверенностей

Договор купли-продажи, как указать продавца? Есть три лица 1. Иванов иван иванович (продавец) 2. Петров петр петрович (представитель собственника) 3. Павлов павел павлович (собственник) Иванов действует на основании доверенности от Петрова, петров же действует на основании доверенности от Павлова. Как это указать в договоре купли-продажи?
Читать ответы (1)
Ольга
20.06.2007, 14:05

Стоит ли мне предоставлять налоговой инспекции договор купли-продажи, в котором нет моего имени?

Год назад я продала автомобиль. Сейчас мне пришло уведомление, что необходимо подать декларацию по налогу на доходы физических лиц. Покупателю я оформила генеральную доверенность с правом продажи, и он сразу снял машину с учета и переоформил на себя. В налоговую необходимо предоставить копию договора купли-продажи. Я нашла нового владельца и взяла у него копию договора и ПТС. Естественно в договоре купли-продажи нет моего имени. Продавцом значится юридическое лицо, которое действует на основании несуществующей доверенности. Также у меня есть копия ген доверенности на нового владельца. Стоит ли мне предоставлять налоговой инспекции договор купли-продажи, в котором нет моего имени? Или для них главное в этом договоре стоимость продажи? Либо мне нужно предоставить договор, и сказать, что продажа осуществлялась юр лицом (указанным в договоре) по моей доверенности. Посоветуйте, пожалуйста, как лучше поступить в данной ситуации.
Читать ответы (1)
Алексей Петрович
09.11.2014, 16:13

Порядок купли-продажи дома по доверенности и необходимость двух расписок для подтверждения передачи денег

Прошу разъяснить порядок купли-продажи дома по доверенности. Собственник дома в договоре не участвовал, договор не подписывал. В договоре имеется нотариальная запись, что наличная сумма денег в полном объеме получена представителем продавца до подписания договора. Прав ли я в том, что в этом случае для подтверждения факта передачи денег должно быть две расписки: 1.расписка представителя продавца, выданная Покупателю, как приложение к договору, подтверждающая передачу ему денег по договору купли продажи в полном объеме. 2.расписка собственника дома представителю продавца в получении суммы денег и копии договора купли-продажи. В какие сроки обязывает закон представителя передать собственнику дома все полученное по сделке. Вправе ли продавец требовать расписку непосредственно от собственника дома, если тот в договоре не участвовал, договор не подписывал и деньги от него не получал.
Читать ответы (2)
Julia
11.04.2013, 10:19

Требуется ли доверенность по агентскому договору между ИП и ООО, агентом является ИП

Существует агентский договор между ИП и ООО, ИП-агент. Нужна ли доверенность по агентскому договору? Агент заключает от имени принципала договор поставки, нужна ли доверенность, или достаточно прописать в договоре, что ИП действует на основании агентского договора? Как выдается доверенность от имени юридического лица ИП? Возможно ли это? Как прописать в доверенности ООО... настоящей доверенностью уполномачивает ИП Иванова Иван Ивановича, или гражданина Иванова Иван Ивановича?
Читать ответы (2)
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение