Спросить юриста  бесплатно

Вопрос

18.07.2001, 04:07

Будьте любезны, помогите найти правильное решение в следующем вопросе: Я и мой 8-ми мес.

сын прописаны вместе с моими родителями в 3-х комнатной квартире. Братьев и сестер нет. Моя жена зарегистрирована там же. Квартира не приватизирована. Родители отказываются принимать какие либо решения о размене квартиры или приватизации с целью дальнейшей продажи. Мы с женой и ребенком вынуждены снимать квартиру.

Я собираюсь подавать в суд иск о разделе лицевых счетов, может ли суд отказать мне и на каком основании? Общ. пл. кв-ры 83, жил.-53, комнаты изолированные, 13, 18, 22 м, на какую (кие) из комнат я могу претендовать? Может ли жена претендовать на площадь фактически проживая там более 1,5 лет. Могут ли родители каким-либо образом противодействовать мне в разделении лиц. счета и приватизации комнаты? Каков вероятный исход данного положения? Существуют ли другие возможные "не-мирные" решения?

Я Вас очень прошу, ответьте мне пожалуйста!

Заранее благодарен, с уважением Илья.

Ответы юристов

18.07.2001, 06:59

Доля жилой площади на каждого проживающего в квартире 10,6 кв.м,если считать, что зарегистрировано в квартире жилой площадью 53 кв. м 5 человек. Доля Вашей семьи из 3-х человек-31,8 кв.м, что примерно соответствует двум изолированным комнатам 13 и 18 кв.м.Если родители препятствуют Вашему проживанию, то предъявляйте иск о вселении и разделе площади с заключением с Вами отдельного договора социального найма на эти две комнаты с учётом жены и ребёнка в соответствии со ст.86 ЖК РФ.При удовлетворении иска получите в администрации района отдельный ордер, а затем сможете приватизировать комнаты отдельно от родителей. Другой более сложный путь-принудительный обмен по подобранному Вами варианту в соответствии со ст.68 ЖК РФ. При обмене нужно, чтобы жилищные условия родителей и Вашего ребёнка при обмене не ухудшались (потребуется согласие на обмен от органа опеки и попечительства в отношении несовершеннолетнего), соблюдалась доля в жилой площади каждого проживающего, а контрагенты по обмену согласились ждать, пока спор разрешиться в суде, а это бывает долгий процесс.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских