Как прописаться в квартире если нет св-ва о праве собственности, есть тех паспорт, кадастровый паспорт и решение всех собственников (ранее было общее имущество и путем голосования голосов 100% в том числе и муниципалитета)

Сначала зарегистрируйте право в росреестре.

Как оформить прописку в квартире без свидетельства о праве собственности, но с наличием технического паспорта, кадастрового паспорта и согласия всех собственников (при наличии предыдущего общего имуществ

Подсчет голосов и подтверждение доли собственности на общем собрании собственников

Как подсчитывается количество голосов на общем собрании собственников на очном собрании если голосование проводилось посредством поднятия рук? Как подтверждается доля в праве общей собственности на общее имущество в данном многоквартирном доме и количество голосов, которым обладает данный собственник в данном случае?

Читать ответы (1)

Как должна проводить голосования администрация при наличии фиктивных общих собраний и заочных голосований в нашем ТСЖ?

В нашем ТСЖ около 30-33% муниципальных собственников. Наш бессменный председатель получает 100% этих голосов при проведении фиктивных общих собраний, заочных голосований при выборе правления ТСЖ. Скажите, как должна проводить голосования администрация (муниципалитет) если голосование заочное, а их доля 30-33% муниципальных собственников. Расскажите порядок установленный законом, дайте ссылки или статьи законов. Спасибо за ранее.

Читать ответы (1)

Принятие решений об использовании имущества в многоквартирном доме - анализ ст. 46 ЖК и ст. 247 ГК РФ

Согласно п.1 ст. 46 ЖК, Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Получается, что если проголосовало более двух третей принявший участие в голосовании, то решение по любой категории вопросов, поставленных на голосование, будет принято. Даже если речь идет об использовании имущества, находящегося в общей собственности, ибо никакой оговорки на сей счет нет. А согласно п.1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ, «Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Как увязать эти положения законодательства?

Читать ответы (1)

Нарушение прав собственников жилья при заочном голосовании по выбору управляющей компании

Выбор управляющей компании проходил путем заочного голосования собственников жилья. Собственники, которые были против перехода в эту управляющую компанию возможности проголосовать были лишены, лист голосования был им намеренно не предоставлен. Большинством голосов при голосовании было принято решение о переходе в другую компанию. Прошу ответить, правомерно ли это решение? Ведь намеренно ущемлены права собственников жилья.

Читать ответы (1)

Необходимый процент голосов собственников при голосовании по утверждению схемы распределения долей в праве общей

Какой % голосов собственников нужно собрать в многоквартирном доме при голосовании по вопросу: утверждение схемы распределения долей в праве общей собственности на общее имущество?

Читать ответы (1)

Изменение доли в праве общей собственности на общее имущество в МКД при изменении площади помещения

Ранее доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме была пропорциональна размеру общей площади указанного помещения - 43.4 м.кв. Потом на средства собственника была возведена путем реконструкции жилая пристройка 28 м.кв. Конструктивные элементы (крыша, стены, потолок, фундамент и т.д.) пристройки по решению общего собрания собственников МКД в общее имущество включены не были. Изменится ли доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме если состав общего имущества не изменился, а изменилась общая площадь указанного помещения - 70.4 (43,8 + 28) м.кв.

Читать ответы (11)

Как разрешить спор в торговом центре - выбор ООО управляющей компанией и переоформление общего имущества

У нас ситуация в торговом центре, общие площади на ООО, которое заключил договора со всеми ресурсными организациями, а с собственниками договор возмездного оказания услуг на содержание общего имущества, то есть за все коммунальные расходы собственники оплачивают ООО, но возникает вопрос у тех кто не заключил договор: они просят протокол собственников жилья о том что данное ООО они выбрали, у нас его нет. Может ли представитель от собственников выступить с предложением путем заочного голосования выбрать данное ООО управляющей компанией? И данное ООО являясь собственником общих площадей принять участие в данном голосовании. И второй вопрос так как общее имущество находится в собственности на ООО, как его переоформить всем собственникам?

Читать ответы (2)

Критерии легитимности создания ТСЖ - Значение наличия собственников жилых помещений в МКД и голосового учета

Как я понял, если в протоколе о создании ТСЖ указано о присутствии ТОЛЬКО собственников жилых помещений МКД, которые в свою очередь не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме с учетом долей в праве общей собственности на общее имущество, то созданное ТСЖ незаконно?

Читать ответы (1)

Вычисление доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме согласно статье 48 пункт 3 ЖК РФ

"Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме." ст. 48 п. 3 ЖК РФ. Подскажите, пожалуйста, как правильно вычислить долю на право общей собственности на общее имущество в доме? Спасибо.

Читать ответы (4)

Состояло ли в целом общее собрание собственников жилья в МКД, на котором приняты решения по вопросам

Считается ли общее собрание собственников жилья в МКД (голосование - заочное, кворум - 51%) состоявшимся в целом, если на нем приняты решения в числе прочих по вопросам, требующим решения не менее 2/3 голосов всех собственников в соответствии с ЖК РФ?

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59