Перевод денег на счет застройщика по ДДУ - правила, законность и налоговые последствия

Застройщик задерживает перевод средств по ипотечному кредиту - правомерность действий

Я 5.06.2014 заключила с застройщиком ДДУ, 25.06.2014 был заключен ипотечный договор с банком (25.06.2014 - был зачислен на счет застройщика первоначальный взнос - 40% от стоимости жилья). Далее в банке мне сказали, что пока я не принесу дополнительное соглашение (от застройщика), сумму ипотечного кредита банк на счет застройщика не переведет. А в договоре с застройщиком указана дата - перечислить оставшуюся сумму (60%) не позднее 10.07.2014 и далее при неисполнении сроков договора устанавливается пени в размере 0,1% от суммы за каждый день просрочки. Прошло уже больше двух недель с момента подписания договора с банком (25.07.4014 - уже первый платёж по кредиту), а деньги получается застройщику ещё не переведены. Застройщик намеренно тянет время? Правомерны ли действия застройщика?

Читать ответы (1)

ДДУ с ошибкой - как вернуть проценты за переплату при неверной площади летнего помещения

Заключен ДДУ с Застройщиком. Взят в банке целевой ипотечный кредит на финансирование строительства, вся сумма перечислена застройщику. Однако в ДДУ застройщик неверно применил к площади летнего помещения коэффициент и дольщик обратился в суд. Решением суда (вступившим в законную силу) пункт договора о применении к лоджии коэффициента признан незаконным и после обращения в суд Застройщик вернул дольщику половину стоимости летнего помещения. Возможно ли взыскать с Застройщика проценты, уплаченные банку на сумму переплаты Застройщику? Кредит выплачен не полностью! Заранее благодарю за ответ!

Читать ответы (5)

Недвижимость от застройщика дома ипотека

Планируем покупку недвижимости, дом сдан, от застройщика. Предлагают программу "ипотека без первоначального взноса". Суть в том, что застройщик "искусственно" делает квартиру дороже на 20%. В заявке на ипотеку в банк указывается стоимость квартиры "реальная" + 20%. Далее, застройщик сам оформляет договор пожертвования на эти 20%, а ипотека в банке берется на "реальную" стоимость квартиры. Таким образом получается, что банк выплачивает всю стоимость за счет ипотеки. Застройщик известный. Скажите, это "легально"? Какие риски?

Читать ответы (12)

Вопросы по оплате квартиры - налоговая эффективность и способы подтверждения полной оплаты разработчику

При покупки квартиры застройщик в договоре указывает не всю сумму уходя от налогов. Куда отдавать первую сумму-на счет застройщика или на руки? И как отразить в документах что мы отдали всю сумму застройщику?

Читать ответы (4)

Исполнение решения о взыскании денежной суммы от застройщика - проблемы с изменением реквизитов и открытием нового счета

В банк по месту ведения счета был направлен исполнителдней лист о взыскании с застройщика денежной суммы. В настоящее время решение не исполняется, т.к. на счету нет денег. В исполнительном листе указаны наименование должника, инн,огрн, в настоящее время эти реквизиты принадлежат другому застройщику, с новым наименованием. А наш застройщик заново зарегистрировался и открыл счет с другом банке. Как исполнить теперь решение?

Читать ответы (1)

Возможность получения займа от застройщика на сумму материнского капитала без использования банка

Я приобретаю квартиру от застройщика, часть денег-собственные средства и 400 тыс. средства мат. капитала. Ребенку только год. Мне сказали, что застройщик, как юр.лицо, может оформить мне займ в нужной сумме 400 тыс., а потом пенсионный фонд перечислит застройщику сумму. Т.е. это можно сделать, минуя банк (я хотела брать кредит в банке под. мат.капитал) На сколько правомерны слова застройщика?

Читать ответы (1)

Как бороться с проблемами при оформлении ипотеки с государственной поддержкой - доставка документов и возврат суммы брони.

Подала заявку на ипотеку. Первичка с гос. поддержка. Банк одобрил, застройщик тоже. Но. Банк уже 2 месяца тянет, не может правильно оформить кредитный договор: то ошибка в адресе застройщика, то в адресе объекта, то в датах. С этим можно как-то бороться? Дело в том, что всё оформляется дистанционно, приходится каждый раз отправлять договор застройщику курьером в другой город (это не одна тысяча). Можно как-то взыскать с банка стоимость доставки? И второй вопрос. Застройщику была уплачена за бронь на время оформления договора сроком на 1 месяц. Но т.к. месяц уже прошёл сумма брони не возвращается. Могу я эту сумму взыскать с банка? Спасибо.

Читать ответы (1)

Проблемы с регистрацией ДДУ при покупке квартиры у застройщика - как вернуть деньги

Купила квартиру у застройщика. Договор ДДУ был выслан по электронной почте, регистрация договора должна была быть через электронную подпись. В офисе было заплачено 10 т руб за бронь квартиры. После регистрации электронной подписи и уплаты гос. пошлины, в течении трех дней я должна была положить деньги (полную сумму) в банк на счет ООО Жилищная экосистема ВТБ, и документы уходят на регистрацию. После регистрации вложенная мной сумма должна уйти на эскроу счет. Я сделала все как говорил застройщик. Прошло почти два месяца, подписания ДДУ не произошло, как и регистрации. Застройщик кормит обещаниями. Как мне забрать свои деньги? У меня не заключен с ними договор, кроме квитанции с банка что я положила деньги на счет, нет ничего.

Читать ответы (3)

Ошибочный перевод денег в договоре на покупку квартиры - возможность возврата или перевода на правильные реквизиты?

В договоре на покупку квартиры фигурирует две компании, одна застройщик (она согласует) другая цедент, я должен был перевести деньги цеденту но ошибочно перевел застройщику, как оказалось у застройщика счет арестован и деньги со счета списали судебные приставы, смогу ли я вернуть деньги или перевести на правильные реквезиты?

Читать ответы (2)

Как решить проблему с арестом квартиры при наличии согласия банка на снятие обременения, но нежелании приставов снять арест?

При покупке квартиры которая н 7 аходиться в обременение Банка мы заплатили Банку сумму за квартиру Но буквально за неделю до сделки на квартиру наложен судебными приставами. Арест., за долги застройщика. Как быть если Банк соласен снять обременение а приставы не снимают арест, т к арестован весь дом куда обращаться т к застройщик пока не решает вопрос с долгами.

Читать ответы (3)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59