Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Правила расторжения договора аренды с опцией выкупа в случае несвоевременной оплаты - обращение в суд

21.08.2015, 22:09
• г. Саратов

Если в договоре аренды с последующим правом выкупа прописано, что в случае просрочки в 1 месяц оплаты арендатором арендной платы за автомобиль договор досрочно расторгается без возврата предыдущих платежей, то нужно ли в случае несвоевременной оплаты арендатором обращаться в суд для расторжения договора.

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

В гражданском праве есть понятия расторжения договора и отказа от договора.

В конечном итоге отказ от договора в одностороннем порядке по основаниям указанным в законе или в договоре также приводит к его расторжению и обращения в суд не требует.

В остальных случаях договор расторгается по соглашению сторон либо через суд.

В Вашем случае возможно ВЫ и подразумевали односторонний отказ от договора, но в тексте написано о расторжении договора. В ст.619 в случаях не внесения оплаты говорится о расторжении договора в порядке ст. 450 ГК РФ.

Ст. 619 применяется и к договору аренды транспортного средства (см. ст. 625 ГК РФ).

Следовательно, исходя из буквального содержания текста договора и по аналогии со ст. 619 Вам следует обратиться в суд. Если Вы хотели расторгнуть договор без суда, то нужно было в договоре писать об отказе от договора.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
Саша
18.02.2004, 14:45

Мы (юр.лицо) сдали помещение другому юр.лицу по Договору аренды на 11 месяцев.

Мы (юр.лицо) сдали помещение другому юр.лицу по Договору аренды на 11 месяцев. Мы хотим расторгнуть его досрочно в соответствии с п. договора при несвоевременной оплате арендной платы. По договору у нас есть право расторгнуть договор в одностороннем порядке при несвоевремменной оплате арендной платы. Будет ли законным одностороннее расторжение договора? Как в таком случае быть с Актом приема-передачи? Составляется ли он при одностороннем расторжении договора?
Читать ответы (1)
Владимир
22.07.2019, 12:23

Действительны ли требования арендатора на возврат выкупной суммы при досрочном расторжении договора аренды автомобиля?

Заключил договор аренды автомобиля с последующем выкупом. Платежи аренды и выкупа вносил исправно. В договоре прописано, что в случае досрочного расторжения договора, внесенная выкупная сумма считается залогом и возврату не подлежит. ВОПРОС: При расторжении договора арендодатель обязан вернуть выкупную сумму?
Читать ответы (1)
Анна
16.01.2014, 22:04

Как досрочно расторгнуть договор аренды торгового павильона и избежать дополнительных расходов?

Заранее благодарю за ответ! Возникла необходимость досрочного расторжения договора аренды торгового павильона. В договоре есть пункт о том, что при досрочном одностороннем расторжении договора необходимо уведомить Арендодателя за 2 месяца. Так же есть пункт, гласящий: Договор аренды подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке, а Арендатор выселению в случаях... б) при неуплате Арендатором арендной платы в течении одного месяца. Есть ли возможность расторгнуть досрочно договор аренды, намеренно просрочив оплату, дабы избежать дополнительных трат за еще два арендных месяца?
Читать ответы (6)
Закиев Радик Нургаянович
30.05.2016, 15:02

Как расторгнуть договор аренды с арендатором

Я как арендодатель заключил договор аренды земельного участка на 11 месяцев, срок которого уже истек, но арендатор продолжает пользоваться земельным участком и производить оплату. В договоре есть пункт, который гласит, что арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в случае не подписания арендатором дополнительного соглашения к договору об изменении арендной платы. Арендодатель направил арендатору дополнительное соглашение об увеличении арендной платы, но арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение об увеличении арендной платы. Как мне расторгнуть договор аренды с арендатором. Написать ему письмо о расторжении договора аренды? Если письмо то в течении какого времени требовать освобождения земельного участка? Спасибо.
Читать ответы (2)
Тоня
20.10.2016, 08:49

Как вернуть гарантийный взнос за автомобиль при расторжении договора аренды со стороны арендатора?

Возможно ли вернуть гарантийный взнос за автомобиль в случае расторжения договора аренды автотранпортного средства с правом выкупа по окончанию срока аренды, со стороны арендатора? В договоре, впункте "основания для одностороннего расторжения договора указано следующее," 4.2. Договор может быть досрочно расторгнут арендаторов в случаях обусловленных рядом обоснованных и веских причин, таких как, болезнь, финансовые трудности, неаозможность оплаты арендных платежей согласно графику расчётов и т.д.,гарантийный взнос возврату не подлежит."
Читать ответы (1)
Наталия
11.04.2011, 11:17

Влияет ли неуплата арендатором на расторжение договора субаренды и его последствия при досрочном расторжении основного

Подлежит ли расторжению договор субаренды при неуплате платежей арендатором по договору аренды. И будет ли расторгнут договор с субарендатором при досрочном расторжении договора аренды по соглашению сторон.
Читать ответы (2)
Роман
11.05.2016, 09:45

Алгоритм действий арендодателя при расторжении договора аренды с неоплатившим арендатором и возврате авто

Ситуация: Заключён договор аренды авто с правом выкупа (мы на стороне арендодателя). Арендная плата 20 000 руб. в месяц. Арендатор внёс первый платёж 50 000 руб. После чего третий месяц подряд, со дня заключения договора, не производит оплату. Договором предусмотрено право арендодателя на расторжение договора в одностороннем порядке в случае не оплаты 3 месяцев подряд. Вопрос: какой алгоритм действий арендодателя для расторжения договора аренды, получения суммы задолженности по арендной плате и возврата авто? Спасибо!
Читать ответы (2)
Закиев Радик Нургаянович
31.05.2016, 08:38

Прекращение договора аренды земельного участка из-за отказа арендатора от подписания дополнительного соглашения

Я арендодатель заключил договор аренды земельного участка на 11 месяцев, срок которого истек в апреле, но арендатор продолжает пользоваться земельным участком и производить оплату за аренду. В договоре есть пункт, который гласит, что арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор в случае не подписания арендатором дополнительного соглашения к договору об изменении арендной платы. Арендодатель направил арендатору дополнительное соглашение об увеличении арендной платы, но арендатор отказывается подписывать дополнительное соглашение об увеличении арендной платы. Имею ли я право написать ему письмо о расторжении договора аренды? И какой срок указывать в письме для расторжении договора с момента его получения и какой срок установить для передачи земельного участка по акту приема-передачи участка? Спасибо.
Читать ответы (2)