Как сохранить права третьих лиц при разделе имущества в случае развода и что делать, если суд не привлекает третьих лиц?
₽ VIP
Семейное право. Раздел имущества
Тема: Раздел имущества
Жена подала иск на развод в районный суд (детей нет) по месту жительства (Санкт-Петербург). В иске указала, что есть имущественный спор.
Суть дела: Есть квартира, строительство которой инвестировано третьим лицом до нашего брака, право требования на квартиру дольщик переуступил моей матери, она лично с ним рассчиталась в 2004 году. Часть денег, потраченных матерью на покупку квартиры для меня, - деньги её мужа, моего отчима, от продажи его личной жилплощади накануне сделки. Они купили квартиру для себя, но документы на квартиру мать попросила оформить на меня, чтобы не проживать со мной в квартире матери, где все мы проживали. В этот период я находился в браке. Собственность на построенную квартиру также оформлена на меня и также в период брака. Но ни я ни жена не внесли за квартиру ни копейки из средств семейного бюджета.
Собственно вопрос: Что можно сделать, чтобы не нарушить права моей матери и её мужа? И если это не возможно, то как вернуть матери и отчему их деньги? Как не допустить раздела квартиры по 1/2 доли между супругами, как совместно нажитого имущества супругов? Встречный иск на раздел имущества я не подавал, обо всем изложил в возражениях по иску, но суд не привлек мою мать и её мужа в качестве третьих лиц, принял решение о разделе квартиры по 1/2 доли между супругами.
Заранее спасибо!
Михаил, г.Санкт-Петербург.
Ответить.
Суд принял правильное решение на основании Семейного кодекса РФ. Формально собственность оформлена на Вас, а Вы в тот момент находились в законном браке. Это Ваша ошибка, перед тем, как оформлять такие документы надо было проконсультироваться у юриста. Считаю, кассационное обжалование ничего положительного не даст. Вам только остается предложить супруге выкупить ее долю. Перспектив дела не вижу. Тем более, что ни в одном из документов, представленных в Регистрационную палату нет указаний на то, кто именно платил деньги ( не сказано, что родители и это не заверено).
Спросить
Уважаемый Михаил! По другому суд не мог принять решение. Финансирование покупки квартиры в браке, суд не интересует, т.е. на какие деньги приобреталась квартира. У матери и ее мужа есть право подать иск о возврате долга ( если есть расписки, договор займа).
Спросить
Суд поступил абсолютно правильно..
Ваши родители должны были предьявить иск о взыскании денег и только..
За ними никогда не признают право собственности на квартиру..
Они сейчас не лишены возможности предьявит иск, но для этого очень важно вынесенное решение суда...Если в нем будет однозначно установлено, что квартира приобреталась в браке на совместно нажитые деньги, то смысла судиться Вашим родителям нет...Идите к адвокату...
Спросить
Уважаемый Михаил!
Ваши мама и отчим могли предъявить самостоятельные требования и признании права собственности на квартиру и доказывать, что квартира приобреталась на их личные средства. Это сложно, но дало бы возможность собрать больше доказательств.
Вы не доказывали, что денежные средства Вам подарены?
Если доказывается, что имущество приобретено хотя и в браке, но на личные средства одного из супругов, то надо доказывать движение каждого вложенного рубля....
Сложно Вам ответить не увидев решения по делу....Вы решение обжаловали?
Спросить
Моя мать проживает в собвсвенной квартире с отчимом. Отчим имел собственную квартиру и в ней был зарегистрирован. Сейчас отчим продал свою квартиру имея нотариальное согласие матери на продажу. Но после продажи делить вырученные средства отказывается, хотя это было предусмотрено устной договоренностью. При продаже своей квартиры отчим зарегистрировался в квартире матери. Квартира отчима была проибретена в период брака с матерью. Квартира матери приванизирована в период брака с отчимом после к покупки им своей квартиры. В приватизации квартиры матери отчим не участвовол. Подскажите пожалуйста:-может ли мать потребовать от отчима раздела денег от проданной им квартиры;-может ли она выписать его из своей квартиры в случае развода или по иной причине.
Муж подает на развод. Детей нет. Во время брака я (жена) заключила предварительный договор купли-продажи квартиры. В собственность квартира не оформлена и находится на стадии строительства. Квартира оплачена деньгами, полученными от продажи квартиры матери жены (есть все документы), также оформлен потребительский кредит на покупку квартиры на имя жены. Муж во время брака официально нигде не работал. Какие права будет иметь муж на будущую собственность при разводе? Смогу ли я оформить квартиру в собственность без согласия мужа? Или возможен вариант переоформления договора на имя матери для того чтобы муж не мог претендовать на квартиру.
С целью решения своего жилищного вопроса (чтобы у нас с мужем появилась возможность жить отдельно от сына, который в этот период уже был в браке), я в 2004 году нашла квартиру в строящемся доме на стадии котлована. Дольщик, третье лицо, ещё в 2003 году лично 100% (полностью) рассчитался за эту квартиру с застройщиком (до брака сына).
Права требования на квартиру Дольщик в 2004 году переуступил мне, за что получил от меня деньги (большая часть - личные деньги мужа от продажи его единственной жилплощади, меньшая часть - мои личные сбережения), но в момент покупки я попросила документы оформить на сына,
на условиях:
1. Мы с мужем не предъявляем претензий по возврату денег, если единственным собственником этой квартиры будет являться сын,
2. Если собственник квартиры меняется (продажа квартиры, раздел квартиры между супругами, и проч.), то вложенные мной и мужем деньги на покупку квартиры подлежат возврату, пропорционально той доле квартиры, право собственности на которую сын теряет, по факту наступления такого развития событий.
Свою договоренность между мною, мужем и сыном мы оформили письменно (договор займа и расписка), при свидетелях, но без нотариуса.
В основных документах на квартиру эта наша договоренность не зафиксирована - Дольщик уступает права требования на квартиру моему сыну.
По факту передачи квартиры Застройщиком право собственности на квартиру оформили также на сына.
В настоящее время невестка подала на развод и раздел имущества. Суд первой инстанции принял решение развести супругов и поделил между ними по 1/2 доли эту квартиру.
Собственно вопрос:
Поскольку наступили события, которые мы оговаривали в момент покупки квартиры, то как нам с мужем вернуть свои деньги, потраченные на ту долю квартиры, которую суд присудил бывшей невестке? Куда и с каким набором документов обращаться? Что нас ожидает?
Спасибо, за проявленное внимание!
Галина.
Квартира в браке была куплена за деньги от продажи личной квартиры (имеющейся до брака) одного из супругов, моей. После развода муж подал на раздел имущества. Есть документы купли-продажи. Возможно-ли мне сохранить квартиру за собой? В браке были 3 года, проживали отдельно.
Я состою в браке с 1999 года, в браке покупалась квартира в 2001 году. Квартира приватизирована, собственник - муж, прописана еще я и несовершеннолетний ребенок. Браку грозит развод и раздел имущества. Возможно ли собственнику мужу переоформить эту квартиру без моего ведома на свою мать, непрописанную в этой квартире, дабы не делить имущество со мной? При оформлении купли-продажи квартиры в 2001 году мной была подписана расписка, что я не против того, что его мать дает деньги на квартиру. Имею ли я какие-то права на часть имущества в этом случае?
На момент вступления в брак я имела свою квартиру, где была прописана одна, затем прописала туда родившихся детей. Потом квартира была приватизирована на меня и детей, продана, и на эти деньги в период брака куплена другая квартира также на меня и детей. Фактически я еще и большую доплату получила, но в договорах купли-продажи указана стоимость ПИБ, из которой следует, что я купила квартиру за те же деньги, за какие продала, т.е. деньги на покупку приобретенной в браке квартиры были получены от продажи моей приватизированной квартиры. Муж все это время был прописан и участвовал в приватизации другой квартиры со своими родителями. Могу ли я подать иск о признании этой квартиры моей личной соственностью и исключить из подлежащего разделу имущества?
В браке приобретена квартира часть средств на которую дала мать мужа после продажи своей единственной квартиры. Затем эта квартира была продана и куплена другая, оформленная в собственность на жену и дочь (тогда несовершеннолетнюю). В 2001 году состоялся развод, раздела имущества не было. Сразу после этого бывшая жена пропала, и с тех пор не известно где она находится. Сейчас в квартире зарегистрированы: бывший муж, его мать, сын бывшей жены от предыдущего брака, и дочь. Это их единственное жилье.
Какие права имеют на квартиру бывший муж и его мать?
Можно ли как-то разделить квартиру?
Мы с мужем приобрели в браке квартиру, используя для этого деньги от продажи его личной квартиры, приобретённой до брака (состоялась купля-продажа, есть все документы) По закону, если имущество, принадлежало каждому из супругов до вступления в брак, оно является его собственностью. Это же правило распространяется на имущество, хотя и приобретенное в период брака, но на средства, принадлежащие лично одному из супругов. В связи с этим вопрос, может ли муж оформить эту квартиру на меня (купля-продажа, дарственная). Есть только условие при этом - с пожизненным его проживанием в этой квартире. Или лучше заключить брачный контракт?
Я б.жеартируна подала на раздел через 1.5 года после развода делим квартиру в которой я прописана-квартира приобретена в браке-и имущество в квартире. Квартира оформлена на б.мужа он одновременно подал иск о выселении меня из квартиры повлияет ли мое выселение на результаты раздела квартиры эти два иска рассматриваются разными судьями.
Предистория: до свадьбы 1-комнатная квартира была подарена мужу его родителями. Затем уже находясь в браке со мной, муж без моего ведома эту квартиру продал (я находилась в длительной коммандировке за рубежом) добавил часть средств из семейного бюджета и купил 2 х комнатную. При этом документы купли-продажи в органах регистрации были оформлены на его мать. Затем эта квартира снова была по дарственной переоформлена на мужа. В настоящее время собственник этой квартиры муж, я и ребенок прописаны в этой квартире.
Спасибо.
