И официальная выписка из ЕРП нужна для сделки или для спокойствия покупателя?
Какие документы должен подготовить продавец для купли-продажи квартиры? Правильно ли я понимаю, что это должны быть:
1. Правоустановка (договор купли-продажи, свидетельство о собственности, передаточный акт)
2. Выписка из домовой книги, копия финансово-лицевого счета
3. Справка из налоговой об отсутствии задолженности по уплате налога на недвижимость
4. Справка об отсутствии задолженности за коммунальные услуги.
Вот дальше начинаются вопросы:
предыдущая сделка купли-продажи с этой квартирой была меньше 3 лет назад и риэлтор продавца говорит, что поэтажка и экспликация не нужна. Так ли это?
Нужна ли справка из БТИ об оценочной стоимости?
Если продавец холост и никогда не состоял в браке, нужно ли его заявление о том, что на момент приобретения этой квартиры и ее сегодняшней продажи он не состоит в браке?
И официальная выписка из ЕРП нужна для сделки или для спокойствия покупателя?
Спасибо заранее.
По поводу перечня необходимых документов имеется соответствующий приказ Минюста РФ - изучите его. А поповоду того состоит ли продавец в браке или нет - Вам придется выяснить от этого тоже многое зависит.
С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!
Спросить
Если я покупаю квартиру (вторичный рынок), то, насколько я понимаю, продавец обязан представить мне документы, касающиеся квартиры, в частности, копию лицевого счета, выписку из домовой книги, квитанцию об уплате налогов, экспликацию БТИ? Каковы сроки действия этих документов с момента выдачи? На каком этапе сделки оптимально получить эти документы от продавца? Какие еще документы, кроме названных и, конечно, свидетельства о регистрации прав собственности продавца, я должна изучить? Какие из них мне понадобятся для регистрации уже моего права собственности после заключения договора купли-продажи?
Спасибо!
Оформила куплю-продажу квартиры через мат. кап. у нотариуса, сдали документы в регпалату. Нужны документы в пфр для перевода мат. кап. на счет продавца: договор-купли-продажи, копия лицевого счета продавца, выписка из домовой книги, справка от продавца о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору. Выписку из домовой книги оставила себе нотариус (подшила в документы), в договоре купли-продажи прописан лицевой счет продавца и оставшаяся сумма к оплате. Вопрос: возможно ли забрать у нотариуса выписку из дом. книги, взять копию или заново брать выписку в паспортном продавцу или покупателю? Обязательно ли брать нотариально заверенную справку о неуплаченной сумме, если это прописано в договоре и лицевой счет тоже прописан?
Еще один вопрос про дарение. Точнее, про документы, которые нужны дл я оформления договора дарения. Где нужно получать справку об оценочной стоимости квартиры, экспликацию, поэтажный план,
выписку из домовой книги и копия финансово-лицевого счета?
Понимаю, что вопрос, наверное, элементарный, но мы в первый раз сталкиваемся со сделками с недвижимостью, так что не судите строго:)
С уважением,
Татьяна.
Вопрос №363060 от 11 июля 2006 г. 13:09
Подскажите, пожалуйста, какой пакет документов мне как продавцу квартиры необходимо собрать?
Существующие ответы:
11 июля 2006 г. 13:14
Уважаемая Ира! Вам нужно: свидетельство о гос. регистрации права собственности, нотариально удостоверенное согласие мужа (если он есть), справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности, из домоуправлени: выписку из домовой книги и копию финансово-лицевого счета, из БТИ: поэтажный план. Экспликацию и справку о стоимости. С уважением, Дмитрий Константинович.
Уважаемый, Дмитрий Константинович, уточните, пожалуйста, обязательна ли справка из налоговой и справка из БТИ о стоимости (для чего она нужна?).
Ордер - есть копия, выписку из домовой книги - домовую книгу и выписку из нее вторая сторона никогда не даст, копий нет; копию финансово-лицевого счета - этот документ доступен, поэтажный план и экспликация квартиры - есть паспорт БТИ, иск, квитанция об оплате госпошлины это конечно есть, а вот что делать с недостающими документами? Ведь могут отказать в принятии иска.
Спасибо.
Вопрос №191667 от 22 октября 2004 г. 11:07
Добрый день, подскажите пожалуйста, какие документы нужно предоставить в суд, для того чтобы подать иск о разделе лицевого счета. И как быстро этот процесс будет решен. И еще вопрос как скоро можно приватизировать комнату после раздела л/с.Заранее спасибо.
Существующие ответы:
24 октября 2004 г. 19:36
Ордер, выписку из домовой книги, копию финансово-лицевого счета, поэтажный план и экспликация квартиры, иск, квитанция об оплате госпошлины. Комнату сможете приватизировать сразу, если выиграете иск. Если потребуется помощь, - обращайтесь. С уважением,
Калашникова Екатерина Евгеньевна
24 октября 2004 г. 22:41
Для изменения договора найма (или раздела лицевого счета) к исковому заявлению обычно прилагаются выписка из домовой книги, копия финансового лицевого счета, план и экспликация квартиры, остальные документы зависят уже от конкретных обстоятельства вашего дела. Если необходимая очная консультация или представительство в суде – обращайтесь.
Спринд-Ниманд Ирина Анатольевна.
Мы выходим на сделку купли\продажи квартиры не хватает двух документов, в связи с этим есть два вопроса:
1. Может ли справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам заменить выписку с финансово лицевого счета и домовой книги?
2. Если в домовой книге никто не прописан, можно ли выходить на сделку купли\продажи и не будет ли потом притязаний на квартиру?
Выписка из домовой книги и копия финансово-лицевого счета (нужны для сделки купли-продажи) имеют срок действия? Я имею ввиду их можно взять за месяц до проведения предполагаемой сделки.
Спасибо.
У меня вот какой вопрос: на продажу выставленна квартира в Пермском крае. Продавец и покупатель зарегистрированы также в этом крае. Скажите, можно ли оформить сделку купли-продажи в другом регионе РФ или данная сделка должна осуществляться только в том субъекте, где находится продаваемая недвижимост? Какие документы нужны для осуществления сделки? Спасибо.
Покупатель купил у продавца квартиру.
Продавец написал нотариальное заявление о том, что в браке не состоит.
После сделки, объявилась жена продавца, и требует признать сделку недействительной, так как квартира приобреталась в браке по воздмездной сделке. Какова судьба сделки?
Может ли покупатель ссылаться на добросовестность приобретения и требовать признания сделки действительной?
8 лет назад была сделка купли-продажи квартиры, мы покупатели. На момент сделки продавцом была предоставлена справка о том, что он не состоит и никогда не состоял на учете у психиатра. Сейчас его признали недееспособным. Чем нам это грозит?
