Налоговый вычет пенсионеру при покупке квартиры

39 просмотров
15 дочитываний
0 комментариев

Обратился ко мне клиент-пенсионер, которому незаконно налоговый орган отказал в предоставлении налогового вычета после покупки этим пенсионером квартиры. Налоговики человека отшили сославшись на то, что он пенсионер – неработающий, а стало быть налоги не платит и вычет ему не положен. Сразу скажу – сотрудник налоговой службы в этом случае протупил. И вот почему...

По мнению этого налоговика - так как налог на доходы с пенсии не удерживается - пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, не имеют права получить имущественный вычет при покупке жилья. Мол имущественный налоговый вычет при покупке жилья могут получить только пенсионеры, которые хоть официально и не работают, но имеют другой дополнительный доход, с которого платят НДФЛ по ставке 13% (например, доходы от сдачи недвижимости в аренду, или от продажи имущества.

Но почему-то налоговик позабыл о том, что уже давно, как Федеральным Законом № 330-ФЗ от 1 ноября 2011 года была предусмотрена возможность неработающим и не имеющим дохода пенсионерам перенести вычет на прошлые годы.


Налоговый вычет неработающему пенсионеру

Итак, в соответствии с вышеуказанным законом, купив квартиру, пенсионер может получить налоговый вычет и вернуть уплаченный налог за 4 последних календарных года. В том числе за период, когда у него был доход и он работал до выхода на пенсию.

То есть сейчас, в 2020 году пенсионер спокойно может вернуть уплаченный налог в 2019, 2018, 2017 и 2016 годах.

Чтобы было понятно, давайте это посчитаем на примере моего клиента. Он ушел на пенсию в 2018 году. Квартиру купил в 2019 году. Получается в 2020 году этот человек может подать документы на возврат уплаченного ранее налога в налоговую инспекцию. Что он и сделал, но получил отказ. Да, за 2019 году этому человеку налоговый вычет не положен – он ведь уже был на пенсии и не работал. Но он сможет получить вычет за 2018 год, 2017 и 2016 годы. В эти годы ведь он еще не был пенсионером и с него, как с работника удерживался подоходный налог.

Как подать документы в налоговую

Подавать документы на вычет можно не ранее окончания календарного года, в котором была приобретена квартира. Например, если квартира приобретена в 2020 году, то подавать документы на вычет можно только в 2021 году (соответственно, вернуть налог можно будет за 2020-2017 годы).

·Нельзя получить вычет более чем за 4 последних календарных года. Например, в 2020 году ни при каких условиях нельзя вернуть налог за 2015 год.

·Если в каждом календарном году из последних четырех у пенсионера не было доходов, то возвращать ему будет нечего. Например, если пенсионер вышел на пенсию 5 лет назад и с тех пор не работает, то вернуть он ничего не сможет.

Приведу пример: В 2018 году человек купил квартиру. По окончании 2018 и 2019 годов он подавал документы в налоговую инспекцию и получил часть имущественного вычета - вернул уплаченный налог за 2018 и 2019 годы. В 2020 году этот человек вышел на пенсию. Значит после выхода на пенсию в 2020 году он сможет воспользоваться правом на перенос вычета и вернуть уплаченный налог за четыре последних года: 2019, 2018, 2017 и 2016. Но за 2018 и 2019 годы вычет он уже вычет получил. Следовательно, подать документы на вычет этому человеку можно будет только за 2016 и 2017 годы. Также в 2021 году он сможет вернуть налог за 2020 год (за месяцы работы, предшествующие выходу на пенсию).

Подробнее >>>

да
2 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
да
2 / 0
нет

Читайте также

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение