Кто имеет право на налоговый вычет?

69 просмотров
20 дочитываний
0 комментариев

КОМУ ВОЗВРАЩАЮТ

И КТО ИМЕЕТ ПРАВО НА НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ (13 %)

ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ? КАКИЕ НУЖНЫ ДОКУМЕНТЫ?

Оплата подоходного налога является обязанностью всех лиц, осуществляющих трудовую деятельность на территории РФ. Добросовестный подход к данному требованию может обернуться приятным денежным бонусом, если человек купил недвижимость, так как государством предусмотрен возврат физическому лицу части стоимости приобретенного жилья.

Кто может получить возврат 13 % при покупке квартиры и как это возможно? Под имущественным налоговым вычетом понимается возможность физического лица на возврат уплаченного НДФЛ в размере 13% от стоимости жилья, но не выше лимита в 2 млн. руб. Правила предоставления льготы оговорены в ст. 220 НК РФ.

Получить возврат НДФЛ можно в случаях:

-Покупки жилья либо земельного участка.

-Покупки доли в недвижимости.

-Строительства дома и его отделки.

-Приобретения недвижимости в ипотеку.

УСЛОВИЯ ПОЛУЧЕНИЯ

Кто имеет право на налоговый вычет при покупке квартиры:

-граждане России, оплачивающие НДФЛ (не осуществляющие предпринимательскую деятельность);

-пенсионеры, которые помимо пенсии имеют легальные ежемесячные доходы в размере не менее суммы минимальной оплаты труда.

Справка: "Неработающие пенсионеры могут предоставить в ИФНС декларацию за последние три года, на основании которой будет произведен возврат."

Кто не имеет права получать это вычет?

-лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, то есть для ИП этого не предусмотрено;

-неработающие и лица, трудоустроенные неофициально;

-юридические лица.

Выше перечисленные категории не являются плательщиками НДФЛ, за счет которого производится возврат средств.

Еще некоторые особенности:

-льгота не распространяется на недвижимость, купленную с помощью материнского капитала, военной ипотеки, программы «молодая семья» и прочих государственных субсидий.

-если сторонами договора купли-продажи является работодатель и сотрудник, вычет не предоставляется.

-запрещен вычет на сделки, совершенные между родственниками (супруги, родители и дети и т.д.).

РАЗМЕРЫ ВЫЧЕТА

Вычет в размере 13% положен от следующих затрат:

-расходы на покупку жилья; строительные и отделочные материалы;

-услуги по строительству и ремонту;

-оплата сметной документации; подключение к коммунальным сетям;

-расходы по погашению процентов, уплаченных банку (в случае покупки в ипотеку.).

Максимальная сумма на одного налогоплательщика – 260 тысяч руб. (возмещается не больше 2 млн. руб. от стоимости имущества).

Справка: "Если недвижимость стоит больше максимальной суммы и куплена в браке, право на вычет по данной недвижимости имеет и второй супруг, при чем, не важно, на кого оформлено имущество."

Таким образом, для семьи максимальная сумма к возврату будет 560000 руб. Если недвижимость приобретена в ипотеку, помимо вычета на стоимость жилья, предоставляется вычет на банковские проценты. Максимальная сумма для них – 390 тысяч.

Самостоятельно рассчитать сумму, подлежащую возврату, несложно. Например:

-гражданин в 2018 году купил дом стоимостью 2 млн. руб.,

-ежемесячный заработок за 2018 г – 50 000 руб.,

-с которого был оплачен НДФЛ 78 000 руб.

Сумма будет исчислена так: 2 млн. руб. * 13% = 260000 руб.

За 2018 г единовременно ИФНС вернет 78 000.

Оставшиеся 182000 налоговая возместит в последующие годы.

СКОЛЬКО РАЗ МОЖНО ПОЛУЧИТЬ?

Имущественный вычет имеет строгие лимиты со стороны законодательства.

До 2014 года воспользоваться данным правом можно было один раз за всю жизнь.

С 01.01. 2014 г имущественный вычет привязан к сумме, которую потратил на недвижимость налогоплательщик. Если возврат средств с покупки жилья получен с суммы, меньшей чем верхний предел стоимости имущества (2 млн. руб.), дополучить его можно в случае приобретения другой недвижимости. (абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Если гражданин купил жилье до 2014 г., то в этом случае действуют еще старые правила.

КОГДА ПОДАЮТСЯ ДОКУМЕНТЫ?

У имущественного вычета нет срока давности. Реализовать свое право гражданин может в любое время после покупки недвижимости. Для получения денег в наличной форме, обратиться в ИФНС можно на следующий год после оформления жилья в собственность. Это связано с тем, что декларация 3-НДФЛ, которая подается для возврата средств, составляется только по истечению календарного года. Ограничений по максимальным срокам не существует, подать документы можно спустя несколько лет. ИФНС единовременно возвращает НДФЛ не более чем за три последних года.

То есть, если объект куплен, например, в 2012 г., а заявление подано в 2017 г., единовременно получить вычет можно только за 2014, 2015 и 2016 годы, на оставшуюся часть нужно будет подавать бумаги в последующие годы.

КАК ПОЛУЧИТЬ?

Существует два варианта получения вычета:

-наличными средствами путем личного обращения в ИФНС;

-безналичной формой вычета через обращение к работодателю.

ЛИЧНОЕ ОБРАЩЕНИЕ

Если гражданина интересует единовременная выплата денежных средств, подавать пакет документов следует спустя 12 месяцев после вступления в собственность.

В ИФНС нужно написать заявление на предоставление возврата НДФЛ, к которому необходимо приложить:

-паспорт.

-документы, которые подтверждают покупку жилья (договор купли-продажи, ипотечный договор с банком и т.д.).

-декларация по форме 3-НДФЛ. Ее можно заказать у работодателя, в службе помощи налогоплательщикам, либо заполнить самостоятельно.

-справка о доходах (выдается работодателем).

-номер счета, на который нужно будет отправить средства.

После рассмотрения документов, ИФНС пришлет на адрес заявителя официальное уведомление о вынесенном решении. В случае одобрения вычета, средства будут перечислены на счет гражданина в течение месяца (ст. 78 НК РФ).

ЧЕРЕЗ РАБОТОДАТЕЛЯ

Чтобы получить вычет через работодателя, не нужно ждать двенадцать месяцев, как в первом случае. При использовании этого способа с гражданина не будут удерживать НДФЛ до того момента, пока вся сумма вычета не будет исчерпана. В ИФНС нужно будет подать заявление о предоставлении уведомления для работодателя.

К заявлению прилагается только паспорт и бумаги, подтверждающие покупку квартиры. После рассмотрения обращения, ИФНС пришлет заявителю уведомление, которое нужно будет отнести в бухгалтерию по месту работы. На основании этого документа с сотрудника не будет удерживаться НДФЛ.

Максимальный срок рассмотрения заявлений в обоих случаях составляет три месяца с момента обращения (ст.88 НК). Каким бы способом не решил воспользоваться налогоплательщик, подавать документы на вычет нужно каждый год до произведения полной оплаты всей суммы со стороны налоговой.

Таким образом, имущественный вычет является своеобразной мерой поддержки государства для добросовестных налогоплательщиков в виде возврата либо уменьшения налоговой базы НДФЛ. Воспользоваться правом могут все работающие граждане, оплачивающие НДФЛ и купившие жилье на законных основаниях.

#россия #екатеринбург #екатеринбургсегодня #свердловскаяобласть #налоговыйвычет #приобретениеквартиры #жилье #своежилье #правовычета #ндфл #юрист #судебныйюрист #юридическаякомпанияалекса #юридическаяпомощь #претензия #иск

Приветствую вас на своей страничке ! Если Вы попали в трудную ситуацию и Вам нужен совет юриста, напишите нам: biznes.alexa@bk.ru Мы вместе подробно разберем Вашу проблему и найдем выход. Мы всегда готовы составить для вас процессуальные документы и оказать юридическую помощь, а также представлять Ваши интересы в суде. Генеральный директор ООО "Юридическая компания "АЛЕКСА" Бизнес Юрист, Судебный Юрист-практик Ирина Александровна Епанчинцева тел.: +7-922-136-5111 e-mail: biznes.alexa@bk.ru https://vk.com/biznes.alexa https://ok.ru/biznes.alexa сайт: http://biznesalexa.ru

А вы уже использовали своё право на налоговый вычет?

Проголосовали:2

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

КомментироватьГолосовать
да
0 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
0 / 0
нет

Читайте также

вчера, 18:55
Возврат налогового вычета за лечение зубов в 2021 году Каждый пациент стоматологии может вернуть 13% от суммы, потраченной на услуги стоматолога, если у него есть подтверждающий документ. Достаточно обратиться в налоговую инспекцию.Можно ли вернуть ...
1 49
вчера, 18:36
Как быстрее погасить ипотеку? Как быстрее погасить ипотеку?1. Частично-досрочные платежи каждый месяцЕсли идти строго по графику, то платежи будут уходить в основном на уплату процентов, а не на саму цену квартиры Так устроен ...
3 55
вчера, 12:55
Минфин подготовил изменения НК РФ по акцизам и налогу на имущество организаций На общественное обсуждение выставили проект поправок к НК РФ по основным направлениям налоговой политики. Изменения затрагивают в том числе акцизы, амортизацию ОС при реконструкции, перенос убытков,...
2 38
вчера, 09:06
Налоговый вычет на детей до 24 лет Налоговый вычет — это возврат излишне уплаченного налога в связи с произведёнными расходами, например на покупку квартиры, на лечение, на обучение. Есть так же ряд вычетов, связанных с детьми....
0 83
вчера, 05:32
Новые риски и угрозы при покупке квартиры Появились новые угрозы при покупке квартирНа рынке жилья появились новые риски. Главная угроза: квартиру человека за его спиной могут присвоить совершенно посторонние лица. Под ударом прежде ...
2 75
позавчера, 17:09
В России могут ввести пособия на спорт для детей из малообеспеченных семей В Госдуме выступили с предложением ввести целевое пособие для оплаты занятий спортом детям из малообеспеченных семей. Об этом пишет RT со ссылкой на письмо депутата Госдумы Ивана Сухарева, направленное ...
14 671
позавчера, 12:24
Россияне признались в готовности платить дополнительные налоги Больше половины россиян (60%) признались в готовности платить дополнительные налоги и сборы, выяснила Высшая школа экономики (ВШЭ).По мнению опрошенных, средства от дополнительных налогов и сборов ...
4 68
19.02.2021, 13:19
ФНС ожидает рост жалоб бизнеса из-за права на налоговую реконструкцию В связи с этим в ведомстве приступили к реформированию досудебного урегулирования споров.Как стало известно РБК, Федеральная налоговая служба собирается пересмотреть подход к выявлению необоснованной ...
4 52
19.02.2021, 13:06
Ложь о налоговом вычете, поверив которой рискуете стать должником – разбираемся Тысячи граждан стали должниками, поверив фейковым видеороликам о налоговом вычете, распространяемым в социальных сетях. Разбираемся, в чем суть обмана, а также, что делать, если попались на фейк ...
61 727
18.02.2021, 13:08
Налога на собак и отмены НДС не предвидится Краткий обзор писем Минфина РФВ декабре 2020 года Минфин РФ опубликовал немало писем, которые должны были разъяснить особенности налоговой политики в стране. Так, многие из них раскрывают позицию ...
5 47
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение