Генеральная доверенность на продажу квартиры (дома). Что нужно знать?

162 просмотрa
46 дочитываний
0 комментариев
Литвинова Галина Петровна
Автор публикации
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг330к
Литвинова Г. П.
Краснодар
Запись на консультацию
Написать
+79615243344WhatsApp
Подписаться

Краткое содержание:

1. Генеральная доверенность на продажу квартиры (дома). Что нужно знать?

Доверенность на продажу недвижимости представляет собой документ, в котором собственник (доверитель) передает свои полномочия на продажу недвижимости третьему (доверенному) лицу. В силу общих положений о представительстве представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом (п. 3 ст. 182 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Генеральная доверенность на продажу квартиры, как правило, включает в себя право получения необходимых для проведения сделки документов, заключения соответствующего договора, право подписи документов, подачи документов в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации перехода права собственности на квартиру, право получения (распоряжения) денежных (-ми) средств (-ами).

Генеральная доверенность на продажу квартиры должна быть нотариально удостоверена. В соответствии с п. 128 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должны быть нотариально удостоверены (пункт 1 статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). К ним относятся доверенности, уполномочивающие представителя на отчуждение имущества, права на которое зарегистрированы в реестре (например, заключение договоров купли-продажи, мены, дарения в отношении такого имущества).

При заключении договора купли-продажи квартиры с представителем собственника, действующим на основании генеральной доверенности, у покупателя возникает риск последующего оспаривания сделки. Поэтому следует удостовериться в подлинности доверенности, связавшись с нотариусом, ее удостоверившим.

Источник. Гражданский кодекс Российской Федерации; Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
5 / 0
нет
Поделиться в социальных сетях:
количество символов: 0
Поделиться в социальных сетях:
5 / 0
нет
Комментировать
Поделиться
+ Опубликовать

Читайте также

Автор: 
Адвокат
Чотчаева М. А.
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 1.6М
Не давайте в долг, пока не узнаете эти 5 простых правил от юриста
Нередко просроченные долги становятся предметом споров не только банков, МФО и коллекторов, но и простых граждан. Давать и брать деньги в долг стало обыденностью, но некоторые люди напрасно
05.09.2021, 13:22 - 3 999 просмотров
91 комментарий
Подробнее
Автор: 
Юрист
Юрчевский С. В.
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 4326
Как направить претензию в WhatsApp
22 июня 2021 вышло Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства",...
31.08.2021, 17:00 - 715 просмотров
7 комментариев
Подробнее
Автор: 
Юрист
Присяч Ю. В.
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 80.4к
Может ли несовершеннолетний в 16 лет самостоятельно подписать договор о предоставлении услуг?
В последнее время много задают вопросов по поводу заключения договора несовершеннолетнего ребенка с фитнес центром с персональным тренингом без присутствия родителей.
28.08.2021, 18:56 - 541 просмотр
4 комментария
Подробнее
Автор: 
Юрист
Пилюгин И. Ю.
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 4.9М
Отличная новость для противников вакцинации: принуждать запрещено Президентом
Я о вакцинации писал уже много статей. И, несмотря на то, что прямо в начале всегда говорил, что не призываю никого и ни к чему, постоянно слышал отклики противников вакцинации. Не всегда корректные....
27.08.2021, 13:05 - 13 987 просмотров
732 комментария
Подробнее
Автор: 
Юрист
Резванова З. В.
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 34.6к
Как арендовать помещение, если у здания два хозяина
Частенько для людей занимающихся предпринимательской деятельностью необходимо арендовать помещение.Здравствуйте, уважаемые читатели!Важный момент для Юридических лицДа,
19.08.2021, 13:02 - 77 просмотров
4 комментария
Подробнее
Автор: 
Юрист
Литвинова Г. П.
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 330к
Расчеты наличными деньгами между резидентом и нерезидентом РФ
Краткое содержание:1. Расчеты наличными деньгами между резидентом Российской Федерации и нерезидентом Российской Федерации.2. Обсуждение.На практике, возникает вопрос у клиентов: «Возможно ли ...
12.08.2021, 15:13 - 914 просмотров
7 комментариев
Подробнее
Автор: 
Юрист
Резванова З. В.
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 34.6к
«Пени» или «пеня»: как правильно?
Комментарий моего подписчика под одной из моих статей про правильное написание данного термина натолкнул меня на мысль написать об этом статью. За что ему большое спасибо!Действительно, как правильно?...
11.08.2021, 16:11 - 1 844 просмотрa
30 комментариев
Подробнее
Автор: 
Юрист
Громакова А. Д.
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 40.1к
Сколько стоит день в камере
Если уголовное дело завершилось оправдательным приговором или уголовное преследование было прекращено по реабилитирующим основаниям в стадии предварительного расследования, то пострадавший вправе ...
23.07.2021, 10:28 - 2 307 просмотров
20 комментариев
Подробнее
Автор: 
Юрист
Тарабукина И. И.
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 1.2М
До 6 лет за снятие денег с чужой карты – так будут квалифицировать это уголовное преступление
Не сходит с первых полос обсуждений тема мошенничества с помощью информационных технологий. Изощренные ходы умельцев манипулирования техническими средствами уходят далеко вперед в
05.07.2021, 23:09 - 1 949 просмотров
44 комментария
Подробнее
Автор: 
Юрист
Баранов М. В.
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 2.4М
ВС уточнил, как компенсируется нарушение права на суд в разумный срок
Пленум Верховного суда изменил постановление о присуждении компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного акта в разумный срок.29 июня 2021
29.06.2021, 13:11 - 68 просмотров
3 комментария
Подробнее
Автор: 
Юрист
Литвинова Г. П.
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 330к
Значение уведомления о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок
Краткое содержание:1. Уведомления о прекращении договора аренды, заключенного (возобновленного) на неопределенный срок.2. Обсуждение.Согласно п. 1 ст. 450.1 Гражданского кодекса Российской Федерации ...
24.06.2021, 14:24 - 85 просмотров
1 комментарий
Подробнее
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.