Орлова Антонина Николаевна
Орлова А. Н.Подписчиков: 2978
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг87.3к

Обменяли квартиру Должника!

157 просмотров
62 дочитывания
4 комментария
Эта публикация уже заработала 3,50 рублей за дочитывания
Зарабатывать

В рамках дела о банкротстве гражданина большинством кредиторов проголосовало было принято решение обмена единственного жилья должника, квартиры площадью 40 кв. м, на квартиру поменьше.

Гражданин там не жил, у него не было семьи, и он фактически сдавал свое жилье в аренду под офис.

Должник оспорил решение об обмене квартиры, заявив в суде следующее:

-в законе нет возможности замены его жилья на квартиру поменьше. Критерии подобной замены также не определены;

-у финансового управляющего нет полномочий по покупке жилья для должника;

-спорное решение нарушает исполнительский иммунитет, который действует в отношении единственного жилого помещения.

Суд первой инстанции согласился с должником.

Апелляция, наоборот, согласилась с позицией кредиторов. Суд указал, что должник не принимает меры к погашению требований кредиторов. Кроме того, он не живет в спорной квартире, а сдает ее в аренду. Должник не состоит в браке, у него нет иждивенцев. При таких обстоятельствах обмен квартиры должника на более скромную недвижимость позволит хотя бы частично погасить требования кредиторов. Такой подход поддержала и кассация.

Верховный суд оставил в силе решение первой инстанции, отметив следующее:

-на собрании кредиторов можно принимать решения, прямо не предусмотренные в законе, но они не должны нарушать его и право должника на жилище;

-как уже отмечал КС РФ, законодатель должен выработать критерии и процедуру обмена роскошного жилья на обычное. Пока такие правила не появятся, собрание кредиторов не имеет права принимать решение о принудительном обмене жилья должника.

Определение ВС РФ от 29.10.2020 N 309-ЭС 20-10004

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_179580..

4 комментария
Понравилась публикация?
11 / 0
нет
Подписаться
Донаты ₽

Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить:

C Уважением, юрист Орлова Антонина Николаевна
Комментарии: 4
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Елисеенко Максим Александрович
Подписчиков 6327
28.05.2021, 02:41
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.3М
Как верно сказал классик: "Квартирный вопрос испортил москвичей! ". Однако ...
Подробнее
Неинтересно
-2
2
Елисеенко Максим Александрович
Подписчиков 6327
08.10.2020, 09:28
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.3М
Иногда люди не хотят или боятся иметь дело с деньгами, то есть с операцией купли или продажи недвижимости.
Подробнее
Неинтересно
-1
10
Ивчик Наталья Юрьевна
Подписчиков 522
30.06.2020, 19:48
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг125.3к
На рынке недвижимости наряду с покупкой или продажей квартир существует и такая процедура, как обмен.
Подробнее
Неинтересно
0
1
Норко Роман Сергеевич
Подписчиков 35
20.12.2019, 11:49
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1083
Встреча с куратором нашего агентства закончилась плодотворно, всего за неделю ...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Глазунов Никита Эдуардович
Подписчиков 12
03.04.2019, 20:30
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг206
Обмен недвижимости на недвижимостьВ чём суть процесса обмена недвижимостью?Причины ...
Подробнее
Неинтересно
1