Межевание земельного участка..

65 просмотров
16 дочитываний
0 комментариев

Чтобы провести межевание физическим лицам, необходимо наличие определенных документов:

Заявление в землеустроительную геодезическую компанию об оказании услуг межевания;

Правоустанавливающая документация на земельный участок (договор купли-продажи, дарения, свидетельство о вступлении в наследство, постановления государственных органов, судебные решения и т.д.);

Техническая документация (кадастровый паспорт, справка из БТИ об отсутствии на участке строений и прочие);

Копия паспорта землевладельца;

Доверенность на представителя, если от имени владельца участка будет действовать другое лицо;

Кадастровая выписка о земельном участке и кадастровая схема территории.

Кадастровая выписка без проведенного межевания представляет собой только общую информацию о земельном участке и включает: кадастровый номер, месторасположение, категорию земельного участка, вид разрешенного использования, правообладателя и прочую информацию.

С чего начинают межевание земельного участка?

Для начала необходимо собрать всю информацию об участке и проанализировать ее.

Затем заключить договор с организацией, предоставляющей услуги межевания, и выплатить авансовый платеж.

Известить лиц, права которых могут быть затронуты во время проведения межевания.

Согласовать с ними вопросы, касающиеся процесса установления границ.

Далее компания-исполнитель межевания обеспечивает проведение геодезической съемки земельного участка.

Обрабатывает полученные результаты и анализирует их.

Составляет межевой план.

В итоге землевладелец передает документацию и готовый межевой план в администрацию по месту нахождения земельного участка для получения кадастрового паспорта.

Заказать межевание можно как у государственных организаций, так и у частных фирм. На уровне государства и муниципалитетов услуги по межеванию оказывают проектно-изыскательские организации Государственного комитета РФ по земельным ресурсам и землеустройству (Роскомзем).

Частные компании или индивидуальные предприниматели предоставляют услуги межевания границ земельных участков на основании полученных государственных лицензий на проведение картографических и геодезических работ.

После того как определен исполнитель работ, необходимо заключить сам договор на заказ услуг межевания с выбранной организацией. Перед подписанием договора обязательно необходимо обсудить все моменты заказа, определиться с примерной стоимостью работ. Обычно исполнители требуют внесения аванса за свои услуги.

Границы участка определяются в горизонтальной плоскости геодезическим способом. Геодезический метод включает в себя:

Геодезическую съемку на местности, инструментальные работы;

Проверка состояния закрепленных межевых точек;

Фиксирование временных и долговременных межевых точек по определенным координатам.

Важно! При межевании границы согласовываются и с органами местного самоуправления, и с соседями. Подписи владельцев соседних участков не нужны, если их земли уже стоят на учете в кадастровой службе и нет претензий со стороны заказчика межевания.

Заключительным этапом работы геодезиста является обработка полученных результатов измерений. На схемах и чертежах кадастрового плана (графическая часть) отмечаются географическое положение участка, точные его размеры, указываются границы. Текстовая часть межевого плана оформляется непосредственно инженерами, проводящими измерения на местности.

На проекте плана межевания ставится печать и подпись кадастрового инженера, который проводил работы, что подтверждает его ответственность за оказанные услуги.

На основании составленного кадастрового (межевого) плана землевладелец в дальнейшем получает кадастровый паспорт земельного участка.

Получение кадастрового паспорта — это и есть постановка на учет. Паспорт получается по следующему алгоритму:

Предоставляется пакет документов в «ФКП Росреестр»;

Регистрируются материалы;

Формируется кадастровый план;

Присваивается кадастровый номер;

Выдается сам кадастровый паспорт собственнику.

Финальный этапом, как правило, после проведения процедуры межевания становится регистрация права собственности, для которой подается пакет документов (кадастровый паспорт, удостоверяющий личность документ, правоустанавливающий документ) в Регистрационную палату. Межевание производят в большинстве случаев как раз для закрепления права собственности на земельный участок.

По прошествии некоторого времени палата выдает Свидетельство о праве собственности на земельный участок.

Доброго здоровья и добра, я надеюсь мои знания помогут решить Ваш вопрос, и восстановить Ваши права.
да
1 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
да
1 / 0
нет

Читайте также

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение