Можно ли разделить лицевые счета на квартиру? В квартире проживают две семьи.
Если воспринимать "раздел лицевого счёта" именно как раздел квартиры, как изменение договора найма, то нет, разделить квартиру нельзя, изменить договор найма нельзя.
К сожалению, вступивший в силу 01 марта 2005 года новый Жилищный кодекс РФ, не предусматривает изменения договора социального найма с заключением отдельных договоров с каждым из проживающих в квартире (так называемый "раздел лицевых счетов"). Соответственно, "разделить лицевой счет" на сегодняшний день не представляется возможным.
Если же под разделом лицевого счёта понимать раздел оплаты счёта, то есть отдельное соглашение с наймодателем об оплате жилого помещения и коммунальных услуг, и ничего более, то раздел возможен. Для этого обратитесь в бухгалтерию соответствующей организации, которая начисляет коммунальные платежи.
Только имейте в виду, что это не будет разделом квартиры, это будет именно разделом финансовых лицевых счетов, что позволит вам самостоятельно оплачивать часть квартплаты и, таким образом, сохранить (при возникновении спорных ситуаций) право пользования муниципальной квартирой.
В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Более того, в силу части 2 статьи 1 ЖК РФ осуществление гражданином жилищных прав и исполнения вытекающих из жилищных отношений обязанностей не должно нарушать прав, свобод и законных интересов иных граждан.
Разделение квартиры в долях возможно для тех, у кого квартира находится в частной собственности. Для того чтобы разделить квартиру на доли, нужно её приватизировать (срок приватизации до 1 марта 2013 года). При приватизации квартира будет автоматически разделена на доли. После чего возможно оформить право собственности с получением отдельного свидетельства на конкретную комнату.
Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Если у вас возникли вопросы по теме данной публикации, вы всегда можете написать мне в мессенджеры или позвонить: