Выделение долей детям без нотариуса в 2020 году

3 713 просмотров
2 301 дочитываний
2 комментариев

Использование средств материнского капитала на покупку или строительство жилья влечет обязанность по обозначению долей всем членам семьи. Теперь для этого нет необходимости предоставлять обязательство, заверенное нотариально. Однако, законом отменен только сам документ, но обязанность по выделению долей детям остается.

Законодательное регулирование

В 2020 году 1 марта был принят Федеральный закон № 35. Он внес изменения в Закон от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Именно этим нормативным актом регулируется весь процесс получения и распоряжения сертификатом на материнский (семейный) капитал.

В частности, были внесены поправки в статью 10 закона № 256-ФЗ. В новой редакции части 4 этой статьи изложена обязанность оформления жилья, приобретенного с использованием сертификата, в собственность всех членов семьи.

Было! Чтобы заручиться гарантией, что требования законодательства будут исполнены, с родителей требовалось нотариальное обязательство.

Сам документ – обязательство – являлось обязательным в составе бумаг, которое было необходимо представить в Пенсионный фонд. Без него не могло быть принято положительное решение по заявлению о распоряжении средствами семейного сертификата. Для его оформления обязательным было посещение нотариуса и оплата его услуг.

Стало! После внесения поправок о предоставлении документов на распоряжение материнским капиталом нотариальное обязательство было исключено. Таким образом, с 12 марта 2020 года его требовать уже не должны. Но в тексте заявления о распоряжении средствами сертификата появилась графа, где заявитель должен поставить знак о том, что обязуется выделить доли. При нарушении этого пункта к нему будут применены меры в соответствии с действующим законодательством.

Следует различать понятия нотариального обязательства о выделении детских долей и оформление документов у нотариуса с их указанием.

Можно ли выделить доли детям без нотариуса в 2020 году?

Улучшение условий проживания является самым популярным направлением использования средств сертификата на материнский капитал. Жилье можно приобрести или построить, а также увеличить путем реконструкции имеющегося частного дома. При этом оно должно оформляться в долевую собственность каждого члена семьи: родителей и детей, в том числе совершеннолетних.

Доли детям можно выделить без нотариуса в следующих ситуациях:


  • если детям выделяются доли из единоличной или совместной собственности на квартиру;
  • после погашения ипотеки и снятия обременения родители выделяют доли совместно, оставив долю супругов в совместной собственности.

Если же брак был расторгнут, то речь идет не только о выделении долей детям, но и разделе совместного имущества. Сделка в обязательном порядке регистрируется нотариально. Также не обойтись без нотариуса, если договор приобретения жилого помещения изначально оформлялся на двоих родителей и доля ребенку выделяется из доли одного из них.

Процесс выделения долей детям без нотариуса

В случаях, не требующих обязательного нотариального удостоверения, доли детям оформляются через соглашения в простой письменной форме. Пошаговый процесс можно описать в следующем порядке:

1. Составление соглашения, где будут прописаны все члены семьи и указаны их доли в жилом помещении.


Пример: Первоначальная стоимость квартиры: C = 3 100 000 руб. (600 000 руб. личные сбережения и 2 400 000 руб. — заемные). Площадь жилого помещения составляет: S = 82 кв.м. Размер средств материнского капитала на второго ребенка в 2020 году: К = 616 617 руб.

В квартире доля средств сертификата составит: (K × 100) / С = (616 617 × 100) / 3100000 = 19,89 %. Это примерно 20 %.

Именно эту долю можно разделить между всеми членами семьи, включая детей. Получается, что на родителей и двух детей выйдет по 5 % или по 5/100 доли. Остальные же 80/100 доли будут принадлежать супругам на правах совместной собственности.

2. Подготовка необходимых для регистрации документов:

  • паспортов взрослых участников соглашения и свидетельств о рождении малолетних членов семьи;
  • документ, на основании которого у семьи возникло право собственности на жилье (договор купли-продажи, дарения и т.д.);
  • выписка из ЕГРН;
  • соглашение о выделении долей (документ составляется в количестве из расчета каждому из долевых участников по одному экземпляру и дополнительный для Росреестра.

3. Оплата государственной пошлины. Ее размер составляет 2 000 рублей на недвижимый объект. При этом квитанции должны поступить от каждого из членов семьи. Например, доли выделяются родителям и двоим детям, оплачиваются 4 квитанции по 500 рублей каждая. Итоговая сумма составит 2 000 рублей.

4. Передача пакета документов на регистрацию в орган Росреестра или через МФЦ. В ведомстве по установленной форме необходимо оформить заявление с просьбой произвести регистрационные действия.

5. Получение выписок по количеству участников долей.


Законодательство постоянно меняется и решение о направлении средств материнского капитала принимается на момент подачи заявления. К тому же здесь нередко присутствует человеческий фактор. Поэтому не всегда можно быть уверенным в том, что процедура пройдет именно так.

Ранее в публикациях: Предсказания на 2021 год для России и мира от экстрасенсов и известных пророков

*использован источник - Евгений Трофимов https://kupiproday-kvartiru.ru/

Доброго здоровьица Вам и

До новых встреч на сайте 9111. ру!

да
11 / -1
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
11 / -1
нет

Обсуждают (2):Обсуждение

Автор: (0), Пользователи: Нелли (1), Ксения (1)

Комментарии (2)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (2)

Читайте также

позавчера, 19:45
Обязан ли гинеколог сообщить о беременности несовершеннолетней? Обязан ли гинеколог сообщить о беременности несовершеннолетней?Вопрос: есть ли обязанность у гинеколога по уведомлению родителей 16-ти летней девушки о её беременности?Ответ: законом установлено,...
0 23
позавчера, 19:19
Все о выплатах на детей до 3 и до 8 лет, из маткапитала и по беременности. Как получить путинские С 1 января 2021 года сумма декретного пособия выросла в связи утверждением нового МРОТ, который составил 12 792 рубля в месяц.В 2021 году изменится порядок получения некоторых пособий и их размерыВ ...
0 58
позавчера, 16:54
Гарантийный срок истек до приобретения. Это возможно? Ответ тут! Гарантийный срок — это по своей сути срок, в течение которого товар можно вернуть. Производитель гарантирует, что в течение гарантийного срока товар будет функционировать без нареканий.А как ...
2 76
позавчера, 04:21
Как именно налоговики будут контролировать все доходы граждан - какие законы подготовили власти Как именно налоговики будут контролировать все, включая доходы граждан: какие законы подготовили властиОдним из ключевых приоритетов ФНС всегда было “обеление” доходов россиян. У налоговиков,...
3 136
02.03.2021, 20:26
Изменились нормы для обучения во вторую смену. Проще изменить закон, чем построить новую школу В новых санитарных правилах СП 2.4.3648-20, которые действуют с начала 2021 года, установлены основные требования к организации обучения в несколько смен. Они немного отличаются от того, что ...
2 87
02.03.2021, 09:07
Материнский капитал в 2021 году - размер, условия, оформление и сроки. Последние изменения Маткапитал в 2021 году: размер, условия, оформление и сроки. Последние измененияПрограмма материнского капитала стартовала в России с 1 января 2007 года и регулируется ФЗ от 29.12.2006 N 256-ФЗ ...
0 73
01.03.2021, 18:03
Особенности материнского капитала в 2021 году Программе материнского капитала в России дали старт 1 января 2007 года. Она зарегистрирована в Федеральном законе от 29.12.2006 N 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей,...
10 145
28.02.2021, 21:04
Какие госуслуги можно получить независимо от места регистрации («прописки») Какие госуслуги можно получить вне зависимости от регистрации («прописки»)На днях Михаил Мишустин подписал распоряжение о расширении перечня государственных услуг, доступных по так называемому ...
1 167
27.02.2021, 19:02
Тотальная слежка налоговой за нашими деньгами. Для чего это делается? Тотальная слежка или удобство? Налоговая уже видит некоторые наши чекиРуководитель ФНС Даниил Егоров некоторое время назад объявил о планах автоматически собрать данные о чеках россиян. Была ...
6 157
27.02.2021, 10:13
Налоговая усиливает контроль за покупками граждан. Будет ли доначислен налог? ФНС разрабатывает сервис для хранения электронных чековНалоговая служба на своем официальном сайте анонсировала разработку специального сервиса, позволяющего сохранять электронные чеки. С его ...
1 74
26.02.2021, 14:53
Выдача направлений в детский сад на следующий год. Когда начинать беспокоиться? Получение места в детском саду как была, так и продолжает оставаться для многих проблемой. Поэтому неудивительно, что уже сейчас в феврале многие мамы стали задаваться вопросом: достанется ли ...
6 205
25.02.2021, 15:56
Больше никаких совместных шкафчиков в детских садах. Так требуют новые санитарные нормы Проблему нехватки шкафчиков в раздевалках детских садов не могут решить десятилетиями. Время от времени всё равно возникают ситуации, когда кому-то приходится делить и без того небольшой шкафчик ...
5 94
24.02.2021, 19:47
Налоговая усиливает контроль за деньгами граждан - специальный сервис для хранения электронных чеков ФНС России разрабатывает специальный сервис для хранения электронных чековФНС России разрабатывает специальный сервис для хранения электронных чековТАСС со ссылкой на пресс-службу ФНС сообщает,...
0 85
22.02.2021, 16:08
Коллективное письмо родителей на школу. Смешное и интересное из жизни людей и животных:zen.yandex.ru/id/6002683cc851206090b75e75Открытое письмо родителей МАОУ СОШ 65 города Екатеринбурга:"Здравствуйте, мы родители детей 65-й школы ...
20 257
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение