Как бывшим супругам делить перестроенный ими дом

44 просмотров
10 дочитываний
1 комментариев

Важное разъяснение сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, когда ей пришлось пересматривать итоги спора о дележе совместно нажитого имущества супругов.

В одном из сельских районов Башкирии муж с женой подали на развод, а потом и на раздел имущества.

Но в суде оказалось, что делить их общий дом сложно. По документам право собственности было оформлено только на одну треть делимого дома. А вот его достроенную позже часть супруги так и не оформили как положено. А после развода пошли делить дом, в котором они жили, целиком.

Первая инстанция решила, что надо делить лишь то, что есть по бумагам, поэтому мужу должна отойти большая часть дома. Апелляция с таким решением не согласилась и поделила весь существующий дом пополам.

Верховный суд определил - отменить решение апелляции и отправить дело на новое рассмотрение в Верховный суд Башкирии, при этом даны разъяснения как в этом случае поступать правильно.

Вся эта история началась в конце девяностых годов, когда местный житель купил на селе плохонький домик и получил разрешение местной власти снести его и возвести на месте развалюхи нормальный дом для постоянного житья.

К дому прилагался участок, и новый хозяин его оформил на себя в пожизненное владение. А на участке возвел новый дом.

И главное - он женился. Теперь у мужчины была земля в собственности, законно оформленная в период брака. Дом значительно увеличился в размерах. К дому еще добавилась и пристройка с летним кафе.

Прошло шестнадцать лет, и брак распался. Развод супруги оформили в мировом суде, а делить имущество стали позже, в районном суде. В суд принесли заключение эксперта о том, что дом за годы брака стал больше, чем на бумаге, соответственно и его стоимость значительно увеличилась.

Первая инстанция пришла к выводу, что часть дома - размером с купленную до брака недвижимость - относится к личному имуществу супруга, как и участок. А вот право собственности на зарегистрированные достроенные квадратные метры суд решил поделить в пропорции: 63/100 - мужу, а 37/100 - жене.

Апелляция - Верховный суд Башкирии - отменила такой раздел и приняла другое решение о разделе пополам всего дома вместе с пристройкой. Объясняя такой шаг, суд апелляционной инстанции указал, что имущество каждого из супругов можно признать их совместной собственностью, если в период брака оно значительно улучшалось. Именно об этом говорит статья 37 Семейного кодекса. Недовольный подобным разделом бывший супруг отправился дальше и выше оспаривать такое решение. И Верховный суд не согласился с выводами апелляции, при этом разъяснил, что часть дома мужчина построил еще до брака, поэтому эта часть - его личное имущество. Кроме того, по мнению Верховного суда, в подобных случаях нужно учитывать и объем личных средств, которые каждый из супругов вложил в улучшение недвижимости.

В общем и целом, отечественная судебная практика показывает, что очень часто в подобных делах разграничить личное и совместно нажитое имущество весьма непросто. Самые жаркие и долгие споры возникают именно при решении такой задачи. Поэтому, по мнению специалистов, в таких судебных спорах надо заранее обратить внимание вот на какой аспект.

Чтобы не оказаться в схожей сложной ситуации, важно все собранное, заработанное, полученное и построенное оформлять не только правильно, но и вовремя. И это правильно, и следует это делать даже без оглядки на возможность когда-нибудь в будущем испортить отношения.

Сложно бывает и с доказательствами, которые подтверждают, кому из супругов принадлежат деньги, потраченные на улучшение совместной недвижимости. Необходимо найти документы, которые подтвердят принадлежность денег, потраченных на ремонт или перестройку. В нашем случае - дома.

Кроме того, в аналогичных спорах важно при регистрации вновь возникшего объекта недвижимости и постановке его на учет в БТИ сохранять записи о составных частях объекта и дате их возникновения.

Источник: Российская газета - Федеральный выпуск № 264 (8318).

Здравствуйте! Вас приветствует адвокат Шевченко Алексей Сергеевич. Осуществляю адвокатскую деятельность в адвокатском кабинете "ЛЕКС" адвокатской палаты Воронежской области. Оказываю профессиональную юридическую помощь в г.Воронеже, районах Воронежской области, ЦФО: - Гражданские дела; - Наследственное право; - Семейные споры; - Споры о правах на недвижимость; - Жилищные споры; - Трудовые споры; - Правовая поддержка при ДТП; - Защита прав потребителей; - Медицинские дела; - Арбитраж; - Дела об административных правонарушениях; - Уголовные дела. Помощь в составлении исковых заявлений, договоров, иных документов. Представительство интересов в судах, Правоохранительных органах, Органах местного самоуправления. тел. (WhatsApp): +7(952)959-51-14. E-mail: shevh@bk.ru
да
3 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
да
3 / 0
нет

Обсуждают (1): Обсуждение

Автор: (0), Пользователи: Эдуард Р (1)

Комментарии (1)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (1)

Читайте также

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение