Как избежать спора по сроку договора?

2 755 просмотров
1 420 дочитываний
9 комментариев

В договорах принято прописывать период действия правоотношений между сторонами, а именно срок действия договора. Период определяют и описывают по-разному, но, к сожалению, далеко не всегда четко и конкретно, что в свою очередь может провоцировать возможность двоякого толкования и как результат повод для споров.

Что такое срок действия договора

ГК РФ (в частности, статья 425) использует понятие срока действия договора, но его определения не дает. Исходя из положений ст. 425 ГК РФ, договор начинает действовать с момента заключения или

раньше, если стороны распространили его действие на ранее возникшие отношения.

Окончание действия договора определяется сторонами самостоятельно, если относительно конкретной сделки нет указаний в законе. Как правило, стороны сами устанавливают срок.

Срок действия договора может быть ограничен по-разному:

  • конкретной датой. Например, «договор действует с 30 ноября 2020 года по 30 ноября 2021 года»,
  • неким временным периодом. Например, «1 год с момента заключения (подписания) договора»,
  • фактом (событием), с наступлением которого действие договора оканчивается,
  • исполнением сторонами всех своих обязательств по сделке, то есть достижением целей, ради которых она заключалась.

ВАЖНО проверять не только то, насколько правильно указан срок действия договора, но и насколько правильно сформулирован пункт о прекращении обязательства. Если не уточнить, что окончание срока действия договора означает окончание обязательств, они сохранятся, и договор будет действовать до момента, который обозначили как окончание их исполнения (п. 3 ст. 425 ГК).

Договора, в которых срок действия является необходимым

Перед тем как прописать срок действия договора, проверьте, не является ли данное условие обязательным. Если это так, ошибка в формулировке способна не только повлечь споры, но и привести к аннулированию сделки из-за несоблюдения правил статьи 432 ГК.

Для большинства сделок срок действия договора (точнее, его окончания) обязательным условием не является. Но если конкретный вид сделки относит это условие к существенным, то стороны обязаны о нем договориться и включить в текст договора. Аналогично нужно поступить, если стороны сами считают срок действия договора таким условием (например, в рамках предварительного соглашения о будущей сделке). Чтобы понять, является ли условие о сроке договора необходимым, следует обращаться к нормам ГК РФ, которые регулируют конкретную сделку.

Например, сделка доверительного управления имуществом относит срок действия договора к обязательным условиям (ст. 1016 ГК РФ). Если срок не указать, договор считается незаключенным.

Для ряда сделок установлен максимальный (предельный) срок действия. Например, для некоторых видов аренды (п. 3 ст. 610 ГК РФ) или для сделки проката (п. 1 ст. 627 ГК РФ). В таком случае, если указать в договоре срок действия больше допустимого, его все равно будет считать равным предельному сроку, установленному ГК.

Для некоторых разновидностей договоров в отношении срока их действия существуют специальные нормы, например, для договоров:

  • страхования,
  • аренды,
  • комиссии,
  • лицензионного договора,
  • агентского договора,
  • поручения,
  • кредитного договора.

Как правильно прописать срок действия договора

Как прописать формулировку о сроке действия договора, зависит от того, заключают ли договор на неопределенный срок или этот срок ограничен. Варианты зависят от совокупности условий:

  • о каком сроке договорились стороны. В частности, договоры могут быть краткосрочными (несколько дней, несколько месяцев в пределах года), годовыми (срок – 1 год), среднесрочными (1–3 года) и долгосрочными (больше года и обычно на срок 3–7 лет). Допускается также заключение разовых договоров, при которых обязательство исполняется практически сразу после подписания (например, сделка купли-продажи);
  • как стороны решили сформулировать условие договора – без срока, с указанием конкретного срока, связать срок договора с исполнением обязательства сроком наступления определенного события или иначе;
  • есть ли какие-то указания о сроке действия договора в ГК РФ или других законах применительно к конкретной сделке.

Примеры формулировок

  • Пункт договора о сроке 1 год (или 2, 3 и т.д.): «Срок действия договора – 1 год с момента его заключения (подписания)» или «Договор заключен сроком на 1 год с момента его заключения (подписания)». Для точности формулировки можно дополнительно указать конкретную дату окончания действия договора.
  • Пункт договора о сроке действия, обозначенным конкретной датой: «Срок действия договора – по 31 декабря 2020 года включительно».
  • Пункт договора, заключенного на неопределенный срок и планируемого на дальнейшую пролонгацию: «Настоящий договор вступает в силу со дня его заключения и действует по 31 декабря 2020 года. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от исполнения своих обязательств в полном объеме и от ответственности за нарушение условий договора. Если ни одна из сторон не заявит в письменном виде в 30-дневный срок до окончания договора о его расторжении, срок действия настоящего договора продлевается на каждый последующий календарный год на тех же условиях».

Обратите внимание, что сама формулировка «неограниченный срок» не используется. Включать ее в условия без указания срока действия договора нецелесообразно. Фиксация срока и порядок пролонгации позволяют и подстраховаться, и предусмотреть автоматическое продление договора.

В целом же, если закон ничего не говорит о сроке, формулировка срока действия договора может быть самой разной. Главное – чтобы можно было однозначно определить, когда договор вступает в силу и когда его срок действия завершается.

Как правильно прописать в договоре условие, если срок действия договора ограничен законом? Здесь главное – не превышать предельный срок. Меньше – можно, больше – нельзя.

См. также Чек-лист по сроку договора

да
39 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
39 / 0
нет

Комментарии (9)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (9)

Читайте также

08.04.2021, 14:54
Жизненные обстоятельства, при которых с человека снимаются обязательства по выплате алиментов Алиментные обязательства, которые устанавливаются на долгосрочный период, не могут прекращаться без законных оснований. Если такое случается, то нарушитель несёт ответственность.Основания для ...
1 96
19.01.2021, 19:20
Консолидированная группа налогоплательщиков Понятие консолидированной группыКонсолидированная группа налогоплательщиков- добровольное объединение налогоплательщиков налога на прибыль организаций, действующее на основе договора об объединении ...
1 64
19.01.2021, 15:28
Плюсы и минусы срочного договора Вам предлагают заключить срочный трудовой договор, а вы не знаете, как поступить? Прежде, чем принимать решение ,стоит взвесить все плюсы и минусы.Что представляет собой срочный договор?Порядок ...
17 914
19.01.2021, 14:16
Договор ипотеки в 2021 году Договор ипотеки - договор о залоге недвижимости. Оформление ипотеки позволяет получить в пользование жилье еще до того, как оно будет оплачено. При покупке квартиры размер единовременной выплаты ...
7 74
15.01.2021, 16:54
Москва выходит из Договора по открытому небу Министерство иностранных дел Российской Федерации в пятницу, 15 января, заявил, что попытки Москвы восстановить полноценное действие Договора по открытому небу после выхода из него США не увенчались ...
0 37
14.01.2021, 22:53
Можно ли спать с бывшим парнем, чтобы его вернуть? Некоторые люди говорят, что секс – это первый шаг к возвращению бывшего, но на самом деле это не так.По моему профессиональному мнению, первый шаг к возвращению бывшего – это всегда период «отсутствия ...
3 270
09.01.2021, 23:06
Платные водоемы открываются для свободной ловли! 1 января 2021 года прекращается действие договоров с арендаторами платных водоёмов для рыбалки.Для бесплатной рыбалки откроются ранее арендованные частниками водоёмы, где раньше посидеть с удочкой ...
1 134
09.01.2021, 10:12
С 2021 года платная рыбалка стала бесплатной на общедоступных водоемах 1 января 2021 года прекращается действие договоров с арендаторами платных водоёмов для рыбалки, сообщает "Парламентская газета".Вступили в силу отдельные положения Закона о любительском рыболовстве,...
13 189
05.01.2021, 01:29
Советник Байдена рассказал о планах договориться с Москвой и наказать ее На должность советника по национальной безопасности Джо Байден намерен назначить 44-летнего Джейка Салливана. В интервью он рассказал о намерении договориться с Москвой и заставить ее ответить ...
10 93
20.12.2020, 12:57
Что квартиранты могут делать с жильем без согласия собственника, но по закону Многие люди всерьез опасаются, что квартиранты могут завладеть их недвижимостью и признать себя собственниками, если они много лет подряд живут в одной квартире.Однако нет ни одного правового ...
1 269
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение