Доверяй, но оформляй: о проблемах купли-продажи недвижимости в "гражданском браке"

Приветствую уважаемых читателей. Хочу вам рассказать, как не нужно поступать, чтобы не остаться у разбитого корыта при покупке жилья в "гражданском браке".

История из практики

Итак, ко мне обратился доверитель, который рассказал, что прожил более 10 лет со своей "гражданской супругой", то есть без регистрации брака в органах ЗАГСа. Проживая одной семьёй, они купили 2-комнатную квартиру, в которую он вложил более 1/3 средств. Условно (без письменного оформления) они договорились считать его долю 1/3, а ее – 2/3 в этой квартире. Квартиру оформили лишь на нее, а доверителя она прописала в квартире.

Прошло 5 лет после покупки, и она подала иск "о выселении и снятии его с регистрационного учета". И как вы думаете, как поступил суд? Решение судом принято о выселении и снятии с регистрации, так как суд не услышал доверителя, считая, раз нет письменного соглашения "об определении долей в праве" (даже на тетрадном клочке бумаги), значит квартира не является совместной собственностью. Вот в чем "подводные камни" приобретения жилья вне брака без письменного оформления соглашения "об определении долей в совместной собственности".

Выводы и обсуждения

Если вы живёте в "гражданском браке" и не хотите в будущем остаться на улице, не идите на поводу и сразу оформляйте доли в собственность или, как минимум, оформляйте соглашение "об определении долей в совместной собственности".