Как доказать, что вас затопил сосед: решение ВС

217 просмотров
89 дочитываний
0 комментариев

В дачном кооперативе предприимчивые бизнесмены устроили базу отдыха. Один из соседних участков оказался затоплен. У дома, который там строили, треснул фундамент. Правда, пострадавшему оказалось непросто доказать вину бизнесменов. Три инстанции отказали в иске, сославшись на неоднозначные выводы судебной экспертизы. А затем дело попало в Верховный суд. Юристы оценили дело и рассказали, как правильно доказывать ущерб в подобных случаях.

Два года назад ООО «Хуторок» выкупило несколько дачных участков в Самарской области и устроило там базу отдыха. Владельцы близлежащих загородных домов оказались недовольны таким соседством из-за громкого шума по ночам. Но не только.

Владелица одного из соседних участков Ольга Довлатова*, которая строила дом, заметила, что фундамент потрескался. Оказалось, что его подтапливала база отдыха. Там оказался установлен огромный резервуар с водой, который протекал.

Потоп из-за «совокупности причин»

Довлатова обратилась к специалисту, который установил: дефекты у постройки «с наибольшей вероятностью» возникли из-за деформации грунта, вызванной «замачиванием». Выливающаяся вода из резервуара с соседнего участка «оказывает прямое негативное влияние на фундамент», написал в заключении эксперт. Весь ущерб он оценил в 55 319 руб.

Тогда хозяйка участка обратилась в суд. Она потребовала взыскать с ООО «Хуторок» 55 319 руб. и обязать компанию отремонтировать емкость для воды. Первая инстанция назначила судебную экспертизу, чтобы разобраться в причинах трещин. Исследование установило, что дефекты могли возникнуть в силу разных обстоятельств: не только из-за прохудившегося резервуара, но из-за климатических изменений, повлиявших на грунт.

Учитывая такие выводы, суд отказал заявителю, сославшись на отсутствие прямой причинно-следственной связи между подтоплениями участка истца и дефектами фундамента. Первая инстанция указала, что перелив воды из резервуара является вероятной, но не единственной причиной ущерба. А степень влияния конкретных факторов определить сложно, подчеркнул суд. Апелляция и кассация оставили подобное решение без изменений (дело № 33-9833/2019).

Тогда Довлатова обратилась в Верховный суд. ВС пояснил, что нельзя отказывать заявителям, когда ущерб возник по совокупности факторов, и нельзя достоверно определить степень воздействия каждого из них. Судьи ВС обратили внимание, что заключение эксперта подтверждает подтопление участка по совокупности причин, в числе которых и проблемы с резервуаром у ответчика (дело № 46-КГ 20-7-К 6). Ссылаясь на эти обстоятельства, тройка судей под председательством Сергея Асташова отменила акты нижестоящих судов и отправила дело на новое рассмотрение обратно в апелляцию (пока еще не рассмотрено – прим. Ред.).

Тем временем летом этого года суд постановил снести базу отдыха «Хуторок». Сразу несколько ведомств – от МЧС до Роспотребнадзора – обнаружили там многочисленные нарушения в ходе своих проверок.

Эксперты: «Используйте показания свидетелей и видеодоказательства»

Подобные дела сложны, потому что главное доказательство в них – заключение судебной экспертизы, констатирует Полина Пачкова из Юридическое партнерство «Курсив» . И есть риск, что эксперт не сможет точно установить совокупность условий, из-за которых возник ущерб.

Так что факт подтопления или какого-то другого вреда необходимо доказывать комплексно – привлекая свидетелей и проводя экспертизы, говорит управляющий партнер Legal 2 Business Светлана Гузь. По ее словам, истцу помогут фото-и видеоматериалы состояния дачи до залива и после него.

Совокупность условий, которую нужно доказать истцу в делах о «подтоплении»:

Факт причинения ущерба;

Наличие причинно-следственной связи между противоправными действиями (бездействием) ответчика и возникшими убытками;

Размер причиненных убытков.

Еще одна особенность дел в том, что причинение вреда растянуто по времени, говорит младший юрист Содружество Земельных Юристов Екатерина Розум. Поэтому, если истец уже ремонтировал повреждения, то не лишним будет представить суду чеки, которые это подтвердят, добавляет она.

По словам Розум, на практике могут возникнуть споры о том, кто оплатит ущерб, если резервуар сдан в аренду: арендатор или собственник. Здесь надо учитывать, просил ли арендатор собственника отремонтировать емкость для воды и в каком состоянии изначально получил ее, проводился ли капитальный ремонт резервуара. Если арендатор не требовал ремонта резервуара, то суды исходят из того, что виновен он.

*Имя и фамилия изменены редакцией.

Алексей Малаховский

https://pravo.ru/story/228453/?desc_tv_1=

Юридическая помощь, консультации, дистанционное составление документов. Любая консультация на ПЛАТНОЙ основе. Сбербанк 4276 4000 7995 4013 - Владелец ALBERT STEPANOV

Полезные новости

Проголосовали:6

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

да
5 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
5 / 0
нет

Читайте также

сегодня, 12:19
Пожар, потоп и перелом руки: как взыскать деньги с управляющей компании Из-за того, что возле подъезда был мусор, человек упал и получил перелом. За это ответит управляющая компания. Взыскать деньги с коммунальщиков можно, если из-за перепадов напряжения в квартире ...
0 21
сегодня, 12:06
ВС РФ счел завышенной судебную неустойку в размере 3 тыс. руб. в день. Между управляющими компаниями возник спор о передаче техдокументации на многоквартирный дом. Истец посчитал, что не получил документы в полном объеме, и просил взыскать судебную неустойку, если ...
0 8
сегодня, 12:05
Верховный суд смягчил меру пресечения экс-губернатору Ивановской области Меню Источник: gazeta.ru (оригинал)Верховный суд России поменял меру пресечения бывшему губернатору Ивановской области Михаилу Меню с запрета определенных действий на подписку о невыезде. Об этом ...
0 0
сегодня, 11:52
Это можно, а вот это нельзя! ВС объяснил, о чем можно допрашивать следователей и полицейских в суде Друзья!Как пишет издание РАПСИ, Верховный суд РФ изучил дело москвички, осуждённой за незаконный оборот наркотических средств и подделку документов. В кассационной жалобе обвиняемая, среди прочих ...
0 11
вчера, 12:19
Журналистов обяжут носить QR-коды на митингах Друзья!СПЧ предлагает обязать сотрудников прессы, которые освещают массовые мероприятия, надевать знаки для индивидуальной идентификации.Совет по правам человека при президенте разработал предложения ...
2 30
вчера, 09:50
Где можно жарить шашлыки со своим мангалом в 2021: во дворе, на даче? Закон, правила и штрафы На улице потеплело настолько, что можно без опаски для здоровья провести некоторое время на свежем воздухе, начинается пора пикников на природе. Такие мероприятия не обходятся без
1 97
позавчера, 16:24
Самарские следователи обнулили авторитет Путина 21 апреля в Шестом кассационном суде будет рассматриваться моя жалоба на приговор. Меня, бабку Баранову, приговорили к 160 часам обязательных работ за ОДНО слово в адрес следователя, который ...
1 79
позавчера, 16:16
Чехия выслала 18 российских дипломатов. И объявила в розыск «Петрова» и «Боширова» cообщают «Открыты По словам министра иностранных дел Чехии Яна Хамачека, предполагаемые сотрудники российских спецслужб подозреваются в причастности ко взрыву склада с боеприпасами в 2014 году, когда погибли
0 83
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение