Как доказать, что вас затопил сосед: решение ВС

203 просмотров
84 дочитываний
0 комментариев

В дачном кооперативе предприимчивые бизнесмены устроили базу отдыха. Один из соседних участков оказался затоплен. У дома, который там строили, треснул фундамент. Правда, пострадавшему оказалось непросто доказать вину бизнесменов. Три инстанции отказали в иске, сославшись на неоднозначные выводы судебной экспертизы. А затем дело попало в Верховный суд. Юристы оценили дело и рассказали, как правильно доказывать ущерб в подобных случаях.

Два года назад ООО «Хуторок» выкупило несколько дачных участков в Самарской области и устроило там базу отдыха. Владельцы близлежащих загородных домов оказались недовольны таким соседством из-за громкого шума по ночам. Но не только.

Владелица одного из соседних участков Ольга Довлатова*, которая строила дом, заметила, что фундамент потрескался. Оказалось, что его подтапливала база отдыха. Там оказался установлен огромный резервуар с водой, который протекал.

Потоп из-за «совокупности причин»

Довлатова обратилась к специалисту, который установил: дефекты у постройки «с наибольшей вероятностью» возникли из-за деформации грунта, вызванной «замачиванием». Выливающаяся вода из резервуара с соседнего участка «оказывает прямое негативное влияние на фундамент», написал в заключении эксперт. Весь ущерб он оценил в 55 319 руб.

Тогда хозяйка участка обратилась в суд. Она потребовала взыскать с ООО «Хуторок» 55 319 руб. и обязать компанию отремонтировать емкость для воды. Первая инстанция назначила судебную экспертизу, чтобы разобраться в причинах трещин. Исследование установило, что дефекты могли возникнуть в силу разных обстоятельств: не только из-за прохудившегося резервуара, но из-за климатических изменений, повлиявших на грунт.

Учитывая такие выводы, суд отказал заявителю, сославшись на отсутствие прямой причинно-следственной связи между подтоплениями участка истца и дефектами фундамента. Первая инстанция указала, что перелив воды из резервуара является вероятной, но не единственной причиной ущерба. А степень влияния конкретных факторов определить сложно, подчеркнул суд. Апелляция и кассация оставили подобное решение без изменений (дело № 33-9833/2019).

Тогда Довлатова обратилась в Верховный суд. ВС пояснил, что нельзя отказывать заявителям, когда ущерб возник по совокупности факторов, и нельзя достоверно определить степень воздействия каждого из них. Судьи ВС обратили внимание, что заключение эксперта подтверждает подтопление участка по совокупности причин, в числе которых и проблемы с резервуаром у ответчика (дело № 46-КГ 20-7-К 6). Ссылаясь на эти обстоятельства, тройка судей под председательством Сергея Асташова отменила акты нижестоящих судов и отправила дело на новое рассмотрение обратно в апелляцию (пока еще не рассмотрено – прим. Ред.).

Тем временем летом этого года суд постановил снести базу отдыха «Хуторок». Сразу несколько ведомств – от МЧС до Роспотребнадзора – обнаружили там многочисленные нарушения в ходе своих проверок.

Эксперты: «Используйте показания свидетелей и видеодоказательства»

Подобные дела сложны, потому что главное доказательство в них – заключение судебной экспертизы, констатирует Полина Пачкова из Юридическое партнерство «Курсив» . И есть риск, что эксперт не сможет точно установить совокупность условий, из-за которых возник ущерб.

Так что факт подтопления или какого-то другого вреда необходимо доказывать комплексно – привлекая свидетелей и проводя экспертизы, говорит управляющий партнер Legal 2 Business Светлана Гузь. По ее словам, истцу помогут фото-и видеоматериалы состояния дачи до залива и после него.

Совокупность условий, которую нужно доказать истцу в делах о «подтоплении»:

Факт причинения ущерба;

Наличие причинно-следственной связи между противоправными действиями (бездействием) ответчика и возникшими убытками;

Размер причиненных убытков.

Еще одна особенность дел в том, что причинение вреда растянуто по времени, говорит младший юрист Содружество Земельных Юристов Екатерина Розум. Поэтому, если истец уже ремонтировал повреждения, то не лишним будет представить суду чеки, которые это подтвердят, добавляет она.

По словам Розум, на практике могут возникнуть споры о том, кто оплатит ущерб, если резервуар сдан в аренду: арендатор или собственник. Здесь надо учитывать, просил ли арендатор собственника отремонтировать емкость для воды и в каком состоянии изначально получил ее, проводился ли капитальный ремонт резервуара. Если арендатор не требовал ремонта резервуара, то суды исходят из того, что виновен он.

*Имя и фамилия изменены редакцией.

Алексей Малаховский

https://pravo.ru/story/228453/?desc_tv_1=

Юридическая помощь, консультации, дистанционное составление документов. Любая консультация на ПЛАТНОЙ основе. Сбербанк 4276 4000 7995 4013 - Владелец ALBERT STEPANOV

Полезные новости

Проголосовали:6

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

да
5 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
5 / 0
нет

Читайте также

сегодня, 14:09
Еще раз о важности заключения договора найма жилого помещения Очень часто встречается ситуация когда собственники квартир сдают квартиры в аренду третьим лицам, при этом в 80 % случаев договор найма между нанимателями и наймодателями заключаются на словах....
0 20
вчера, 17:52
Верховный суд разрешил штрафовать алиментщиков за неполные выплаты! Верховный суд рассказал об ответственности за неуплату алиментов.Ответственность за неуплату алиментов распространяется и на неполные выплаты.Алиментщики, которые лишь частично выплачивают средства ...
0 67
вчера, 16:37
Верховный суд разрешил штрафовать алиментщиков за неполные выплаты https://rg.ru/Верховный суд России подготовил проект постановления пленума, который распространяет ответственность за неуплату алиментов на неполные выплаты.Как пояснил председатель правления ...
5 54
позавчера, 13:18
Не оставить должника за чертой бедности. В феврале этого года депутатами депутатами ГД С.И. Неверовым, А.К. Исаевым, внесен на рассмотрение Государственной Думы Проект федерального закона N 1109997-7, в котором предлагается ограничить ...
36 312
позавчера, 07:43
Штраф на каршеринге, где судиться и кто должен оплачивать Штраф на каршеринге - где судиться с Яндекс.Драйв?Яндекс.Драйв (Истец) обратился с иском к Гражданину (Ответчик) о взыскании убытков, связанных с оплатой административного штрафа за административное ...
0 30
02.03.2021, 21:28
ВС напомнил, что именно управляющая компания отвечает за надлежащее содержание крыши дома Верховный суд пояснил, что действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность УК выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный ...
1 98
02.03.2021, 14:12
Верховный суд РФ разъяснил, когда при разводе жилье достается одному из супругов. Важное разъяснение сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, когда изучила спор о разделе после развода квартиры бывших супругов.Предыстория:История началась в Ростовской ...
0 116
02.03.2021, 08:01
Ответственность управляющей компании или ТСЖ за действия пьяного сантехника и своих работников Пьяный сантехник не смог перекрыть стояк - вот что из этого вышлоФабула дела:Гражданин (Истец) обратилась с иском к ТСЖ (Ответчик) о возмещении ущерба, причиненного в результате залива квартир,...
1 22
01.03.2021, 13:01
Упрощенное производство: ВС РФ напомнил, как исчислять срок давности по КоАП РФ Роспотребнадзор хотел оштрафовать предпринимателя по КоАП РФ. Дело рассмотрели в упрощенном производстве. Первая инстанция и апелляция ведомство поддержали.Кассация отменила акты судов. Мотивированное ...
2 58
01.03.2021, 13:01
Упрощенное производство: ВС РФ напомнил, как исчислять срок давности по КоАП РФ Роспотребнадзор хотел оштрафовать предпринимателя по КоАП РФ. Дело рассмотрели в упрощенном производстве. Первая инстанция и апелляция ведомство поддержали.Кассация отменила акты судов. Мотивированное ...
4 59
01.03.2021, 12:09
Должна ли управляющая компания устранять строительные дефекты крыши в МКД, разобрался ВС РФ Граждане пожаловались на протечки крыши многоквартирного дома. Жилинспекция потребовала от управляющей компании их устранить. УК обжаловала предписание в суде, экспертиза признала повреждения ...
12 127
01.03.2021, 08:40
Коронавирус как уважительная причина для восстановления процессуального срока Коронавирус как уважительная причина для восстановления процессуального срокаОпределение от 15.02.2021 № 78-КАД 21-1-К 3Фабула дела:Гражданин (Истец) обратилась в суд с иском к Администрации ...
1 57
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение