По новому закону многих россиян могут переселить – что несет нам реновация

33 330 просмотров
25 443 дочитываний
317 комментариев

Несмотря на то что во многих городах активно возводятся новые дома и целые районы, огромное количество граждан все еще проживает в типовых домах, построенных до 1990 года. И, скорее всего, каждый из них слышал о реновации (даже те, кто не рассчитывал столкнуться с этой процедурой лично). Ушедший 2020 год отметился принятием очень важного закона, который в будущем вполне может коснуться большого количества россиян. Некоторые пункты этого документа достойны особого внимания. О них мы сегодня и поговорим.

Всероссийская реновация

Федеральным законом № 494-ФЗ от 30 декабря 2020 года предусматривается комплексное развитие территорий, включая жилую застройку. Под программу реновации могут попасть многоквартирные дома, которые были признаны аварийными или не относящиеся к таким, но подпадающие под определенные критерии, которые устанавливаются на региональном уровне.

Относительно последних в законе содержатся только общие требования, которые должны взять за основу при формировании критериев власти субъектов. То есть по разработанным на местах критериям под программу реновации могут попасть не только аварийные дома, но и другие.

Региональные критерии для включения МКД в программу реновации

Статья 1 вышеуказанного федерального закона предусматривает возможность включения дома в программу реновации, если:

  • Стоимость капитального ремонта дома и внутридомовых систем превышает утвержденную региональную нормативную стоимость ремонта.
  • Износ конструктивных элементов (стен, фундамента и крыши) выше допустимого по региону значения.
  • Нет централизованных систем инженерно-технического обеспечения.
  • Дом построен по типовому проекту, разработанному с использованием типовых изделий стен и/или перекрытий, в период индустриального домостроения.
  • Дом находится в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Порядок признания такого состояния устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства

Как жители могут повлиять на включение дома в программу

У собственников имеется возможность повлиять на решение о включении МКД в программу реновации путем общего собрания. Для включения дома в программу необходимо не меньше 2/3 голосов, в то время как для исключения из нее достаточно 1/3 голосов. Голосовать могут и наниматели муниципальных квартир.

Процедура расселения

Собственники могут выбрать между получением новой квартиры (в том числе и с доплатой) и денежным возмещением. Оценка квартир будет производиться по рыночной стоимости, в учет будут приниматься затраты, вызванные переездом, и стоимость участка, на котором расположен дом.

Нанимателям муниципального жилья предоставляются квартира, не меньшая числом комнат и размером жилплощади. Взамен квартиры, находящейся в долевой собственности, предоставляется жилье в такую же собственность. Собственникам квартир, в которых зарегистрированы несовершеннолетние, предоставляется только новое жилье, без выбора.

Сами квартиры будут переходить в собственность государства или инвесторов.

Как мне кажется, кто-то в итоге такой процедуры может оказаться в плюсе, а кто-то в минусе. Каждый случай индивидуален. Но вместе с тем уверен, что процедура будет еще меняться и совершенствоваться, в ней появится еще больше гарантий для собственников. Ведь с каждым годом вопрос реновации становится актуальным все для большего числа граждан.

А что по этому поводу думаете вы? Приглашаю обсудить тему в комментариях.

Спасибо за внимание. Здоровья и счастья, вам и вашим близким!

Также мне очень важны ваши оценки: если публикация вам понравилась, прошу поддержать ее, нажав "ДА".


да
777 / -48
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
777 / -48
нет

Обсуждают (222):Обсуждение

показать всех обсуждающих

Комментарии (317)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (317)

Читайте также

сегодня, 12:33
Минтруд изменил ряд правил использования маткапитала Некоторые правила использования материнского капитала изменились с 11 апреля. Соответствующий приказ Минтруда вступил в силу в воскресенье.Ранее правительство одобрило проект о полномочиях Минтруда ...
0 17
вчера, 22:01
Возможна ли в России национализация 2.0 ? Владимир Путин на протяжении своего длительного срока правления неоднократно заявлял, что никакого пересмотра итогов приватизации 90-х не будет. Одновременно он всегда высказывал лёгкое сожаление,...
0 43
вчера, 21:31
Проверка: Федеральный закон об ОСАГО не подлежит применению!? Для начала посмотрим что гласит законФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ПОРЯДКЕ ОПУБЛИКОВАНИЯ И ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ ФЕДЕРАЛЬНЫХ КОНСТИТУЦИОННЫХ ЗАКОНОВ, ФЕДЕРАЛЬНЫХ ЗАКОНОВ, АКТОВ ПАЛАТ ФЕДЕРАЛЬНОГО СОБРАНИЯот ...
0 25
вчера, 14:21
Умер генеральный директор ООО, он же – единственный участник общества. Что делать? Краткое содержание:1. Вступление.2. Порядок смены участника ООО.3. Порядок смены генерального директора ООО.3. Обсуждение.1. ВступлениеНа практике часто возникают вопросы в отношении управления ...
17 164
позавчера, 14:45
В Госдуме объяснили, зачем спортсменам отчитываться о тренировках за рубежом Источник: gazeta.ru (оригинал)Председатель комитета Госдумы по физической культуре, спорту, туризму и делам молодежи Борис Пайкин объяснил цель внесения в нижнюю палату парламента России законопроекта ...
0 11
позавчера, 11:39
ОФОРМИ БАНКРОТСТВО И ОПЛАТИ КРЕДИТ Когда должник начинает задумываться о банкротстве, то в его голове первоначально множество вопросов и страхов. И один из основных, а что, если я оплачу юриста, суд, но все равно кредит придется ...
0 33
позавчера, 10:24
Минимальные региональные штрафы разрешили снижать. Опубликован Федеральный закон от 05.04.2021 №69-ФЗ, который позволяет снизить размер штрафа, предусмотренного законами об административных правонарушениях субъектов. Он начнет действовать с 16 ...
0 50
позавчера, 05:11
Вводятся штрафы для защиты туристов https://rg.ru/Покупая тур, можно будет проверить надежность турагента по специальному реестру турагентов. Он начнет действовать с 2022 года. Если туроператоры или турагенты не внесут в реестр ...
0 38
08.04.2021, 17:40
Что появилось раньше - яйцо или курица? КоАП РФ. Статья 20.2 КоАПФедеральный закон от 19.06.2004 N 54-ФЗ.Юридическое противоречиеВ Кодексе об административных правонарушениях есть статья 20.2.Статья 20.2. Нарушение установленного порядка организации ...
33 215
08.04.2021, 15:42
Законопроект по борьбе с «теневой занятостью» готовятся рассмотреть в Госдуме Известная всем проблема теневой занятости затрагивает многих. Периодически, с разной степенью активности органы власти ведут с ней борьбу. Потому что такой механизм трудоустройства граждан подразумевает,...
10 127
05.04.2021, 17:23
Как удалиться из Google Некоторые пользователи не хотят, чтобы информация о них была доступна в поисковых системах. Но немногие знают, что существует вполне легальный способ удалить любую информацию о себе из поисковых ...
0 55
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение