Меняется ответственность за счетчики ресурсов ЖКХ – подробно о новом законе

363 296 просмотров
16 403 дочитываний
299 комментариев

В последнее время законодательство в сфере ЖКХ претерпело ряд изменений. Особенно изменения коснулись прибора учета. Это весьма важная тема, ведь основная сумма в квитанции начисляется за потребление ресурсов, а это вода, электроэнергия и отопление. Все эти ресурсы можно контролировать благодаря счетчикам, тем самым исключив переплату, как это было раньше, когда одни жильцы платили за других из-за равномерного распределения оплаты на всех. Простой пример. В доме 40 квартир и официально зарегистрировано 100 человек, но по факту проживает 130, где 30 не имеют регистрации. Потребление воды в этом случае будет выше, но кубометры распределяли лишь на 100 человек, которые официально зарегистрированы. В итоге жильцы вынуждены были платить за других часть этих расходов. Но перейдем к существу вопроса. Рассмотрим достаточно частый вопрос, который задают жильцы по новому закону, какую теперь ответственность они несут, а по сути ответственность за приборы учета действительно изменилась.

Основные изменения

Кратко напомню суть нового закона. Речь о постановлении Правительства РФ №554 от 18 апреля 2020 года, которое вступило в силу с 1 июля 2020 года. Об этом законе написано немало, и основная суть сводилась к тому, что теперь замену или покупку нового счетчика должны осуществлять ресурсоснабжающие организации, а не собственники, как было ранее. Поверка теперь тоже происходит за счет поставщика ресурсов. У данных организаций есть 6 месяцев для установки или поверки счетчика после обращения собственника.

Однако практически не затронуты вопросы изменившийся ответственности за приборы учета, а это важные нюансы, поскольку порой может грозить жильцам серьезными расходами. Поэтому стоит разъяснить, как изменилась ответственность за приборы учета в связи с изменением в законодательстве. Об этом нужно знать, чтобы понимать, когда требование о возмещении расходов в связи с утратой или порчей счетчиков будет незаконно и необоснованно.

Как изменилась ответственность

Раньше практически всю ответственность за счетчики нес собственник. Причем неважно, где приборы установлены: в доме или на лестничной клетке, где фактически доступ к этим приборам имело неограниченное число людей. В итоге, собственник вынужден был отвечать и за действия третьих лиц, которые могли повредить счетчик, сорвать пломбу и т.п. Бывало так, что счетчики просто воровали, и жильцам приходилось за свой счет их менять.

Конечно, это несправедливо и неправильно, и новый закон все же частично исправил данную ситуацию. Теперь существуют определенные разграничения, которые крайне важны.

1. Если счетчик установлен в квартире или в границах земельного участка принадлежащего потребителю ресурсов, то именно собственник несет за него ответственность. А именно в случае утери или повреждения пломбы.
2. А если прибор учета установлен за пределами квартиры (лестничной клетке) или земельного участка (снаружи от забора, например), то уже ответственность переходит к поставщику ресурсов. Это предусмотрено п. 80 (1) Правил предоставления коммунальных услуг. Можете на него смело ссылаться в случае споров.

Таким образом, если счетчик расположен вне пределов жилого помещения, то в случае его порчи, утери или повреждения пломбы собственника можно привлечь лишь при условии доказательства его вины в этом, что на практике крайне затруднительно. Ранее собственник нес ответственность в любом случае, даже если хулиганы просто решили разбить счетчик ради развлечения. Теперь заменить прибор учета или отремонтировать его в подобных случаях должен будет поставщик ресурсов за свой счет.

Еще один важный нюанс. Если квартира является муниципальной, ответственность несет собственник-администрация. Если истек срок проверки в таких квартирах или администрация не выполняет своих обязательств по ремонту или замене счетчиков, то жильцам не имеют право начислять плату с повышающим коэффициентов 1,5. В жизни такие случаи часто происходят, но это нарушение закона и суды, в том числе Верховный суд РФ в своем определении от 18 июля 2019 году по делу № 307-ЭС 19-6279 четко об этом указал.

Знайте о своих правах и не позволяйте требовать с вас то, что вы не должны платить по закону.

Будьте здоровы и берегите себя!

Если статья понравилась, прошу поставить лайк, если не понравилась, то дизлайк. Любая оценка очень важна!

Благодарю за внимание!

Приветствую, дорогие друзья! Предлагаю юридическую помощь. Решение проблем любой сложности. Практический опыт работы более 8 лет (из них на сайте 9111 более 2,5 лет). Подробнее с моей практикой и отзывами обо мне можете ознакомиться на моей страничке. Успешно окончил аспирантуру и защитил кандидатскую диссертацию в области гражданского права. Оперативная помощь в день обращения. Изучение проблемы - бесплатно! С Уважением, кандидат юридических наук Бабкин М.А.!
да
1307 / -69
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
1307 / -69
нет

Комментарии (299)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (299)

Читайте также

вчера, 20:51
Весна принесет новые законы: как поменяются штраф, и как будут выплачивать пособия В марте в России поменяется ряд законов, которые касаются штрафов и выплат на детей. Изменения также коснутся дачников и предпринимателей. Об этом сообщает «Московский комсомолец».Расчеты с помощью ...
0 22
вчера, 19:36
«У россиян сформировались иждивенческие ожидания»: почему растут долги за ЖКХ? Долги населения за ЖКХ за прошлый год увеличились на 9,7%, достигнув 625 млрд рублей. Одна из причин такого положения дел – это иждивенческие ожидания граждан. Об этом рассказала член экспертного ...
6 100
вчера, 16:55
Размеры пенсий и пособий по инвалидности, перечень всех льгот инвалидам в 2021 году в России Статус инвалида дается лицам, имеющим стойкое нарушение здоровья, ограничивающее его возможности и мешающее полноценной жизни. Фактически граждане с ограниченными возможностями социально не защищены,...
12 172
вчера, 13:30
Госжилинспекция начнёт штрафовать россиян за ковры, висящие на стенах 1 марта закончился мораторий на штрафы за развешивание ковров на стенах жилых помещений. Минстрой запретил вешать ковры ещё в 2018 году, но в течение трёх лет Госжилинспекция (ГЖИ) ограничивалась ...
29 216
вчера, 07:18
Льготы для пенсионеров старше 70 лет в 2021 году, про которые не все знают Какие особые льготы положены пенсионерам старше 70 летДействующее российское законодательство, по большей части, не выделяет граждан в отдельные льготные группы по причине достижения ими того ...
4 169
вчера, 04:43
Кому в 2021 году гарантируется бесплатный проезд в общественном транспорте в России? Под общественным транспортом, на который могут предоставляться льготы, понимаются автобусы, троллейбусы, метро, пригородный железнодорожный транспорт. В отдельных регионах могут заключаться соглашение ...
0 177
позавчера, 13:22
У жильцов многоквартирных домов появились новые правила Ужесточение санитарных и противопожарных требований и упрощенное взыскание долгов по квартплатеВ 2020-2021 гг. власти приняли ряд нормативно-правовых актов, изменивших жизнь обитателей многоквартирных ...
0 112
позавчера, 10:25
Вывеска организации - вводятся новые требования Сейчас проходят публичные обсуждения изменения законодательства о защите прав потребителей (законопроект размещен на https://regulation.gov.ru/p/43155).Обратите внимание на то, что интернет-сайт ...
0 42
03.03.2021, 17:03
Четверть доходов будет уходить на ЖКХ: пенсионеры обречены на голод? Стоимость жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ) вырастет в России с 1 июля. Вместе с тем цены на товары и услуги поднимутся на 5% по самым оптимистичным прогнозам, написал обозреватель Buhuchet Александр ...
25 287
03.03.2021, 15:37
Покусала собака: как сохранить здоровье и получить компенсацию Сейчас (по закону) бездомных животных не усыпляют, а стерилизуют и чипируют. Поэтому в ближайшее время количество бездомных собак должно уменьшиться. Но пока наибольшую опасность, по мнению специалистов ...
2 43
03.03.2021, 15:17
Должник не спешит возвращать долг? Индексируйте! Речь пойдет о ситуации, когда решение суда получено, сумма долга присуждена Истцу, исполнительный лист у приставов, а деньги так и не возвращаются.Что сделать, чтобы простимулировать должника?...
13 171
03.03.2021, 15:08
Поддержка бизнеса: утверждены правила выдачи льготных кредитов под 3% Главная особенность программы ФОТ 3.0 — она доступна только тем, кто в прошлом году брал льготный кредит под 2% и попал в новый перечень отраслей, которым оказывается поддержка.Требования к заемщикуРазмер ...
1 31
03.03.2021, 13:48
От каких платежей и взносов освобождают пенсионеров в этом году? Выйдя на пенсию, россияне еще со времен СССР получали некоторые льготы.Данное правило соблюдается и сегодня, однако льготные категории стали другими: сейчас некоторые послабления положены всем ...
2 188
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение