УК в регионах начали менять подход к получению недоимок по коммунальным платежам

264 просмотров
118 дочитываний
9 комментариев

Управляющие компании в регионах начали менять подход к получению недоимок по коммунальным платежам. В Волгоградской области, например, коммунальщики пытаются привлечь к этому коллекторов, а в Подмосковье разместили на домах огромные яркие баннеры с адресами неплательщиков. «Известия» разбирались, как далеко могут законно зайти структуры ЖКХ.


Страдают без коллекторов

Комитет ЖКХ Волгоградской области сразу после новогодних праздников опубликовал проект постановления губернатора о внесении изменений в регламент имущественных взносов на содержание «Регионального фонда капремонта многоквартирных домов». За неочевидной формулировкой скрывается возможность привлекать «сторонние организации» для «ведения претензионной и исковой работы» в отношении собственников помещений многоквартирных домов, накопивших задолженности по уплате взносов.

Автор пояснительной записки, председатель регионального комитета ЖКХ А.С. Сивокоз, ссылается на низкую собираемость взносов (86,13%) и образовавшийся в связи с этим многомиллионный долг. Силами шести штатных специалистов фонда, утверждает чиновник, решить проблему нереально из-за большой их загруженности. Поэтому и предлагается нанять, по сути, частных коллекторов, ссылаясь на успешный опыт других регионов, которые уже используют специалистов из «сторонних организаций».

«Среди таких регионов Вологодская область (уровень сбора по счету регионального оператора на конец третьего квартала 2020 года 101%), Забайкальский край (109%), Калужская область (99%), Ханты-Мансийский автономный округ (95%), Республика Башкортостан (92%)», — говорится в записке.

Скоро разрешат


На данный момент взыскание долгов ЖКХ коллекторами запрещено, пояснила «Известиям» член Ассоциации юристов России Мария Спиридонова.

— Такая норма была внесена в ст. 1 закона № 230-ФЗ («О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях») федеральным законом № 214-ФЗ от 26.07.2019 года. Коллекторским агентствам, состоящим в реестре ФССП, запрещено заниматься взысканием долгов по всем видам коммунальных услуг (газ, тепло, электричество, ТБО, водоснабжение и водоотведение). Однако уже в этом году в Госдуму РФ был внесен новый законопроект, по которому коллекторские фирмы смогут заниматься выбиванием долгов за коммунальные услуги. Контроль за всеми формами взыскания с должников по коммунальным услугам будет вести ФССП. Ожидается, что рассмотрение нового законопроекта возобновится после окончания пандемии коронавируса.

По мнению другого юриста, российское законодательство не содержит прямого запрета управляющим компаниям в части обращения к коллекторским агентствам. Есть лишь строгие ограничения.

— Согласно ст. 155 ЖК РФ управляющие компании не имеют юридической возможности производить уступку прав требования (продавать долг) коллекторам, однако активно пользуются возможностью привлекать последних на договорной основе к работе по взысканию с граждан и юрлиц долгов за коммунальные услуги, — считает член Ассоциации юристов России Ольга Турунина.

Клеймить позором осторожно

Управляющая компания готовит новые списки, а должники подумывают обратиться в суд

Скандал разразился в подмосковном Подольске после того, как местный депутат Алексей Старчак обратился в правоохранительные органы по факту расклейки баннеров 4 на 4 метра с указанием поквартирного долга жильцов на стенах многоэтажек по улицам Свердлова и 43-й Армии. «Наглядная агитация» оказалась инициативой управляющих компаний и местной власти: информацией о баннерах поделилась на своем сайте администрация Подольска.

«Данная мера направлена на побуждение злостных неплательщиков к оплате имеющейся задолженности и повышению платежной дисциплины населения в целом», — говорится в официальном сообщении от 15 декабря прошлого года. После обращений местного депутата в Госжилинспекцию Подмосковья УК МУЖРП № 5, МУП «ДЭЗ», МУП «Водоканал», МУП «УК «Лаговское» были выданы требования об устранении нарушений. Вероятно, предписание снять растяжки связано с техническими нарушениями требований к размещению информации — с юридической точки зрения, компании не нарушили закон о персональных данных и не нанесли урон репутации должников.

— Сведения, которые включают в себя сумму долга гражданина при наличии ФИО жильца либо его полного адреса проживания, считаются персональными данными, — объясняет Мария Спиридонова. — Соответственно, если управляющая компания размещает списки или объявления с указанием данной информации, полученной без согласия гражданина, то это нарушение закона. При этом не важно, где компания размещает эти сведения — в подъезде или у себя на сайте. Без разрешения должника эти действия недопустимы. Но закон не нарушен, если в объявлении указаны только номер квартиры должника и размер задолженности. Вместо номера квартиры также допустимо указать, например, номер лицевого счета. Номер квартиры или номер лицевого счета не относятся к самому гражданину, а являются данными жилого помещения. Соответственно, в этом случае согласия гражданина на публикацию данных не требуется.

Тем не менее, хватает примеров, когда указываются не только номера квартир, но и имена неплательщиков за ЖКУ. Ольга Турунина считает распространение сведений о неоплате гражданами услуг ЖКХ незаконным и аморальным.

— Подобные действия не только нарушают законодательство о защите персональных данных, но и умаляют право граждан на честь и достоинство. В подобных случаях гражданам необходимо обращаться в прокуратуру и в суд за защитой своих прав и свобод, — говорит юрист.

В Госдуме предлагают ввести уголовную ответственность за выбивание задолженностей

Дело с дурным запахом

Есть еще одна сфера ЖКХ, куда могут в ближайшее время массово мобилизовать коллекторов — услуги по вывозу мусора. Сельские жители и владельцы участков в СНТ, которых вынудили ежемесячно оплачивать утилизацию мусора, всё чаще проявляют недовольство и открыто саботируют процесс. К примеру, в селе Староникольское Хохольского района Воронежской области более 300 жителей отказываются платить по счетам (сбор составляет 350 рублей с человека в месяц). Селяне считают, что не мусорят в принципе — остатки пищи отдают скотине, макулатуру и пластик сдают в утильсырье. Пока спор находится в рамках правового поля — идут суды.

А вот в Новгородской области к мусорщикам на помощь уже пришли профессиональные выбиватели долгов. Региональный оператор «Экосити» якобы передал стороннему «Агентству Р.О.С. долгъ» право истребовать задолженности с собственников домовладений и земельных участков. Сразу несколько жителей обратились в различные инстанции из-за звонков коллекторов и по поводу передачи их данных третьим лицам без согласия.

Оказывается, можно и не платить за некачественную или непредоставленную в полном объеме услугу, но при соблюдении ряда условий.

Сенаторы просят Максима Орешкина поручить госучреждениям полностью погасить обязательства по коммунальным услугам

— Согласно вступившим в силу 7 ноября 2020 года поправкам в Жилищный кодекс, за некачественные жилищно-коммунальные услуги можно не платить или платить не полностью, — говорит юрист Мария Спиридонова. — Для того, чтобы снизить платежи, необходимо обратиться в жилищную инспекцию с требованием направить по адресу сотрудника для проверки качества услуг. В документе следует указать период, в течение которого представитель коммунальных служб должен прибыть и сделать замеры, подтверждающие ненадлежащее качество предоставляемых услуг. Доказательством оказания некачественных услуг могут быть свидетельские показания, письменные доказательства (акты, экспертные заключения), фото-или видеосъемки проверки качества коммунальных услуг.

Их накажут, если найдут и докажут


В соответствии со ст. 14.57 КоАП РФ предусмотрена ответственность за нарушение порядка осуществления деятельности, направленной на возврат задолженности. Нарушители могут быть подвергнуты крупным штрафам.

— Ответственность может наступить для юридических лиц, для физических лиц, учредителей коллекторского агентства, для членов совета директоров. Санкция статьи предполагает такие виды наказаний? Как штраф до 500 тыс. рублей, административное приостановление деятельности, дисквалификацию, — говорит Мария Спиридонова.

Частью 4 этой же статьи предусмотрена ответственность за незаконное осуществление деятельности коллекторского агентства лицом, не включенным в единый государственный реестр. В этом случае санкция предусматривает штраф до 2 млн рублей.

Если же энтузиазм собирателей долгов переходит границу, отделяющую административный деликт от уголовного преступления, поплатиться они могут не только рублем..

— Так, например, ст. 330 УК РФ предусматривает уголовную ответственность за самоуправство, иными словами самовольное, вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, — объясняет Ольга Турунина. — Помимо указанного, коллекторы могут быть привлечены к ответственности по другим статьям, в частности за причинение вреда жизни и здоровью.

Источник:

Является ли квитанция (платежный документ) на оплату ЖКУ первичным документом?

Приветствую всех!Рада коментариям и общению. На этом сайте я зарабатываю на публикациях чуть больше года, присоеденияйтесь, будем зарабатывать вместе! Здоровья Всем и добра!С наступившим Новым Годом!
да
10 / -1
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
10 / -1
нет

Обсуждают (8):Обсуждение

Автор: (2), Юристы: Бабешко А. Г. (1) Пользователи: Таисия Николаевна (1), Владимир (1), Валентина (1), Эдуард Р (1), Рафаил (1), Вера Цветкова (1)

Комментарии (9)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (9)

Читайте также

вчера, 19:32
Закон о наказании за склонение в Интернете к потреблению наркотиков уже подписан! Обзор закона! Приветствую Вас мои дорогие читатели!Огромная к Вам просьба: «Поставьте пожалуйста лайк и оставьте свой комментарий под данной статьей, ваше мнение очень важно!».Картинка взята на просторах сети ...
17 108
вчера, 14:47
Пенсионный фонд привлекает граждан к уголовной ответственности Идея ликвидации Пенсионного фонда и полной реорганизации всей страховой социальной структуры находится в стадии обсуждения и разработки нюансов, но это не мешает ПФР привлекать граждан к ответственности ...
4 172
вчера, 14:36
Россиянам рассказали, как можно сэкономить на ЖКХ Эксперт перечислил способы, которые помогут сэкономить на оплате услуг ЖКХ. Об этом пишет портал News.ru со ссылкой на юриста, председателя Союза жилищных организаций Москвы Константина Крохина....
9 1 368
вчера, 13:20
Рейтинг закредитованности регионов начала 2021 года. Лидеры – ЯНАО, ХМАО и Тюменская область Сервис Brobank.ru оценил долги физлиц перед банками по отдельным регионам. Опираясь на численность населения трудоспособного возраста каждого отдельного субъекта РФ и долю просрочки, было составлено ...
12 64
вчера, 12:52
Раскрыта сумма долга россиян за услуги ЖКХ За период пандемии коронавирусной инфекции общая сумма долга россиян за услуги ЖКХ увеличилась на 55 млрд рублей и к осени прошлого года достигла 625 млрд рублей. Об этом пишет «Российская газета» ...
0 151
вчера, 12:45
Должна ли управляющая компания устранять строительные дефекты крыши в МКД, разобрался ВС РФ Граждане пожаловались на протечки крыши многоквартирного дома. Жилинспекция потребовала от управляющей компании их устранить. УК обжаловала предписание в суде, экспертиза признала повреждения ...
4 70
вчера, 09:56
Права и обязанности граждан снова изменяются. Нововведения в законодательстве с марта 2021 Март 2021 принесет новые изменения в законодательстве, которые, в той или иной степени, затронут большинство жителей нашей страны. Изменяется процедура технического осмотра транспортных средств,...
12 609
вчера, 08:33
Возможна ли уголовная ответственность за долги Наверняка должники по кредитам или микрозаймам получали уведомления о том, что если они немедленно не вернут долг, то в отношении них будет возбуждено уголовное дело по статье "Мошенничество"....
0 163
позавчера, 21:23
Повышение тарифов ЖКХ в 2021 году. Все мы уже привыкли к ежегодному подорожанию тарифов ЖКХ. Но после кризисного 2020 года нам стоит ожидать резкий скачек подорожания "коммуналки". Почему так происходит. Попробуем разобраться....
1 82
позавчера, 20:07
Как научиться жить по средствам? Как научить маму жить по средствам и не набирать кредиты?Ситуация вкратце такова: мама девушки постоянно берет кредиты, заводит кредитки. Закрывает одно и тут же появляется что-то другое. Иногда ...
2 99
позавчера, 16:39
Тарифы на свет и тепло защищены государством https://rg.ru/Тарифы на электроэнергию и тепло для населения защищены государством и полностью регулируются. Об этом заявил вице-премьер Александр Новак, комментируя сообщения о возможном росте ...
1 40
позавчера, 16:25
Ежедневное мытье полов на всех этажах и лестницах и другие сантребования к МКД С первого дня весны в РФ начнут действовать новые СанПиН о санитарном содержании поселений и эксплуатации помещений. В частности, ужесточена санитарная норма к частоте влажной уборки – с применением ...
2 250
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение