Правила съема...

139 просмотров
46 дочитываний
6 комментариев

Всем привет ✋🏻

💡Предоставлю кейс 🧳 именно юридических тонкостей съема жилья или найма (аренды) жилого помещения с целью исключить риск остаться:

без денег 💰

без жилья 🏡

❗Что нужно знать и как действовать:

✅ Обязательно должен быть оформлен договор найма жилого помещения.

Нет договора - нет права проживания.

✅Договор заключается с собственником жилья, не мамой, братом, именно с собственником.

Последствия - отсутствия права проживания.

💡Узнать кто является собственником можно из выписки ЕГРН или свидетельства о праве собственности.

Но самый надежный способ - это платно запросить выписку из ЕГРН, можно сделать онлайн (сайт: https://egrnreestr.ru/), стоимость 200 руб. и проверить паспорт лица на тождественность собственника и личности перед Вами.

Помещения могут сдать и по доверенности - это нормально, а актуальность доверенности можно проверить на сайте нотариата (https://reestr-dover.ru/)

✅Если договор заключается более чем на год, то он подлежит регистрации с Росреестре, поэтому как правило заключают на 11 мес. и после заключают новый.

✅В договоре должна быть указана реальная цена, не соглашайтесь на иные цифры. Также может быть обеспечительный платеж (депозит) - это норма для крупных городов, после он может пойти либо в оплату аренды или его вернут. В договоре необходимо также отразить кто будет оплачивать коммунальные и иные платежи.

✅Принимайте и сдавайте объект по акту, где необходимо указать имущество и показания счетчиков.

✅Если проживаете не один, то в договоре должны быть указаны лица кто будет проживать совместно с Вами (исключение - дети). Иначе это основание на досрочное расторжение с Вами договора

✅По кодексу наниматель должен предупредить наймодателя о намерении съехать за 3 мес. иначе есть риск не вернуть внесенный депозит (если он был), поэтому в договоре лучше прописать срок в 1 мес.

💬 Если Вам помогла данная статья или материал оказался интересным, ставим лайки и делаем репост

Остались вопросы, имеются возражения пишите в комментариях, буду рад ответить

Консультирую, составляю документы, представляю интересы в суде. Решаю проблемы, а не создаю. Тел. 8-919-359-23-90 (whatsApp, viber) эл. почта: deputat1000@mail.ru
да
0 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
0 / 0
нет

Обсуждают (2):Обсуждение

Автор: (3), Пользователи: Светлана (3)

Комментарии (6)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (6)

Читайте также

23.02.2021, 15:57
Актуальные проблемы в сфере регулирования права собственности в России Правовая система России стоит на пороге нового времени: «архаичные» методы государственного и правового управления перестали удовлетворять потребностям участников российского рынка. Существуют ...
0 102
20.02.2021, 10:27
Когда возникает право собственности на недвижимость Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.В случаях, когда отчуждение имущества ...
0 148
18.02.2021, 19:22
Как переехать жить в Санкт-Петербург и найти работу без денег, без жилья и без знакомых Как переехать в Санкт-Петербург на ПМЖПереезд в Санкт-Петербург на ПМЖ – это задача, которую ставят перед собой многие россияне и иностранные граждане. Жить в Северной столице престижно и не ...
2 123
18.02.2021, 19:05
Как переехать жить в Москву без денег, без жилья, без знакомых и найти работу Как переехать в Москву без денег и жилья: пошаговая инструкция от переселенца из глубинки Реально ли провинциалу переехать в Москву и обосноваться в этом огромном и дорогом мегаполисе? Вполне!...
3 231
17.02.2021, 11:52
Оформление ДТП через телефон Всем привет 👋🏻Ситуация на дорогах из-за резкого перепада температур неблагоприятная, поэтому делюсь полезной информацией в случае наступления ДТП.Расскажу о приложениях с помощью которых можно ...
0 21
14.02.2021, 10:03
Планирование семейного бюджета, инвестиции – нужно ли это? Разбираемся вместе! 1) Первым делом возвращать мелкие займыМногие считают, что сначала обязательно нужно погасить кредит с наибольшими процентами, вследствие чего не будет увеличения долга. Гарвардские исследователи ...
21 969
13.02.2021, 18:11
Задаток или аванс: что лучше при покупке квартиры? Что такое задаток?Правовое положение задатка закреплено в ст. 380-381 ГК РФ. Задаток- это денежные средства, передаваемые одной из сторон в доказательство того, что договор заключен. Законом ...
1 14
03.02.2021, 08:29
Покупка жилья - как не остаться без денег, без дома! Всем привет ✋🏻💡Предоставлю кейс 🧳 именно юридических тонкостей приобретения жилья (квартиры, дома) с целью исключить риск остаться:без денег 💰без недвижимости 🏡❗Что нужно знать и как действовать:...
0 96
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение