2 способа как получить имущественный вычет при продаже жилья

119 просмотров
50 дочитываний
10 комментариев

При продаже квартиры или другого жилого имущества, которое находилось в собственности меньше минимального срока владения (с 2016 года он составляет 5 лет), у каждого гражданина есть право уменьшить налогооблагаемую базу:

1 вариант. Заключается в уменьшении налоговой базы на 1 миллион рублей. То есть, если жилье было продано за 2,5 миллиона, то эта сумма уменьшается на 1 миллион (вычет), и 13%-й налог, который необходимо оплатить продавцу жилья, будет высчитываться от 1,5 миллиона. Налог при этом составит 195 тысяч рублей (13% от 1,5 млн.). Чаще всего распространяется на тех, кто получил имущество в дар или не имеет документов, подтверждающих покупку жилья.

2 вариант – продавец имеет право не платить налог, если продаваемая квартира была куплена за бОльшую сумму, чем продана. Например, если в 2016 квартира была приобретена за 2,6 млн., а продана в 2020 за 2,5 млн., то оплачивать 13% от дохода не нужно, при условии, что к декларации 3-НДФЛ будут приложены документы о предыдущей сделке. Если квартира будет продана в 2020 году за бОльшую сумму, чем было куплено ранее, то 13%-й налог будет высчитываться от разницы от сделок. К примеру: купили за 2 млн, продали за 2,5 млн, то налог к уплате составит 65 тысяч рублей (500 х 13%).

Выбрать можно один из двух вариантов.

❗ВАЖНО!

Если вы в 2020 году продали недвижимость, не забудьте подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля 2021 года. Даже если при продаже жилья налога к уплате не возникнет!

да
21 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
21 / 0
нет

Комментарии (10)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (10)

Читайте также

20.02.2021, 10:27
Когда возникает право собственности на недвижимость Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.В случаях, когда отчуждение имущества ...
0 109
09.02.2021, 14:26
Квартира с недостатками, когда отвечает продавец После покупки квартиры покупателем были обнаружены недостатки в приобретенной недвижимости, например, грибок или плесень в квартире, и т.д.❗☝️Согласно ст.475 ГК РФЕсли недостатки товара не были ...
2 103
08.02.2021, 19:43
На какие объявления лучше не откликаться при продаже недвижимости: эксперты о способах мошенничества Очень часто при входе в подъезд можно встретить объявление: «Куплю квартиру в вашем доме». Какие неприятности могут ждать тех, кто воспользуется данным способом продажи недвижимости, рассказали ...
1 266
27.01.2021, 14:32
Договор купли-продажи жилых помещений (жилого дома, квартиры, комнаты) Договор продажи жилой недвижимости (жилого дома, квартиры, комнаты, далее также - жилье)*(1) не выделен ГК РФ в качестве отдельной разновидности договора купли-продажи (п. 5 ст. 454 ГК РФ). Отношения ...
6 133
20.01.2021, 15:24
Налоговый вычет при покупке квартиры в 2021 году В 2021 году граждане РФ могут получить налоговый вычет за приобретенный ранее или построенный дом или квартиру. Кроме того, налоговый вычет также полагается за уплаченные проценты по договору ...
4 497
20.01.2021, 15:13
При покупке жилья получаем имущественный вычет без подачи декларации С 2021 года в России будет действовать упрощенная процедура оформления и получения налогового вычета при покупке недвижимости (квартира, дом, земельный участок). Разберемся, как это будет происходить....
13 3 360
18.01.2021, 15:59
Что необходимо знать при продаже недвижимости с долей несовершеннолетнего? Что говорит законПервое, что нужно понимать – это то, что ребёнок является полноценным собственником недвижимости и лишить его этого права не могут даже родители. В Семейном кодексе в частности ...
15 2 311
15.01.2021, 11:11
3 самых богатых депутата России Такие рейтинги составляются на основании поданных деклараций депутатов, сенаторов и так далее. Там они указывают свои доходы и принадлежащее им имущество. Эти данные публикуются на официальном ...
1 49
15.01.2021, 07:38
Адвокат озвучила условия продажи Шепелевым доли сына в квартире Фриске Адвокат Виктория Данильченко озвучила условия, при которых телеведущий Дмитрий Шепелев сможет продать долю сына в квартире певицы Жанны Фриске. Впервые о том, что вдовец намерен избавиться от ...
1 49
11.01.2021, 14:49
Мошенница Романова Маргарита - бандит 90 годов? О Романовой Маргарите Ивановне говорят.Да известная мадам с дочуркой. .. многим жизнь попортили на протяжении многих лет, как риэлторы полный ноль, а вот в части обмана и преступлений надо отдать ...
1 90
11.01.2021, 13:02
Ступор: "Только заберите!"- жители Воркуты раздаривают квартиры и даже готовы доплачивать Полное недопонимание вызвали в Сети объявления и посты воркутян. Жители северного города готовы продать за бесценок свои квадратные метры. Кое-кто готов квартиру даже подарить да ещё и доплатить ...
120 1 164
10.01.2021, 14:24
Вступили в силу новые правила контроля за операциями с наличными Вступили в силу поправки в "антиотмывочный" закон, нововведения ужесточают контроль за оборотом наличных денег и безналичных расчетов.Речь идет об "антиотмывочном" законе № 115. Поправки усиливают ...
0 132
10.01.2021, 14:18
Правила въезда через границы из России в другие страны в 2021: на каких границах карантин? Правила въезда из-за коронавируса изменили несколько стран: Где карантин и где штрафуют. В Таиланде никаких послаблений пока не предполагается, но местные туроператоры просят правительство рассмотреть ...
2 192
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение