Раздел ипотечной квартиры.
⠀
Тема очень объёмная.
Поэтому рассказываем об основных моментах в законе и наши предложения по решению вопроса.
⠀
По закону не важно кто из супругов является титульным собственником квартиры, которая была куплена в браке.
В этом случае оба супруга имеют право на нее.
Исключением в этой ситуации является брачный договор.
А если недвижимость была приобретена еще и в ипотеку, то супруги являются совместными должниками по кредитному договору.
⠀
Как при разводе поделить ипотечную квартиру:
⠀
1. по соглашению
Заключить нотариальное соглашение о разделе имущества, где указать как они разделят квартиру и долговые обязательства. При этом супруги не вправе своим соглашением изменить порядок погашения кредита. Для этого им потребуется согласие банка. Чтобы получить согласие банка на изменение порядка погашения кредита, нужно представить в банк документы, подтверждающие наличие у солидарного должника возможности погашать кредит.
⠀
2 В судебном порядке
Обратиться в суд с иском о разделе имущества и долговых обязательств. Банк в данном случае должен быть привлечен третьим лицом по делу, который будет представлять свою позицию по данному делу.
⠀
3. Выдел доли в натуре.
Если квартира находится в долевой собственности супругов, каждый из них вправе выделить в натуре свою долю из общего имущества.
Необходимо отметить, что в большинстве случаев раздел квартиры в натуре невозможен, так как отсутствует возможность устройства дополнительного входа в жилое помещение.
⠀
Варианты поведения супругов листайте в карусели в приложении фото👉👉
⠀
Обратите внимание, зачастую банку не интересно терять платежеспособных заемщиков и он не даёт своего согласия на замену и вывод созаемщика.
⠀
Раздел имущества супругов, а тем более ипотечного является одним из самых непростых процессов в семейном праве, и становится еще более тяжелым, когда возникают непреодолимые разногласия сторон.
⠀
____
📁Подписывайтесь на наш аккаунт @advokat_i_yurist, чтобы получать больше полезной информации.
⠀
🖊Пишите нам в Direkt, или WhatsApp по ссылке в шапке профиля.
