Вопрос о финансировании капремонта МКД при отсутствии решения собственников могут передать в суд

245 просмотров
96 дочитываний
6 комментариев

В Госдуму поступил законопроект, по которому в Жилищный кодекс предлагается 1 внести поправки, направленные на совершенствование правового регулирования организации проведения и финансирования капитального ремонта МКД. Напомним, согласно ч. 7 ст. 189 ЖК РФ в случае, когда капремонт общего имущества в МКД не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в МКД требуется проведение работ по данной программе, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета.

При этом установлена обязанность владельца специального счета перечислить находящиеся на счете средства на счет регионального оператора в течение 1 месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. Решение о капитальном ремонте принимается в соответствии с ч. 3 – ч. 6 ст. 189 ЖК РФ. Региональный оператор, любой собственник помещения в МКД или орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств со специального счета с перечислением их на счет регионального оператора, если владелец специального счета не перечислит их самостоятельно в указанный срок.

Законопроектом в такой ситуации предлагается передать вопрос об использовании средств фонда капремонта для проведения необходимых работ по капитальному ремонту на рассмотрение суда. При этом полномочия по подаче иска о понуждении собственников помещений провести капитальный ремонт за счет средств фонда планируется возложить на орган государственного жилищного надзора.

Так, орган госжилнадзора в письменной форме или с использованием системы должен будет уведомить владельца спецсчета о необходимости информирования собственников помещений в МКД об обязанности принятия решения в соответствии с ч. 4 ст. 189 ЖК РФ в срок не более 1 месяца с момента поступления такого уведомления. Предусматривается соблюдение досудебной процедуры урегулирования вопроса о принятии решения о проведении капремонта общего имущества в МКД, при которой владелец специального счета в срок не позднее 3 дней должен проинформировать в письменной форме собственников помещений в МКД об обязанности принятия решения о проведении капремонта общего имущества в этом МКД.

Если в течение одного месяца решение о проведении капремонта не будет принято собственниками, тогда орган госжилнадзора вправе обратиться в суд с заявлением об утверждении вопросов, указанных в ч. 5.1 ст. 189 ЖК РФ, на условиях, указанных в предложениях лица, осуществляющего управление МКД.

Владелец спецсчета обязан будет перечислить средства, находящиеся на спецсчете, для оплаты работ по капремонту в МКД подрядной организации в порядке, определенном решением суда. Если решение суда не будет исполнено, любой собственник или орган госжилнадзора вправе обратиться в суд с заявлением о понуждении владельца спецсчета перечислить соответствующие средства на оплату работ по капремонту МКД подрядной организации в соответствии с ранее принятым решением суда.

_____________________________

1 С текстом законопроекта № 1097348-7 "О внесении изменений в статью 189 Жилищного кодекса Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.

Теги: 2021, ЖКХ, законопроекты, инициативы, капремонт, недвижимость, права потребителей, права человека, судопроизводство, физлица, юрлица, Госдума

Источник: ГАРАНТ. РУ

https://www.garant.ru/news/1441508/

Юридическая помощь, консультации, дистанционное составление документов. Любая консультация на ПЛАТНОЙ основе. Сбербанк 4276 4000 7995 4013 - Владелец ALBERT STEPANOV

Полезная информация

Проголосовали:9

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

да
7 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
7 / 0
нет

Обсуждают (4):Обсуждение

Автор: (2), Пользователи: Игорь (2), Ольга Андреевна (1), Виктор (1)

Комментарии (6)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (6)

Читайте также

вчера, 22:52
ЖКХ: перерасчет за коммунальные услуги Перерасчет – повторный расчет суммы за коммунальные услуги с учетом обстоятельств для того, чтобы выявить и урегулировать недоплаты или переплаты. После проведения перерасчета стоимость услуги ...
0 18
вчера, 13:09
Только электронными станут многие госуслуги в сфере недвижимости в столице Только электронными станут многие государственные услуги в сфере недвижимости в столицеС 01.03.2021-го года московские г/услуги для строительства и реконструкции недвижимости, благоустройства ...
18 93
вчера, 12:34
Как на самом деле вписать в ЕГРН старые договоры При создании Росреестра и по сей день действует норма, согласно которой право собственности на недвижимость, полученное до 1998 года, подтверждается теми договорами, по которым она получалась....
0 26
позавчера, 19:41
Кто такой Черный Риелтор! Черный риелтор это постоянный персонаж криминальных телепередач!!Рассмотрим 2 вопроса:Что они из себя представляют?Черный риелтор это люди совершающие преступления на рынке недвижимости! Могут ...
58 450
позавчера, 18:12
Поручено очень строго проверить ЖКХ! Прокуратура выявила массовые нарушения в сфере ЖКХ Друзья!Как пишет издание Российская Газета, в жилищно-коммунальной сфере по всей стране ведутся масштабные прокурорские проверки. Такое поручение дал своим подчиненным Генеральный прокурор Игорь ...
9 263
позавчера, 18:10
Как можно не платить долги за ЖКХ услуги Уход от долгов ЖКХ через банкротствоВы имеете право подать заявление о признании себя банкротом в арбитражный суд, когда ваша общая задолженность составляет более 500 тысяч рублей.С условием,...
2 104
позавчера, 16:38
Должны ли пенсионеры платить за капитальный ремонт Платить взносы на кап. ремонт должны все собственники квартир, но пенсионеры могут платить меньше, чем остальные граждане. Закон позволяет снижать для них размер взноса на 50%, а для некоторых ...
4 203
27.02.2021, 22:08
Есть ли у вас льготы по квартплате. Или когда будут, это необходимо знать Да, наверное, все замечают рост коммунальных услуг. Значительную часть своей пенсии пожилые люди тратят на коммунальные услуги. Однако, не все люди знают о своих правах, которые могут им уменьшить ...
7 194
27.02.2021, 15:25
Квартплату посчитает прокурор Прокуратура выявила массовые нарушения в сфере ЖКХВ жилищно-коммунальной сфере по всей стране ведутся масштабные прокурорские проверки. Такое поручение дал своим подчиненным Генеральный прокурор ...
3 85
27.02.2021, 13:24
Все о взносах на капремонт Среди граждан существует много вопросов и споров о правомерности и законности начисления платы за капитальный ремонт МКД.Данная статья расскажет, кто обязан платить взносы, а кто освобождается ...
2 101
27.02.2021, 13:01
Когда прокуратура защитит ваши права: нарушения в сфере ЖКХ Здравствуйте, уважаемые читатели! «Российской газетой» опубликованы результаты масштабных прокурорских проверок в жилищно-коммунальной сфере.Прокурорские проверки в сфере ЖКХДеятельность прокуратуры ...
97 616
26.02.2021, 21:58
Стукалов пришел на судебное заседание, попозировал на камеру и сделал селфи Сегодня в Коломне рассматривалось дело об ограничении специальным правом отца Вадим Стукалова.Общественный деятель и блогер Вадим Стукалов в приподнятом настроении приехал в Коломенский городской ...
1 55
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение