Кто отвечает за счетчики коммунальных ресурсов в случае их поломки или пропажи

260 просмотров
133 дочитываний
28 комментариев

https://zen.yandex.ru/sivakova

Кто отвечает за счетчики коммунальных ресурсов в случае их поломки или пропажи.

До недавнего времени вопрос о том, кто отвечает за коммунальные счетчики, не предполагал каких-то иных ответов, кроме одного: за все отвечает собственник жилого помещения.

Даже если счетчик находился не в квартире, а на лестничной площадке, к примеру, жильцам не удавалось добиться бесплатной замены прибора учета в случае выхода его из строя или банальной кражи — суды отказывались удовлетворять такие иски (определение Мосгорсуда от 28.01.2015 № 33-2522). Но теперь правила изменились.

Во-первых, с 1 июля 2020 года граждане освобождены от обязанности нести расходы на покупку и установку приборов учета электроэнергии по мере того, как у них истекает срок поверки или эксплуатации, либо счетчик выходит из строя или признается утраченным (ПП РФ от 18.04.2020 г. № 554).

Энергокомпания (гарантирующий поставщик или сетевая организация) должна бесплатно установить прибор учета в течение 6-ти месяцев со дня получения заявки от потребителя, а также обеспечить его дальнейшее обслуживание и поверку.

В связи с этим изменились правила распределения ответственности за электросчетчики:

-собственник квартиры или частного дома обязан обеспечить сохранность электросчетчика (в т.ч. целостность пломб и другого оборудования, которое входит в состав системы учета), если прибор установлен в самой квартире или в границах его земельного участка, на котором расположен дом;

-если же электросчетчик установлен за пределами жилого помещения (т. е. в коридоре, на лестничной клетке или вестибюле) обеспечивать его сохранность должен гарантирующий поставщик электроэнергии (п. 80 (1) Правил предоставления коммунальных услуг от 06.05.2011 г. № 354, ред. от 29.06.20 г.).

Обратите внимание, что это принципиально новый подход: раньше вся ответственность за счетчики, которые были вынесены в общий коридор многоквартирного дома, а равно на уличные столбы за границами частного домовладения, возлагалась на собственника жилого помещения.

Очевидно, что в таких случаях ему приходилось отвечать не только за себя, но и за третьих лиц — ведь в условиях, когда к счетчику есть свободный доступ, кто угодно может повредить пломбу или вовсе похитить прибор учета.

В судебной практике есть немало примеров, когда собственнику жилья приходилось платить штраф за безучетное потребление электроэнергии или покупать новый счетчик только лишь из-за того, что прибор располагался в местах общего доступа и собственник не смог обеспечить его должную сохранность (например, определение Устьянского р-го суда Архангельской обл. № 11-10/2014).

Теперь энергокомпании придется доказать, что счетчик, расположенный за пределами жилого помещения, был поврежден или утрачен по вине собственника жилого помещения — иначе его нельзя будет привлечь к ответственности за повреждение пломбы и т. д.

По новым правилам ему должны отремонтировать счетчик или поставить новый бесплатно.

Что же касается индивидуальных счетчиков на воду, газ и тепловую энергию — по ним пока изменений не было, т. е. собственник жилого помещения по-прежнему за них отвечает и несет все расходы, связанные с их приобретением и поверкой.

Во-вторых, в судах сложилась устойчивая практика (подтвержденная Верховным судом РФ), согласно которой в неприватизированных жилых помещениях ответственность за работоспособность счетчиков лежит на муниципальной администрации.

Поскольку согласно Правилам № 354 (п. 81) оснащение жилья приборами учета возлагается на его собственника, то обязанность по установке, поверке и ремонту счетчиков в муниципальном жилье должна исполнять администрация (как представитель собственника), а не граждане-наниматели.

Если в квартире нет счетчиков на воду или электричество либо они есть, но истек срок поверки, жильцам не должны начислять плату за эти коммунальные услуги с повышающим коэффициентом 1,5, поскольку в этом нет их вины.

Такое решение вынес Верховный суд РФ (дело № 307-ЭС 19-6279). Жильцы квартиры должны лишь обеспечивать сохранность прибора учета и пломб (с учетом новых правил по электросчетчикам — на неприватизированное жилье они тоже распространяются).

да
87 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
87 / 0
нет

Обсуждают (28):Обсуждение

показать всех обсуждающих

Комментарии (28)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (28)

Читайте также

05.03.2021, 20:55
Верховный суд России объяснил в каких пропорциях выдавать жилье взамен аварийного Друзья!Верховный суд запретил произвольно уменьшать площадь жилья, которое выделяется взамен аварийного. Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный ...
5 139
04.03.2021, 17:52
Верховный суд разрешил штрафовать алиментщиков за неполные выплаты! Верховный суд рассказал об ответственности за неуплату алиментов.Ответственность за неуплату алиментов распространяется и на неполные выплаты.Алиментщики, которые лишь частично выплачивают средства ...
0 92
04.03.2021, 16:37
Верховный суд разрешил штрафовать алиментщиков за неполные выплаты https://rg.ru/Верховный суд России подготовил проект постановления пленума, который распространяет ответственность за неуплату алиментов на неполные выплаты.Как пояснил председатель правления ...
5 61
02.03.2021, 21:28
ВС напомнил, что именно управляющая компания отвечает за надлежащее содержание крыши дома Верховный суд пояснил, что действующим законодательством предусмотрена безусловная обязанность УК выполнять работы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества, входящие в Минимальный ...
1 118
02.03.2021, 14:12
Верховный суд РФ разъяснил, когда при разводе жилье достается одному из супругов. Важное разъяснение сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, когда изучила спор о разделе после развода квартиры бывших супругов.Предыстория:История началась в Ростовской ...
0 136
01.03.2021, 15:54
ВС запретил наказывать клиента каршеринга, с аккаунта которого в аренду взял машину пьяный знакомый Друзья!Женщина не обязана нести ответственность за действия бывшего супруга, владельца аккаунта нельзя лишить прав за то, что другой человек знал пароль от его кабинета, а клиент каршеринга не ...
2 38
01.03.2021, 12:09
Должна ли управляющая компания устранять строительные дефекты крыши в МКД, разобрался ВС РФ Граждане пожаловались на протечки крыши многоквартирного дома. Жилинспекция потребовала от управляющей компании их устранить. УК обжаловала предписание в суде, экспертиза признала повреждения ...
12 133
01.03.2021, 08:40
Коронавирус как уважительная причина для восстановления процессуального срока Коронавирус как уважительная причина для восстановления процессуального срокаОпределение от 15.02.2021 № 78-КАД 21-1-К 3Фабула дела:Гражданин (Истец) обратилась в суд с иском к Администрации ...
1 60
27.02.2021, 16:33
Уголовный зал…пок Недавно в различных выпусках новостей прошла незаметно одна простая, казалось бы, незатейливая новость.О введении понятия уголовного проступка и об освобождении от уголовной ответственности за ...
2 132
25.02.2021, 14:00
Верховный суд РФ объяснил, когда наступают сроки давности по налоговым преступлениям Друзья!Следственный комитет через два года после закрытия ИП возбудил уголовное дело о недоимке по оплате налогов почти на 2,5 миллиона рублей. Позднее уголовное дело прекратили в связи с истечением ...
1 149
24.02.2021, 22:12
Ошибка ценой в квартиру https://rg.ru/В Федеральной нотариальной палате сообщили, что нотариусы стали реже совершать ошибки. Но за свои ошибки они стали платить астрономические суммы. Например, в одном из дел нотариус ...
4 110
23.02.2021, 15:00
Муж набрал кредитов, все проиграл и умер. Как спасти наследное имущество? Часть 2 Уважаемые мои подписчики и читатели. Ранее мною уже рассказывалось вам о сложной ситуации, в которую попала женщина.Сначала муж,который последние 3 года брака не работал, пил и бесконечно играл,...
69 490
22.02.2021, 22:27
Верховный суд обязал учитывать, в состоянии ли участник спора оплатить судебную экспертизу Верховный суд РФ обязал учитывать финансовое положение сторон при взыскании судебных расходов, в том числе на экспертизу: в целях реализации задачи справедливого публичного судебного разбирательства ...
1 101
22.02.2021, 22:04
ВС пояснил, может ли ИП и дать, и заверить доверенность на представителя Верховный суд РФ напомнил судам общей юрисдикции и мировым судьям о праве применения аналогии закона и права: в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие ...
3 116
22.02.2021, 18:28
Верховный суд России обязал учитывать, в состоянии ли участник спора оплатить судебную экспертизу Друзья!ВС РФ обязал учитывать, в состоянии ли участник спора оплатить судебную экспертизу.Верховный суд РФ обязал учитывать финансовое положение сторон при взыскании судебных расходов, в том ...
1 152
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение