Договор безвозмездного пользования жилым помещением

2 490 просмотров
1 669 дочитываний
53 комментария
Самарина Анна Алексеевна
Автор публикации
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг306.5к
Самарина А. А.
Ярославль
Запись на консультацию
Написать
Подписаться

Жилищный вопрос – один из самых острых в нашем обществе. Каждый испытывает необходимость в месте для комфортного проживания. Однако далеко не все могут позволить себе приобрести жилье. Даже несмотря на заявляемую доступность ипотечного кредитования, огромное количество людей не могут воспользоваться и таким способом. В данной связи законодательством предусмотрена возможность предоставления жилых помещений в безвозмездное пользование для некоторых категорий граждан.

Жилые помещения могут быть предоставлены в безвозмездное пользование как по основаниям и в порядке, установленным нормативными актами, отдельным категориям граждан, так и в общедоговорном порядке при достижении договоренности между заинтересованными сторонами — ссудодателем и ссудополучателем (ст. 689 ГК РФ; ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В порядке, установленном нормативными актами, жилые помещения предоставляются из специализированного жилищного фонда в целях социальной защиты отдельных категорий граждан (ст. 99, 109 ЖК РФ).

В зависимости от региона такими категориями граждан могут быть:

  • пожилые граждане и инвалиды, признанные нуждающимися в жилых помещениях или улучшении жилищных условий, ранее безвозмездно передавшие городу жилое помещение в связи с их помещением в организации стационарного социального обслуживания, в случае отказа от получения социальных услуг в стационарной форме, если им не может быть возвращено ранее занимаемое ими жилое помещение;
  • граждане из числа детей-сирот;
  • инвалиды I или II группы;
  • пожилые граждане, прожившие на территории субъекта РФ не менее определенного периода времени, и др.;
  • многодетные семьи;
  • граждане, имеющие на воспитании ребенка-инвалида.

Гражданин, имеющий в собственности жилое помещение (квартиру или дом), также может предоставить свое жилое помещение в безвозмездное пользование на добровольной основе. Заключение письменного договора в таком случае лишь подтвердит саму договоренность и ее условия.

Для юридических лиц, имеющих жилые помещения на праве собственности, существуют определенные ограничения для предоставления его безвозмездно. Так, квартира или дом не могут быть предоставлены для безвозмездного проживания учредителям организации, участникам, руководителям, членам ее органа управления или контроля. Таким образом, отсутствует запрет на заключение договора безвозмездного пользования своему рядовому работнику, сотруднику организации-контрагента и т.д.

Отличия договора найма от договора безвозмездного пользования жилым помещением

1. Основное и самое заманчивое для ссудополучателя отличие – это отсутствие платы за проживание,

2. Максимальный срок договора найма – 5 лет, для договора безвозмездного пользования ограничения по срокам нет.

3. При истечении договора найма наниматель имеет преимущественное право на заключение такого договора на новый срок. При истечении срока договора безвозмездного пользования жилец не имеет такой привилегии.

4. По договору безвозмездного пользования жилым помещением текущий и капитальный ремонт проводит ссудополучатель, если иное не предусмотрено договором.

5. Различает эти договоры и порядок их расторжения. Договор безвозмездного пользования прекращается в случае истечения срока его действия или при бессрочном договоре он может быть расторгнут по инициативе одной из сторон, при уведомлении второй стороны за месяц.

Расторжение же договора найма предусматривает более сложный порядок расторжения. Естественно договор прекращается по истечении срока его действия. Досрочное же расторжение по инициативе нанимателя требует уведомления за 3 месяца, а расторжение договора наймодателем возможно только в судебном порядке.

Заключение договора безвозмездного пользования жилым помещением

В договор включаются следующая информация:

1. дата и место заключения,

2. реквизиты сторон, а именно вся информация, позволяющая четко их идентифицировать, необходимые для исполнения договора,

3. реквизиты документа, удостоверяющего право собственности, или реквизиты договора, на основании которого ссудодатель приобрел право собственности на помещение,

4. кадастровый номер объекта недвижимости,

5. почтовый адрес помещения,

6. описание передаваемого помещения,

7. права и обязанности сторон,

8. обязанности сторон по содержанию жилого помещения,

9. сведения о наличии обременения,

10. срок действия договора.

Была ли полезна публикация?

Проголосовали:170

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
109 / 0
нет
Поделиться в социальных сетях:

Комментарии (53)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Анатолий Иванович

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Новосад Елена Вячеславовна

+7 / 0
Ответить
Цитировать
Самарина Анна Алексеевна

Благодарю за поддержку.

+2 / 0
Ответить
Цитировать
Икаева Марьяна Николаевна

Нужная информация

+2 / 0
Ответить
Цитировать
Самарина Анна Алексеевна

Благодарю за поддержку.

0
Ответить
Цитировать
Валентина

У меня такой есть.

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Самарина Анна Алексеевна

Благодарю за поддержку.

0
Ответить
Цитировать
Полина Андреевна

У нотариуса заверяли?

0
Ответить
Цитировать
Озереденко Светлана Николаевна

Спасибо за информацию!

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Самарина Анна Алексеевна

Благодарю за поддержку.

0
Ответить
Цитировать
Таштимиров Урал Ильгамович

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Самарина Анна Алексеевна

Благодарю за поддержку.

0
Ответить
Цитировать
Эдуард Р

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Самарина Анна Алексеевна

Благодарю за поддержку.

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Попов Павел Евгеньевич

Очень интересно!

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Самарина Анна Алексеевна

Благодарю за поддержку.

0
Ответить
Цитировать
Злотникова Любовь Геннадьевна

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Самарина Анна Алексеевна

Благодарю за поддержку.

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Сысоев Дмитрий Борисович

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Самарина Анна Алексеевна

Благодарю за поддержку.

+1 / 0
Ответить
Цитировать
Показать ещё комментарии (53)
Поделиться в социальных сетях:
109 / 0
нет
Комментировать
Поделиться
+ Опубликовать

Читайте также

Автор: 
Юрист
Бадаева А. Л.
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 165.1к
Российских арендодателей предупредили о новом штрафе
Для физических и юридических лиц суммы будут значительно отличаться.Лица, которые сдают квартиры в аренду, теперь должны с особым вниманием относиться к составлению объявлений о сдаче.
12.08.2021, 16:26 - 104 просмотрa
5 комментариев
Подробнее
Автор: 
Пользователь
Зоя Юрьевна
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 2.9М
Кировские семьи с детьми смогут получить субсидии за съёмное жильё.
С 1 июля на территории Кировской области реализуется пилотный проект по частичной компенсации расходов на оплату за наем жилого помещения семьям с детьми.Участниками проекта могут
01.08.2021, 09:19 - 115 просмотров
5 комментариев
Подробнее
Автор: 
Юрист
Веселова Г. В.
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 126.9к
Мошенничество при аренде жилья. Методы и схемы
Мошенничество при аренде квартирВ сфере аренды квартир, мошенничество не является редкостью. Причём, в качестве мошенников выступают не только арендодатели, но и арендаторы. Рынок аренды жилья ...
04.07.2021, 13:19 - 2 456 просмотров
22 комментария
Подробнее
Автор: 
Пользователь
Сергей Викторович
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 9618
«Яндекс.Недвижимость» запустила сервис долгосрочной аренды жилья
Сервис удалённо организует показы, утвердит жильцов, поможет с оформлением документов и переводом оплаты.«Яндекс.Аренда» работает с квартирами и апартаментами в Москве и Московской области, а ...
05.06.2021, 11:29 - 270 просмотров
Подробнее
Автор: 
Адвокат
Елисеенко М. А.
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 1.3М
Что выгоднее: арендовать квартиру или взять ее в ипотеку?
У людей все чаще возникает этот вопрос, особенно у тех, кто снимает жилье, ведь со съемной квартиры хозяин в любое время может попросить съехать по причине решения продать жилье.
05.05.2021, 13:18 - 2 599 просмотров
39 комментариев
Подробнее
Автор: 
Юрист
Баранов М. В.
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 2.5М
Аренда жилья в Москве восстанавливается: кто влияет на цены и как на этом зарабатывают?
Однушки» и студии подорожали на 5,1%Ослабление карантинных мер привело к восстановлению рынка арендного жилья и увеличению размера ежемесячного платежа за недвижимость в I квартале 2021
27.04.2021, 13:16 - 131 просмотр
1 комментарий
Подробнее
Автор: 
Юрист
Ваганова И. С.
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 3.2М
Налоговая усиливает проверки граждан и рейды по квартирам
В период кризиса власти стремятся найти разные возможности для пополнения бюджета и возмещения имеющегося дефицита. Во время карантина многие меры были временно отменены, однако сейчас,
27.04.2021, 10:28 - 55 просмотров
5 комментариев
Подробнее
Автор: 
Юрист
Лихошерстов И. И.
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 199.2к
Мошенничество на Авито в 2021 году: основные способы
Добрый день!Многим из нас приходилось иметь дело с интернет-площадками, для того чтобы что-нибудь купить или продать, начиная с купли-продажи носков и заканчивая машинами и квартирами. Конечно ...
21.04.2021, 13:48 - 392 просмотрa
32 комментария
Подробнее
Автор: 
Студент
Беззубова Н. В.
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 238.2к
Как легально сдавать квартиру и платить минимум налогов
В пп.4 п.3 ст.208 НК РФ прописана необходимость оплачивать налоги при сдаче недвижимости в аренду. Собственник заключает договор аренды и указывает в нем сумму, которую получает от арендатора....
18.04.2021, 13:32 - 5 824 просмотрa
37 комментариев
Подробнее
Автор: 
Пользователь
Мария Сергеевна
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 95.3к
Какие документы нужно проверить у владельца при аренде квартиры или жилого дома?
Какие документы проверить у владельца при съеме квартиры?Если квартиру «сдаст» не собственник, то в любой момент может явиться настоящий хозяин и выставить жильцов на улицу.Необходимые документы:...
26.03.2021, 21:21 - 59 просмотров
1 комментарий
Подробнее
Автор: 
Юрист
Ваганова И. С.
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 3.2М
Сдать квартиру и потерять права: как такое возможно?
Право собственности на жилье подразумевает совокупность прав владения, пользования и распоряжения этим объектом. При передаче жилплощади внаем у собственника остается право распоряжения квартирой,...
11.03.2021, 18:21 - 254 просмотрa
3 комментария
Подробнее
Автор: 
Пользователь
Мария Сергеевна
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 95.3к
Как правильно оформить договор и документы при совместной аренде квартиры (жилья)
Как правильно оформить отношения при совместной аренде жильяВсе больше арендаторов готовы жить с соседями, но этот способ сэкономить таит в себе множество нюансов.Опасно подселяться к уже имеющимся ...
03.03.2021, 12:08 - 89 просмотров
1 комментарий
Подробнее
Автор: 
Пользователь
Анастасия
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 64.5к
5 причин взять ипотеку и перестать снимать квартиру
1 причинаВзяв ипотеку, вы платите за свое собственное жилье, а вот отдавая деньги арендодателю, вы отдаете деньги за чужую квартиру. Более того, каждая плата за ипотеку приближает вас к тому,...
18.02.2021, 14:20 - 118 просмотров
8 комментариев
Подробнее
Автор: 
Пользователь
Мария Сергеевна
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 95.3к
Может ли узнать налоговая, что квартира сдавалась нелегально?
Основные моментыВ теории можно представить любую ситуацию, но на практике всё гораздо сложнее и узнает налоговая о том сдавалась квартира или нет зависит от нескольких моментов.Во-первых, если ...
14.02.2021, 20:24 - 131 просмотр
Подробнее
Автор: 
Пользователь
Анастасия
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 64.5к
Ипотека или аренда? Что выгоднее на ваш взгляд?
10.02.2021, 17:43 - 223 просмотрa
6 комментариев
Подробнее
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.