Владельцев жилья, у которых собственность до 1998 года, ждет серьезная проверка - к чему готовиться

50 707 просмотров
36 813 дочитываний
143 комментариев

После распада СССР граждане получили возможность оформлять квартиры, дома и земельные участки в собственность. Естественно, что за последнее время менялось законодательство и формы документов, подтверждающие право собственности. На сегодняшний день уже не выдаются свидетельства о праве собственности, а само право подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. При этом не имеет значение, какой документ есть у собственника – они все действительны и лишить собственности гражданина лишь из-за того, что оформление было давно, а бланк старый, нельзя.

Однако ФНС сейчас анонсировала достаточно серьезную проверку, которая коснется владельцев недвижимости, оформивших право собственности до 1998 года. Рассмотрим, из-за чего возникло такое беспокойство и к чему следует готовиться.

Почему до 1998 года

Дело в том, что реестр прав на недвижимое имущество (Госреестр) был введен именно в 1998 году. Но многие объекты недвижимости были оформлены еще раньше, особенно массово происходила приватизация жилья. Люди оформляли недвижимость в собственность и забывали про это, особенно, если не нужно было продавать, дарить и т.п., либо недвижимость не переходила по наследству.

При введении реестра в 1998 году данные, в большинстве случаев, передавались не совсем корректно, либо не передавались вообще. Получается, что право собственности есть, а точной информации о нём в реестре нет, а именно площади, данных о правообладателях и т.п. Да и зачастую наследники не идут в Росреестр, ведь по закону у них нет такой обязанности, а имущество принадлежит наследнику не с момента государственной регистрации, а с момента смерти наследодателя. Иными словами, можно оформить наследство у нотариуса и хоть десятилетиями не обращаться в Росреестр за регистрацией перехода права собственности, так как законом такой срок не установлен.

Об этом серьезно задумались в налоговой службе, ведь из-за возникшей путаницы и ошибок, налог таким собственникам мог не начисляться, либо начислялся не совсем корректно из-за неточных данных.

А касается это в первую очередь объектов недвижимости, право собственности на которые возникли до 1998 года.

К чему нужно подготовиться

ФНС собирается провести масштабную проверку для того, чтобы установить точные данные объекта недвижимости, собственника и более точно начислить налог. Если ранее налог не начислялся, то налоговые органы могут доначислить налог за последние три года. Дополнительно ФНС может оштрафовать собственника за то, что не уведомил налоговые органы о наличии у него недвижимого имущества на праве собственности.

В каждом муниципальном районе местные органы власти начнут собирать и анализировать данные обо всех объектах недвижимости, оформленных до 1998 года. Собирать информацию будут с помощью различных запросов (в том числе в органы полиции, ЖКХ, нотариусам, ЗАГС, ПФР, Росреестр и т.п.). После получения данных, информация об объекте будет опубликована на официальном сайте администрации.

Всем собственникам таких объектов, нужно обязательно отслеживать сайт и следить, нет ли их объекта и, если есть, внимательно проверить сведения. Если сведения не корректны, стоит самостоятельно обратиться в администрацию и уточнить данные. После этого, администрация готовит проект решения и публикует его на официальном сайте и дополнительно высылает на почту собственника. У

собственника есть 30 дней, чтобы направить свои возражения, если решение содержит неточные данные о собственнике или характеристиках объекта недвижимости. Если возражения не поступает, то решение будет утверждено и сведения передадут в Росреестр, где будут внесены исправления. После чего, уже органы ФНС будут осуществлять проверку, исходя из новых данных.

Что нужно сделать сейчас

Во избежание неприятных ситуаций уже сейчас стоить проверить данные о своем объекте недвижимости. Закажите выписку из ЕГРН (можно в электронном виде) и сравните сведения, указанные в ней, с реальными. Если есть разногласия, то обязательно следует обратиться в МФЦ (окна Росреестра) и подтвердить право собственности, чтобы все было оформлено верно. Это можно сделать до конца июня 2021 года. Федеральный закон №518-ФЗ от 30 декабря 2020 года, который даст старт проверкам вступит в силу 28 июня 2021 года.

Если все данные указаны правильно, то беспокоиться не о чем. Но проверить обязательно нужно, заказать электронную выписку из ЕГРН можно за несколько минут, тем более все равно для безопасности нужно хотя бы раз в пару лет за этим следить.

Будьте здоровы и берегите себя!

Если статья понравилась, прошу поставить лайк, если не понравилась, то дизлайк. Любая оценка очень важна!

Благодарю за внимание!

Приветствую, дорогие друзья! Предлагаю юридическую помощь. Решение проблем любой сложности. Практический опыт работы более 8 лет (из них на сайте 9111 более 2,5 лет). Подробнее с моей практикой и отзывами обо мне можете ознакомиться на моей страничке. Успешно окончил аспирантуру и защитил кандидатскую диссертацию в области гражданского права. Оперативная помощь в день обращения. Изучение проблемы - бесплатно! С Уважением, кандидат юридических наук Бабкин М.А.!
да
1027 / -52
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
1027 / -52
нет

Комментарии (143)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (143)

Читайте также

вчера, 22:57
Путин снова объявляет сталинскую эпоху В своей статье о Второй мировой войне, опубликованной в The National Interest, Путин обвинил европейских политиков, и в частности Польшу, в желании “замять Мюнхенскую конференцию 1938 года".”Профессор ...
2 37
вчера, 21:59
Смоленское проклятие нависло над Польшей В субботу исполнилось 11 лет со дня Смоленской авиакатастрофы 10 апреля 2010 года.Доклад комиссии Ежи Миллера, представленный десять лет назад, в котором описывалась халатность персонала самолета ...
0 23
вчера, 20:25
Какие изменения ждут тех, кто сдает квартиры в 2021 году. И что делать, если вызвали в налоговую С 17 февраля 2021 года у Налоговой больше полномочий.Теперь, в течение 3 дней банки обязаны предоставлять информацию налоговой инспекции: копии документов о ведении счетов, паспортов клиентов,...
7 87
вчера, 14:45
Курганскую школу проверят после того, как один из учеников прочитал стихотворение Есенина Источник: gazeta.ru (оригинал)Управление образования администрации Кургана проведет проверку информации, согласно которой ученик одной из школ города на уроке литературы прочитал стихотворение ...
0 6
вчера, 13:59
ВС защитил право наследников на отдельную квартиру У москвички была треть доли в московской квартире, в которой она жила с дочерью и внуком. Но она умерла, а после этого возбудили посмертную процедуру банкротства, в которой кредиторы захотели ...
0 148
вчера, 13:45
Как будет работать закон о "гаражной амнистии": разъяснения Росреестра Речь идет о подписанном на прошлой неделе Федеральном законе от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Он вступит в силу 1 сентября ...
0 107
вчера, 13:08
Советское прошлое оформят без документов Дачные дома и участки под ними, построенные до 1998 года и не оформленные в собственность, могут разрешить регистрировать без документовРосреестр предложил расширить рамки «дачной амнистии» и ...
5 86
вчера, 13:00
Вывести из «тени». 25 миллионов, получающих «серые» зарплаты, могут прижать к стенке Несмотря на то, что по данным ФНС сумма налогов, собранных с граждан и бизнеса ежегодно растет, государство неустанно думает о способах повышения собираемости налогов. И конечно же, главным камнем ...
91 624
вчера, 11:03
Космонавт - из СССР! За несколько часов до старта Гагарин и космонавт-дублер Титов отправились на надевание космических скафандров.Надевание скафандра и его проверка занимала не менее получаса времени, но в этот ...
5 46
вчера, 10:30
Гильермо Лассо: бывший банкир-консерватор избран президентом Эквадора Консервативный бывший банкир Гильермо Лассо победил на президентских выборах Эквадора после второго тура голосования.Его оппонент, левый экономист Андрес Арауз, признал свое поражение через несколько ...
0 11
вчера, 10:16
"Олег" сериал 2021г: 1-9 серии, премьера 6, 7 серии. Содержание, смотреть онлайн в хорошем качестве Год: 2021 (1 сезон), РоссияЖанр: комедияРежиссер: Григорий Калинин, Заур БолотаевПродюсер: Заур Болотаев, Николай Картозия, Петр ГудковВремя: 24 мин.Сколько серий: 21 серияВ ролях: Александр ...
0 312
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение