Покупка жилья - как не остаться без денег, без дома!

139 просмотров
66 дочитываний
0 комментариев

Всем привет ✋🏻

💡Предоставлю кейс 🧳 именно юридических тонкостей приобретения жилья (квартиры, дома) с целью исключить риск остаться:

без денег 💰

без недвижимости 🏡

❗Что нужно знать и как действовать:

✅ Покупка должна осуществляться у собственника или лица выступающего по нотариальной доверенности.

💡подлинность доверенности можно проверить на сайте нотариата: https://reestr-dover.ru

✅Нет необходимости нотариального оформления сделки (сэкономьте деньги), за исключением приобретения доли.

✅ Необходимо убедиться в подлинности документов предоставленных продавцом и отсутствия ограничений на недвижимости.

💡Запрашиваем выписку из ЕГРН через МФЦ или интернет: https://egrnreestr.ru/, стоимость 350 руб.

✅Запрашиваем поквартирную карточку у продавца о лицах зарегистрированных в жилом помещении.

💡Необходимо убедиться, что отсутствуют лица, которые не участвовали в приватизации, но остались зарегистрированными, а также выписанные в результате нахождения в местах лишения свободы. В случае наличия таковых, лучше приобретать объект после их добровольного снятия с регистрационного учета, через суд их не выписать.❗

✅Проверить задолженность за коммунальные услуги и капремонт.

💡Долги по коммунальным услугам (электричество, газ, вода и т.д.) остаются за старым собственником, а вот капремонт привязан к недвижимости и долг перейдет на нового, поэтому крайне важно истребовать у продавца документы подтверждающие что задолженности нет

✅Важно убедиться, что продавец не стоит на учете в психоневрологическом и наркологическом диспансере

💡При наличии заболеваний существует риск оспаривания сделки.

✅Если недвижимость приобреталась в браке, обязательно должно быть нотариально заверенное согласие супруга (и) на продажу.

💡Без согласия сделку можно оспорить в суде

✅Проверить продавца и его супруга (у) на наличие долгов или банкротства.

💡Актуальную информацию можно получить: по долгам на сайте приставов: https://fssp.gov.ru/iss/ip.

по банкротству на сайте картотеки арбитражных дел: https://kad.arbitr.ru/

💬 Если Вам помогла данная статья или материал оказался интересным, ставим лайки и делаем репост

Остались вопросы, имеются возражения пишите в комментариях, буду рад ответить

Консультирую, составляю документы, представляю интересы в суде. Решаю проблемы, а не создаю. Тел. 8-919-359-23-90 (whatsApp, viber) эл. почта: deputat1000@mail.ru www.rpv74.ru
да
9 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
9 / 0
нет

Читайте также

вчера, 21:20
«Цены – это только начало, дальше будут налоги»: кому придется раскошелиться? Общественный уполномоченный в Москве по вопросам судебной экспертизы, кадастровой оценке и оспариванию кадастровой стоимости Кирилл Кулаков заявил в интервью «Российской газете», что в ближайшее
1 90
вчера, 19:46
Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость: сколько и как платить Здравствуйте, уважаемые читатели! Чтобы зарегистрировать право собственности на объект недвижимости, необходимо внести сведения о нем в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)
0 123
вчера, 13:00
Данные о принадлежащей россиянам недвижимости появятся на сайте госуслуг Председатель правительства Михаил Мишустин подписал постановление о расширении функционала единого портала госуслуг. Как сообщили в пресс-службе кабмина, уже в этом году пользователи смогут
3 62
позавчера, 21:25
МИД РФ ответил на требование Праги вернуть землю, где находится посольство Источник: gazeta.ru (оригинал)В МИД РФ в ответ на требования властей Праги вернуть землю в парке Стромовка, которую занимает на сегодняшний день посольство России в Чехии, заявили, что у чешской ...
2 29
позавчера, 20:06
Стало известно, кто получает "космические" зарплаты от 500 тысяч рублей Брокеры, стоматологи, директора в РФ могут получать зарплаты от 500 тысяч руб, всего с начала года работодатели предлагали около 2,5 тысячи вакансий с такими доходами, рассказали РИА Новости
2 75
позавчера, 19:45
Новая льгота для дачников: кому вернут до 260 рублей? Владельцы садовых участков смогут вернуть часть затрат на строительство дома на своей земле. Об этом говорится в официальном письме Министерства финансов Российской Федерации, передает агентство
1 118
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение