Участки под ИЖС, используемые в предпринимательстве, облагаются по ставке 1,5%

190 просмотров
46 дочитываний
1 комментариев

Верховный Суд Российской Федерации разъяснил порядок налогообложения земельным налогом участков под индивидуальное жилищное строительство, используемых в предпринимательской деятельности (определение Верховного Суда Российской Федерации от 24 декабря 2020 г. № 307-ЭС 20-16984). Отказав в передаче кассационной жалобы (представления) для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии ВС РФ, Суд постановил, что для таких участков может применяться только ставка 1,5%.

Нормами налогового законодательства установлено, что ставка земельного налога в 0,3% применяется, в частности, в отношении земель, приобретенных для жилищного строительства и не используемых в предпринимательской деятельности (подп. 1 п. 1 ст. 394 Налогового кодекса). Как указывает ВС РФ, по своей сути такая ставка является льготной (определение ВС РФ от 6 марта 2015 г. № 306-КГ 14-8182). При разрешении вопроса о правомерности применения ставки налога устанавливается категория земельного участка и вид его разрешенного использования. При этом факт использования налогоплательщиком спорных земельных участков по целевому назначению важен для установления наличия у него права на применение пониженной ставки земельного налога.

Налогоплательщик-предприниматель, владея 14 земельными участками для ИЖС и занимаясь деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе, приобретал участки для перепродажи, исчисляя, при этом, налог по ставке 0,3%. Он посчитал, что так как он является физлицом, то должен уплачивать земельный налог по льготной ставке. Однако, как указала налоговая инспекция, а в дальнейшем подтвердил позицию налогового органа ВС РФ, налогоплательщик-ИП должен был применять налоговую ставку 1,5% для земельных участков, предназначенных для размещения индивидуальных жилых домов и используемых в предпринимательской деятельности, а не 0,3 % (подп. 2 п. 1 ст. 394 НК РФ).

Суды пришли к выводу о том, что действия предпринимателя по приобретению земельных участков и их возмездной реализации не носили характера разовой сделки, а земельные участки не предназначались для личных (бытовых) нужд. Это свидетельствует об их использовании в предпринимательской деятельности, направленной на систематическое извлечение прибыли, и не отвечает условиям применения пониженной ставки земельного налога.

Теги: земельный налог, ИП, налоги, сборы, взносы, налоговая льгота, налоговая ответственность, налоговый контроль, практические ситуации, судебная практика, ВС РФ

Источник: ГАРАНТ. РУ

https://www.garant.ru/news/1444131/

Юридическая помощь, консультации, дистанционное составление документов. Любая консультация на ПЛАТНОЙ основе. Сбербанк 4276 4000 7995 4013 - Владелец ALBERT STEPANOV

Полезная информация

Проголосовали:8

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

да
7 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
7 / 0
нет

Обсуждают (1):Обсуждение

Автор: (0), Пользователи: Алексей Николаевич (1)

Комментарии (1)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (1)

Читайте также

сегодня, 12:39
Верховный суд пересчитал срок на подачу иска по КАС Человек продал квартиру, ему доначислили налоги. Он обжаловал это решение в УФНС, в саму ФНС, но все тщетно. Судебное обжалование тоже оказалось неудачным. Три инстанции решили, что он пропустил ...
0 17
позавчера, 20:25
Суд освободил экс-главу Коми Гайзера от наказания по второму делу Источник: gazeta.ru (оригинал)Бывшего главу республики Коми Вячеслава Гайзера освободили от наказания в связи с истечением срока давности по делу о превышении должностных полномочий по эпизоду ...
0 3
позавчера, 19:46
Дачникам выплатят деньги в России: Какая сумма и условия начисления. Такое решение было принято Министерством финансов РФ.Теперь дачники смогут возместить свои потраченные деньги при строительстве на дачном участке. Сделать это можно с помощью налоговых отчислений.
0 43
позавчера, 10:21
Выплаты на детей от 3 до 7 лет с 1 апреля 2021 года: ответы на самые часто задаваемые вопросы Пособия на детей от 3 до 7 лет включительно для малообеспеченных семей с 1 апреля 2021 года выплачиваются по новым правилам. Минтруд России подготовил ответы на часто задаваемые вопросы по назначению ...
0 32
16.04.2021, 20:41
"Гаражная амнистия" 2021 года: что нужно знать В Земельный кодекс РФ и ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» внесены изменения, которые вступают в силу 01.09.2021 года.Этот законопроект был очень ожидаем: в РФ существует
1 46
15.04.2021, 03:36
ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ 2021 ГАРАЖНАЯ АМНИСТИЯ 2021Что такое гараж или гаражный кооператив, знают все, кроме законодательства. По разным оценкам, в России от 3,5 до 5 млн незарегистрированных построек для авто. Доказывать ...
0 34
14.04.2021, 13:01
Нужны ли старые платёжки? "История человечества может предстать в искажённом виде только потому, что раньше люди не могли достаточно бережно хранить документы", — известный путешественник Тур Хейердал.Оформить права на ...
42 234
13.04.2021, 13:00
"Суды на диване" На минувшей неделе Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект N 1144921-7 ,направленный на решение вопроса по удаленному участию в судебных заседаниях.
49 379
12.04.2021, 13:59
ВС защитил право наследников на отдельную квартиру У москвички была треть доли в московской квартире, в которой она жила с дочерью и внуком. Но она умерла, а после этого возбудили посмертную процедуру банкротства, в которой кредиторы захотели ...
2 278
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение