Признаки проблемной квартиры (жилья), когда стоит отказаться от покупки

139 просмотров
63 дочитываний
0 комментариев

Приобретение собственного жилья — одно из самых важных и запоминающихся событий в жизни каждого человека. К вопросу покупки квартиры каждый должен подходить максимально ответственно, внимательно и осторожно, потому что иначе, в случае приобретения не до конца проверенной недвижимости, вы рискуете остаться на улице, без жилья и без денег.

Выбирая жилье, люди принимают во внимание десятки факторов. Одни предпочитают экономить и покупают квартиру на самом раннем этапе строительства, другие тщательно проверяют каждую трубу и стену в приобретаемой недвижимости. И как показывают практика, к сожалению, многие люди не акцентируют столько же внимания на юридической проверке квартиры в силу отсутствия опыта в этой области. А очень зря! Рисков при совершении сделки купли-продажи недвижимости — огромное множество.

От покупки какого жилья лучше сразу отказаться? Об этом читайте ниже. Поделюсь ТОП-5 признаками таких квартир.

1. Унаследованная квартира

Одной из часто встречающихся причин для отказа от покупки недвижимости является тот факт, что она перешла по наследству к продавцу. Проблема здесь кроется в том, что совершенно внезапно могут объявиться наследники, ничего не знающие о смерти своего родственника и заявляющие требования о признании своих прав.

Доля таких сделок на рынке вторичной недвижимости составляет порядка 25-30%. Для покупателя такая ситуация чревата длительным и изнуряющим судебным разбирательством. И надеяться здесь можно только на справедливое решение суда.

2. Квартира с «отказниками»

При приватизации, по закону, квартира должна быть оформлена в собственность на всех лиц, прописанных в ней на момент факта приватизации. Однако иногда по ряду причин часть прописанных отказывается от этого права и пишет отказ.

О чем здесь важно помнить? Согласно законодательству и правоприменительной практике, такие люди, несмотря на то, что давно в такой квартире не прописаны, купили другое жилье и т.д., сохраняют пожизненное право проживания в этой квартире, то есть всегда могут по решению суда туда прописаться и заселиться.

3. Забытые родственники

Если обнаружится, что кого-либо из родственников «забыли» включить в число собственников, но он при этом своего письменного отказа не давал, либо есть отказ от несовершеннолетнего, но не подтвержденный органами опеки – то это потенциальная угроза для покупателя, и от такой квартиры лучше всего отказаться. «Забытый» член семьи имеет полное право оспорить сделку приватизации, а значит и все последующие сделки с этой квартирой.

4. Нет нужных документов

Если собственник категорически отказывается предоставлять любые дополнительные документы (справки из ПНД, документы, подтверждающие отсутствие задолженности, сведения о прописанных и т.д.) и мотивирует это занятостью или иными довольно странными “отмазками”, стоит насторожиться и впоследствии отказаться от покупки квартиры у такого скрытного человека. Чаще всего, если эти документы все же затребовать, выясняются очень любопытные обстоятельства, которые могут повлечь за собой недействительность данной сделки, либо серьезные затраты в будущем.

5. Хозяин квартиры — “пожизненный” должник

Если владелец квартиры банкрот, по нему есть иски или ведется исполнительное производство, то сделку с квартирой могут расторгнуть в суде. В таком случае квартира вернётся прежнему собственнику, а покупатель встанет в очередь кредиторов, чтобы получить свои деньги назад.

Поэтому перед принятием решения о покупке в обязательном порядке стоит проверить квартиру на обременения (нахождение в залоге, запрет на сделки и пр.).

Источник Подробнее >>>

да
6 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
6 / 0
нет

Читайте также

вчера, 20:48
Токсовские котельные вернули своим работникам более 3 миллионов долгов Сотрудникам котельных во Всеволожском районе Ленобласти погасили долги по зарплате. Денег ждали 82 работника.Как сообщает пресс-служба прокуратуры Ленобласти 13 апреля, руководитель МУП "Токсовский ...
1 2
вчера, 20:11
Инфляция опять «съест» все доходы россиян? Россияне не перестают удивляться, как растут цены на продукты. В начале года рекордсменами роста стали яйца, сахар, растительное масло, на прошлой неделе в цене взлетел майонез. По данным Национального ...
2 55
вчера, 19:34
Еще один шаг к списанию долгов: кому упростят процедуру банкротства Группа сенаторов разработала законопроект, дающий право на внесудебный порядок банкротства гражданам, единственным доходом которых является страховая пенсия. Документ 13 апреля будет направлен ...
0 57
вчера, 18:28
"РКС-энерго" договорилось с "Выборгтеплоэнерго" о погашении долга. Электроэнергию на объектах не отключат Подписано соглашение о реструктуризации задолженности "Выборгтеплоэнерго" перед поставщиками энергии на сумму в 44,3 млн рублей. Отключений не будет.Сегодня, 13 апреля, ООО "РКС-энерго" планировало ...
0 5
вчера, 16:48
Папик сезон 1-2 смотреть онлайн в хорошем качестве на канале стс (2019-2021 год) Актеры и роли Станислав Боклан - Александр Николаевич Меркулов — главная роль "Дед"Дарья Петрожицкая - Лиза Якушева - главная рольВячеслав Гиндин - Геннадий Иванович Прус стоматологЭльдар Кабиров ...
0 55
вчера, 16:48
У должников не будут отнимать кошек и собак В России запретили изымать домашних животных за долги. Соответствующий закон приняла Госдума в третьем чтении.Как отмечал председатель ГД Вячеслав Володин, изъятие домашнего питомца — очень болезненное ...
0 12
вчера, 15:43
Госдума решила судьбу домашних животных . Сегодня, 13 апреля, в Госдуме в третьем чтении принят закон https://sozd.duma.gov.ru/bill/1025262-7 о запрете изымать домашних животных за долги.Изменения вносятся в Гражданский процессуальный ...
2 63
вчера, 15:23
Госдума запретила изымать домашних животных за долги Депутаты Госдумы в окончательном, третьем чтении приняли законопроект, согласно которому судебным приставам запрещается изымать домашних животных за долги. Об этом передает «Интерфакс».Исключение ...
1 165
вчера, 14:25
В РФ нельзя будет изымать животных за долги Источник: gazeta.ru (оригинал)Госдума на пленарном заседании во вторник, 13 апреля, приняла закон о запрете изымать домашних животных за долги. Законопроект был внесен в ГД в сентябре 2020 году,...
0 12
вчера, 14:10
Должна ли Россия помогать другим странам? Часто слова Жириновского бывают довольно резкими, но верными. А его прогнозы имеют тенденцию сбываться. В этот раз он высказался о нашей вечной проблеме - желании помогать другим, когда у самих ...
2 35
вчера, 07:09
В День мецената Главархив рассказал о благотворительной деятельности братьев Бахрушиных Среди имен столичных филантропов особое место занимают имена братьев Бахрушиных. Петр, Александр и Василий помогали неимущим гражданам и сделали это семейной традицией. Документы о благотворительной ...
0 9
позавчера, 19:11
Молодые учителя Подмосковья смогут подать заявки на соципотеку до 14 мая В Подмосковье начался прием заявок молодых учителей на льготу для покупки жилья. Ее получают по программе «Социальная ипотека».Подать документы можно будет до 14 мая, подчеркнула министр образования ...
1 28
позавчера, 18:05
Британский премьер сдаст в аренду свой дом Источник: gazeta.ru (оригинал)Премьер-министр Великобритании Борис Джонсон сдаст в аренду свой дом в графстве Оксфордшир, расположенном недалеко от Лондона. Об этом пишет The Times.В доме есть ...
0 5
позавчера, 17:05
Сериал "Десять стрел для одной" - Сюжет Содержание - Смотреть онлайн в хорошем качестве Телеканал “Тв Центр” предлагает к показу своим телезрителям мини-сериал “Десять стрел для одной”. Вас ждет интересный сюжет, хороший актерский состав. В этой публикации вы ознакомитесь с кратким ...
2 101
позавчера, 16:18
Закон о бесплатном списании кредитов граждан действует давно, но знают о нем не все Уже более полугода прошло с момента вступления в силу закона, который запустил механизм списания личных долгов граждан без суда и финансовых затрат. Однако, знают об этом законе до сих пор далеко ...
39 1 138
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение