Когда возникает право собственности на недвижимость

392 просмотров
143 дочитываний
0 комментариев

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Возникновение и дальнейшее изменение прав на недвижимость требует госрегистрации (п. 1 ст. 131 ГК РФ). Данная процедура проводится — Федеральной службой регистрации, кадастра и картографии (Росреестром).

Право собственности на недвижимость возникает с момента фиксации соответствующей информации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Прекращается оно аналогичным образом — с момента погашения соответствующей записи о существующем праве в ЕГРН.

Однако, в некоторых случаях права собственности может произойти и без госрегистрации, т.е. без внесения информации в ЕГРН.

К таким исключениям относятся ситуации перехода права на имущество:

-к правопреемнику юрлица, когда право возникает с момента окончания реорганизации названного юрлица

-наследнику после смерти наследодателя, когда право возникает в момент открытия наследства;

-соответствующему члену кооператива (например, строительного, гаражного и т. д.), когда право в отношении имущества, в целях создания которого кооператив организовывался, переходит к такому члену после полной уплаты им своего взноса (пая).

Перечень таких случаев может быть регламентирован исключительно законом и расширительному толкованию на данный момент не подлежит (п. 3 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25).

Доверьтесь профессионалу! Жилищные. семейные, пенсионные, наследственные, трудовые. земельные споры и пр. Представление интересов в суде, составление документов. т. Viber, WhatsApp: 8-923-634-03-38, сайт: nk-jurist.ru

Данная информация была полезной для вас?

Проголосовали:13

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

да
14 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
14 / 0
нет

Читайте также

вчера, 15:44
Новые штрафы для дачников Россиян предупредили о штрафах за заборы на дачахРоссиянам-дачникам грозят штрафы за установку заборов, препятствующих поступлению света на соседские участки. О возможном наказании за чрезмерно ...
4 73
вчера, 13:59
ВС защитил право наследников на отдельную квартиру У москвички была треть доли в московской квартире, в которой она жила с дочерью и внуком. Но она умерла, а после этого возбудили посмертную процедуру банкротства, в которой кредиторы захотели ...
0 148
вчера, 13:45
Как будет работать закон о "гаражной амнистии": разъяснения Росреестра Речь идет о подписанном на прошлой неделе Федеральном законе от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Он вступит в силу 1 сентября ...
0 107
вчера, 13:08
Советское прошлое оформят без документов Дачные дома и участки под ними, построенные до 1998 года и не оформленные в собственность, могут разрешить регистрировать без документовРосреестр предложил расширить рамки «дачной амнистии» и ...
5 86
вчера, 09:45
В России приступили к разработке нового радиолокационного спутника "Кондор-ФКА" Источник: gazeta.ru (оригинал)Акционерное общество «ВПК «НПО машиностроения» (входит в КТРВ) приступила к разработке нового радиолокационного спутника «Кондор-ФКА-М». Об этом сообщает ТАСС со ...
0 8
позавчера, 17:41
Дачная амнистия: узаконить садовый дом без суда можно до 2026 года В России продлили срок дачной амнистии. В чём её смысл? И как можно воспользоваться её положениями?Подробности рассказал руководитель юридической компании «Кучеренко и Помельцев» Богдан Кучеренко ...
0 48
позавчера, 16:43
Фотографии Бориса Моисеева удивили его поклонников Известный российский исполнитель Борис Моисеев давно уже не показывается на публике. Он живет затворником после перенесенных инсультов. За ним присматривает сиделка, по совместительству помощница ...
0 15
позавчера, 10:53
Названы признаки инвесторов-мошенников Обычно жертвы финансовых пирамид не сразу понимают свою ошибку и какое-то время снабжают мошенников деньгами. В последнее время такие случаи в России участились. Жулики обзванивают свои потенциальные ...
0 33
10.04.2021, 19:12
Признаки "нехороших" квартир Сегодня хотелось бы снова поднять тему недвижимости, и рассказать о признаках так называемых "нехороших" объектов, покупать которые не стоит вообще, либо стоит делать это с большой осторожностью1....
2 54
10.04.2021, 19:04
«Дачная амнистия»: как ей воспользоваться 18 ноября 2020 года Государственная Дума приняла закон о продлении "дачной амнистии" еще на пять лет. В преддверии дачного сезона полезно знать, как она работает?! Принятый закон продлевает до ...
1 122
10.04.2021, 15:41
Выгодно ли приобретать квартиру в ипотеку с целью последующей сдачи её в наем? В условиях пандемии от ковидной инфекции и в связи с нестабильной экономической ситуацией в стране не каждая семья или отдельно взятый человек может позволить себе покупку жилой недвижимости ...
4 109
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение