Раздел прав требований супругов на примере ДДУ

953 просмотров
586 дочитываний
45 комментариев

Как известно, любое имущество, которое нажито в период брака супругами, является совместным.

Не стоит забывать, что сюда относятся:

  • доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности,
  • полученные ими пенсии, пособия,
  • а также иные денежные выплаты, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья,
  • ещё многое другое.

Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено, либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Важно знать, что в состав общего имущества входят как долговые обязательства, так и права требования по соответствующим договорам.

Если супруги решили разделить права на квартиру, приобретённую по ДДУ

В силу ст. 128 ГК РФ, к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Права требования в соответствии со статьей 128 Гражданского кодекса РФ являются видом имущества. Такими правами как раз являются права инвестора по договору с инвестором – получить квартиру после окончания строительства дома. Их можно продать, отдать в залог, подарить. Как указано выше, статья 34 Семейного кодекса РФ содержит примерный перечень объектов, которые являются совместной собственностью супругов.

Таким образом, в состав совместно нажитого имущества включается право требования.

Если супруги, будучи в браке, заключили договор ДДУ в строительстве, то права требования по такому договору можно разделить. Как правило, договор ДУ не определяет доли сторон, то есть супругов. Поэтому согласно действующему законодательству доли признаются равными. Однако по соглашению сторон размер долей может быть изменён: увеличена или уменьшена доля одного из супругов.

Если супруги пришли к соглашению о размере долей по ДДУ, то соглашение о разделе имущества (в данном случае прав требования) можно удостоверить у нотариуса. В противном случае нужно обращаться в суд.

От автора

Получается не такая уж и патовая ситуация с договорами ДДУ, заключёнными в период брака и действующими на момент его расторжения! Помните, уважаемые читатели: все вопросы решаемы. Просто нужно найти правильный подход (и грамотного юриста).

На этом всё, желаю всем хорошего дня и отличного настроения!

С уважением, Ваш юрист Лопатин Д. Н.

Да, и если информация оказалась полезной, прошу оценить и прокомментировать!

Я работаю юристом более 14 лет. С августа 2008 года у меня своё дело. Оказываю полный спектр юридических услуг для физических и юридических лиц (кроме уголовного права). Буду рад помочь в сложной ситуации и оказать Вам качественную юридическую помощь по любым жизненным вопросам и вопросам, связанным с осуществлением финансово-хозяйственной деятельности организаций всех форм собственности.

Сталкивались с таким?

Проголосовали:96

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

да
110 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
110 / 0
нет

Обсуждают (34):Обсуждение

показать всех обсуждающих

Комментарии (45)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (45)

Читайте также

сегодня, 09:02
Обзор СМИ за 22 апреля В России прошли митинги в поддержку Навального. В десятках российских городов прошли несогласованные акции в поддержку блогера Алексея Навального. По данным ОВД-Инфо, полиция задержала 1756
8 35
19.04.2021, 19:37
В больницу для осужденных из ИК-2 переводят Алексея Навального Навальный отбывает наказание по делу "Ив Роше" в покровской колонии с середины марта. Спустя полмесяца, адвокаты осужденного сообщили, что у Навального начала болеть спина, а ноги терять чувствительность....
2 39
15.04.2021, 22:14
Самая редкая золотая кровь обнаружена всего у 43 человек на планете. Интересные факты про кровь. Золотая кровь – это одновременно проклятие и благословение. Она является очень редкой — только 43 человека на планете имеют эту группу крови. У всех них есть возможность спасти бесчисленное множество ...
20 302
15.04.2021, 13:03
Последняя воля – история из моей практики ПредисловиеОн умирал. Он это понял уже давно, даже еще до того момента, когда главный врач, с которым были давно знакомы, на прямой вопрос дал ему такой же прямой ответ о последней стадии заболевания,...
149 1 745
15.04.2021, 09:30
Жизнь прекрасна 2020 все серии подряд смотреть онлайн в хорошем качестве на канале Россия 1 Светлана замужем двадцать лет. Она была счастлива и уверена, что так будет всегда. Всю себя она посвящала семье – дочери Леночке и мужу Николаю, которых безумно любила. И за все эти годы Света ...
0 38
14.04.2021, 10:10
Негативные последствия гражданского брака Под гражданским браком понимается создание семейной жизни между мужчиной и женщиной без регистрационных документов. В некоторых случаях это приводит к возникновению ряда проблем, связанных с ...
1 99
13.04.2021, 07:42
Варианты оформления ипотеки между супругами, состоящими в гражданском браке Понятия гражданского брака официально не существует. Отношения, возникающие между лицами, рассматриваются как сожительство. Они не имеют никаких правовых последствий. Приобретённое в гражданском ...
1 458
12.04.2021, 18:20
Одинокий долг. Верховный суд разъяснил, как правильно выплачивать общий кредит после развода https://www.youtube.com/watch?v=2WkAmgjZZrA&t=2sВажное для многих граждан решение обнародовала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Оно касалось погашения после развода ...
3 165
12.04.2021, 13:59
ВС защитил право наследников на отдельную квартиру У москвички была треть доли в московской квартире, в которой она жила с дочерью и внуком. Но она умерла, а после этого возбудили посмертную процедуру банкротства, в которой кредиторы захотели ...
2 278
11.04.2021, 22:00
Он пошел в суд делить имущество со второй женой, выиграл, а деньги ушли.... Не помню, в каком именно фильме, главный персонаж сказал так: "Когда заказываешь музыку, ты должен быть готов к непредвиденным расходам")Эта фраза очень подходит к ситуациям, которые очень часто ...
4 123
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение