Ипотечная квартира при разводе

43 просмотров
15 дочитываний
3 комментариев

Ипотечная квартира при разводе.

Данный вопрос имеет множество нюансов. Конечно же, если ипотека была оформлена до семейного союза, то не требует никакого дележа. Но вот если оба супруга заселились в новую ипотечную квартиру, то претендовать на нее могут обе стороны. В большинстве случаев все совместно нажитое в браке имущество делится 50/50. Это типичный вариант для тех, кто не составлял брачный контракт. И даже не играет роли, кто заемщик, а кто созаемщик.

Интересы сторон

Конечно же, должны учитываться интересы трех сторон – пары и банка, который ее финансировал. Конечно же, после оформления договора квартира принадлежит семье. Но для банка она до сих пор является залогом. Поэтому некоторые финансовые организации при разводе настаивают на разделе жилья и принимают в этом участие.

Но стоит помнить, что банк предлагает то, что ему выгодно. Он желает получить полный расчет с ипотечников. Потому необязательно со всем соглашаться. Спорные вопросы решаются через суд.

Созаемщик имеет право отказаться от компенсации. Тогда квартира принадлежит заемщику. Он будет выплачивать квартиру и отвечать перед банком. Но, как правило, платежи по квартире идут из совместного бюджета. Именно поэтому многие делят имущество.

Но даже в судебных разбирательствах часто проскакивает тот факт, что оба имеют равную долю.

Что делать, если продавать квартиру пара не хочет?

1. Поделить ее через суд. Конечно же, учитываются доходы. Если у супругов они очень отличаются, то разными будут и платежи. Если кто-то из супругов перестанет платить, другой может попросить банк дать ему возможность вносить платежи за обоих. Тем не менее, на «половинку», которая не вносит платежи, можно подать в суд.

2. Одно лицо может отказаться от ипотеки, и передать свои права второму супругу.

Получается, что один из пары становится свободен, а второй имеет все обязательства. Тем не менее, кредитная организация должна удостовериться, что этот один из супругов осилит ипотеку. Это очень сомнительно. Банкам выгоднее иметь дело с семьями – допустим, если жена потеряет работу, остается муж. Если муж станет нетрудоспособным, инвалидом – то остается дееспособная, работоспособная супруга.

Продать квартиру пара может, найдя покупателя либо человека, который выплатит остаток ипотечного долга. Конечно же, важно погасить долги банку, тогда с жилплощади снимутся все ограничения. Также покупатель может сам выплатить оставшуюся сумму за квартиру, если имеет возможность.

Банкротство физических лиц из первых рук, без посредников. Я действующий финансовый управляющий. Подберу для вас оптимальную процедуру банкротства либо предложу варианты урегулирования задолженности перед банками или МФО без процедуры банкротства. Я работаю на результат. На протяжении всей процедуры банкротства вы будете общаться непосредственно со мной, а не с девушкой из «кол центра» юридической компании. Звоните, пишите, консультация бесплатно. тел.89999809439 — Федорченко Иван.

Полезно?

Проголосовали:7

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

да
6 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
6 / 0
нет

Обсуждают (3):Обсуждение

Комментарии (3)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (3)

Читайте также

14.01.2021, 00:50
Как делить кредиты при разводе (часть первая) Раздел кредитов при разводе (часть первая общие понятия)Если супруги взяли на двоих кредит, а потом решили развестись, то в большинстве случаев его раздел осуществляется на основании общих правил ...
13 1 750
20.12.2020, 18:21
Как разделить ипотечную квартиру при разводе? Как быть, если кредит не погашен? Квартира, купленная супругами в ипотеку, является их общей собственностью и при разводе тоже делится.Если квартира куплена на общие средства, не был использована материнский капитал, ипотечный ...
13 1 017
25.10.2020, 15:58
Ипотека при разводе: как поделить имущество? Семейная жизнь складывается у всех по разному, иногда и не складывается, когда супруги разводятся, недвижимость и ипотека могут стать предметом спора. Кому достанется ипотечная квартира при разводе?...
1 325
18.09.2020, 17:09
Ипотека при разводе супругов Как делится ипотека, которая оформлена до бракаЕсли один из супругов взял на себя ипотеку до брака, то все обязательства по ее выплате ложатся на него. Но в жизни часто бывает, например, так:...
0 337
06.08.2020, 10:02
Зачем нужно состалять брачный договор во время брака, если у вас ипотека Оформляя брак никто не думает, что однажды придется разводиться, но статистика говорит о том, что каждая вторая Российская семья распадается.При этом часто между супругами возникают спорные ситуации ...
1 51
29.11.2019, 19:48
Как поделить квартиру, находящуюся в ипотеке? Всем доброго времени суток!Развод – событие не из приятных, как правило, сопровождающееся разделом имущества, определением места проживания детей и порядка общения с ними.А последнее время перед ...
25 2 390
26.08.2019, 20:26
Развод и ипотека – что нужно знать? Можно ли разделить ипотечную квартиру? Можно, но есть нюансы.Ипотечная квартира — это сама квартира + ипотека (долг перед банком на много лет вперед). Раздел ипотечной квартиры возможен тогда,...
0 1 511
11.08.2019, 07:03
Что можно сделать с ипотекой при разводе? Ипотечный кредит относится к долгосрочным займам. За время периода кредитования с гражданином может случиться много ситуаций. Среди них частым случаем является развод. В нашей стране, по статистике,...
1 1 585
27.06.2019, 16:00
Раздел квартиры и ипотеки при разводе По данным Росстата.ю в 2018 году в России заключено 893 039 браков, а расторгнуто 583 942 брака. Наверняка у многих разведенных супругов актуален вопрос раздела совместно нажитого имущества, ...
8 3 052
29.03.2019, 10:21
Ипотека при разводе супругов Ипотека при разводе супруговКаждому наверняка известно, что развод это очень тяжелое испытание для всей семьи, но иногда оно сопровождается еще и неприятным разделом квартиры, которую счастливые ...
3 713
19.10.2018, 14:29
Раздел имущества при разводе, основные аспекты Раздел имущества при разводе, основные аспекты Краткое содержание: • Способы раздела имущества • Раздел жилья в случае развода • Имущество подлежащее разделу • Раздел бизнеса • Обсуждение ...
1 399
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение