Льготная ипотека на частные дома.

265 просмотров
136 дочитываний
22 комментариев

В 2020 году население построило 289,2 тысячи домов (в том числе 51 тысячу - на садовых участках) площадью 38,7 миллионов квадратных метров. Это 48% всех новостроек. Однако выдавать ипотеку на возведение "частного сектора" банки не любят. Такие кредиты составляли лишь около 1% от всей ипотеки, это около 15 тысяч кредитов в год. А ставка по ним обычно была на 1-3% выше, чем для покупки квартир.

В 2020 году россияне построили 289 тысяч частных домов - это половина всех жилых новостроек.

Льготная ипотека на строительство частных домов со ставкой от 6,1% была запущена в качестве пилотного проекта ДОМ. РФ в декабре прошлого года. Воспользоваться ею могли заёмщики в возрасте до 36 лет, имеющие хотя бы одного ребёнка до 19 лет. За 2,5 месяца действия программы в банк поступило более 300 обращений на сумму 1,3 миллиарда рублей. Чаще всего этой программой интересуются москвичи, жители Санкт-Петербурга, Самарской, Челябинской и Тюменской областей.

Минфин России разработал проект изменений в постановление Правительства РФ от 30 декабря 2017 г. № 1711, который предполагает возмещение недополученных доходов кредитным организациям, АО "ДОМ. РФ" по жилищным (ипотечным) кредитам, выданным гражданам с 1 марта 2021 года на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке, или на приобретение земельного участка и строительство на нем частного дома, если это строительство осуществляется по договору подряда юрлицом или ИП, а также на приобретение у юрлица или ИП дома на земельном участке по договору, по которому в будущем этот дом и земельный участок будут переданы в собственность граждан.

Проект постановления «О внесении изменений в Правила возмещения российским кредитным организациям и акционерному обществу «ДОМ. РФ» недополученных доходов по выданным (приобретённым) жилищным (ипотечным) кредитам (займам), предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей» проходит общественное обсуждение и антикоррупционную экспертизу

Подробнее: :Подробнее >>>

Воспользоваться программой могут семьи, в которых в 2018-2022 годах родился второй или третий ребёнок. Им будут выдавать по сниженной ставке кредиты на строительство индивидуального жилого дома или на одновременное с этим приобретение земельного участка. Строить такой дом должны по договору подряда компания или индивидуальный предприниматель.

Минимальный первоначальный взнос по кредитам - 15%. Он будет рассчитываться от стоимости дома с участком или стоимости участка и цены договора подряда. Поскольку до завершения строительства сам дом не может стать залогом по кредиту, предлагается использовать другие способы: заёмщик может передать в залог другую недвижимость или воспользоваться поручительством.

Предполагается, что банки будут выдавать эти кредиты по ставке не выше 6% годовых. По прогнозам Минфина, будет выдано около 20,8 тысячи кредитов на строительство домов площадью около 2,8 миллионов квадратных метров. Общая сумма кредитов составит около 79 миллиарда рублей.

Кто может получить льготный кредит

В программе могут участвовать семьи, в которых с 1 января 2018 года и до 31 декабря 2022 года родился второй, третий или последующий ребёнок. При этом заёмщик, его супруг и дети, с рождением которых появилось право на господдержку, должны иметь гражданство России. По общим правилам вне зависимости от региона льготная ставка действует при покупке до 31 декабря 2022 года квартиры или дома с участком, но только на первичном рынке у юридического лица, покупка на вторичном рынке не попадает под требования господдержки

Будет ли принято данное предложение по льготной ипотеке?

Проголосовали:70

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

КомментироватьГолосовать
да
86 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
86 / 0
нет

Обсуждают (22):Обсуждение

показать всех обсуждающих

Комментарии (22)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (22)

Читайте также

вчера, 19:11
Молодые учителя Подмосковья смогут подать заявки на соципотеку до 14 мая В Подмосковье начался прием заявок молодых учителей на льготу для покупки жилья. Ее получают по программе «Социальная ипотека».Подать документы можно будет до 14 мая, подчеркнула министр образования ...
1 23
вчера, 17:59
«Должников в России только прибавляется»: аналитики представили новые данные по займам Согласно заключению, составленному на основе данных Центрального банка РФ, Росстата и крупных бюро кредитных историй, уровень задолженности российских граждан в конце 2020 года достиг 19,92 триллиона ...
0 26
вчера, 15:01
Как Хрущев решил жилищную проблему в СССР Никиту Хрущева до сих пор не любят на постсоветском пространстве. Обвиняют во множестве грехов. Но надо признаться, что он много сделал и хорошего. Например, решил одну из главных проблем советского ...
16 79
вчера, 13:45
Как будет работать закон о "гаражной амнистии": разъяснения Росреестра Речь идет о подписанном на прошлой неделе Федеральном законе от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Он вступит в силу 1 сентября ...
1 112
вчера, 09:45
Россия: для обеспечения ядерной сделки США должны прояснить отмену санкций Источник: gazeta.ru (оригинал)Глава российской делегации на переговорах совместной комиссии по Совместному всеобъемлющему плану действий Михаил Ульянов заявил в своем Twitter, что для восстановления ...
0 4
позавчера, 18:25
Иран заявил о террористическом происхождении аварии на ядерном объекте Источник: gazeta.ru (оригинал)Авария в распределительной электросети на ядерном объекте в городе Натанз в Иране стала следствием террористического акта, заявил иранский вице-президент, глава ...
0 7
позавчера, 16:43
Фотографии Бориса Моисеева удивили его поклонников Известный российский исполнитель Борис Моисеев давно уже не показывается на публике. Он живет затворником после перенесенных инсультов. За ним присматривает сиделка, по совместительству помощница ...
0 16
позавчера, 14:04
Эксперты назвали плюсы использования кредитной карты Эксперты назвали основные плюсы использования кредитной карты, среди них льготный период, удобство контроля задолженности, возможность досрочного погашения, скорость одобрения кредитного лимита,...
0 28
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение