Кто такой «черный риелтор»

1 503 просмотров
857 дочитываний
74 комментариев


«Черный риелтор» – это постоянный персонаж криминальных телепередач!

Рассмотрим два вопроса:

  • Что они из себя представляют?

  • Какие схемы используют?

Кто такой «черный риелтор»

Черный риелтор – это человек, совершающий преступления на рынке недвижимости! Это может быть как частный маклер, так и сотрудник агентств недвижимости. Занимается в том числе подделкой документов (паспортов, правоустанавливающих документов, и т.п.)

Какие схемы используют «черные риелторы»

Первая схема – пожалуй, самая распространенная. Касается пенсионеров, одиноких людей, алкоголиков, наркоманов и других незащищенных слоев населения, которые владеют недвижимостью.

Цель мошенников – переписать генеральную доверенность на право собственности квартиры на себя. Они действуют в зависимости от обстоятельств: алкоголиков спаивают, пенсионеров уговаривают продать или обменять квартиру и переехать в другое, как они уверяют, более комфортабельное жилье.

Если никакие уговоры не действуют, прибегают к насилию, а когда жертва подписывает генеральную доверенность, ее попросту увозят куда-нибудь подальше в забытый богом населенный пункт. Стариков и алкоголиков с наркоманами часто доводят до смерти или убивают.

Вторая схема – не менее распространенная. Отъем жилья у собственника, на основании договора займа под залог недвижимости. Риэлтор предлагает дать вам в долг деньги, гарантией возврата выступает ваша квартира. Уже у нотариуса вам подсовывают и предлагают подписать договор купли-продажи.

Третья схема. Покупка части или доли квартиры, дома. Подселяют так называемых "соседей" для того, чтобы превратить жизнь жильцов в ад: они могут убрать унитаз и другую сантехнику, выбить окна и двери, превратить жилье в помойку и так далее.

Четвертая схема. Договор пожизненной ренты, пенсионеры обречены на "быструю" смерть, потому что распоряжаться квартирой по этому договору возможно только после смерти ее хозяина. Доказать, что пожилой человек ушел из жизни насильственным путем, крайне сложно: обычно стариков травят ядом постепенно, на протяжении довольно долгого времени.

Пятая схема. Сговор с продавцом, недееспособность. Схема это работает так, мошенник находит пенсионера (или другого недееспособного гражданина) и предлагает «легкие деньги». Найти нуждающегося пенсионера не составляет труда. Мошенник размещает объявление о продажи по очень выгодной цене, покупатель находится быстро, быстро выходят на сделку. После регистрации недвижимости недееспособный продавец обращается в суд и просит расторгнуть сделку предоставляя справку о недееспособности. Суд в большинстве случае встает на сторону пенсионера. Обманутым покупателям предлагается вернуть часть денег и закрыть дело в суде. Большинство соглашается так, как часть денег лучше чем потеря квартиры и всех денег.

И это всего лишь, как говорится, капля в море этих схем.


Будьте всегда очень осторожны, лучше обратиться за помощью к юристу и получать консультации на всех этапах сделки, а также заручиться поддержкой и юридическим сопровождением сделки!

Честный риэлтор будет работать только по договору. В договоре он укажет: размер комиссии при удачной сделке и ответственность сторон.

https://www.9111.ru/urist-18594/

Доброго время суток!!! Дипломированный юрист. Представляю интересы в судах. Пoдгoтoвлю paзличные договора, в том числе купли- продажи, дарения, агентские, и т.д. Исковые заявления, aпелляциoнные, жалобы, вoзрaжeния, претензии по различным делам, долги по распискам, наследственные вопросы, семейные, гражданские, земельные и т.д. Также проверяю сделки по недвижимости на юридическую законность, помогу в оформлении всех документов, включая сделки с использованием ипотеки (военной ипотеки). Полный спектр юридических услуг, которые касаются вашей недвижимость. Вопрос о покупки/продажи жилого помещения как никогда актуален! Поэтому готова стать Вашим личным юристом, а в некоторых случаях и риелтором, который поможет выполнить поставленные цели. Обращения за консультацией как по телефону, так и в личных сообщениях на сайте. 89780708620 (Ватсап, Вайбер)

Полезная информация

Проголосовали:145

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

КомментироватьГолосовать
да
128 / -2
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
128 / -2
нет

Комментарии (74)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (74)

Читайте также

вчера, 13:34
Как законно избавиться от долгов по кредитам? Способы Доброго времени суток!Уважаемые читатели и подписчики! Вы взяли кредит, но по определенным причинам не смогли его отдать. Причины бывают разные.Как правило многие прибегают к процедуре банкротства....
16 211
вчера, 14:45
Когда за картофель с собственного участка действительно будет грозить штраф В последние годы, огороды возвращают себе популярность, а за 2020, если верить результатам исследований крупных агентств, произошел небывалый рост спроса на загородную недвижимость. Собственный ...
27 554
вчера, 13:01
Нужны ли старые платёжки? "История человечества может предстать в искажённом виде только потому, что раньше люди не могли достаточно бережно хранить документы", — известный путешественник Тур Хейердал.Оформить права на ...
29 154
вчера, 11:07
Риелторы назвали районы Москвы с сильнее всего подорожавшим жильем Среди столичных округов лидирует Северо-Западный, среди районов — Щукино. Предпосылок для дальнейшего роста цен аналитики не видятВ первом квартале 2020 года сильнее всего средняя стоимость квадратного ...
0 16
позавчера, 17:06
Когда арендатор ответит за пожар и потоп Собственник сдал помещение, а спустя несколько дней в нем случился пожар. Кто будет отвечать за возгорание? Эксперты говорят, что не всегда это наниматель или арендатор. Он заплатит, только если ...
0 98
позавчера, 09:32
Как будет работать закон о "гаражной амнистии": разъяснения Росреестра 12 апреля 2021Речь идет о подписанном на прошлой неделе Федеральном законе от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Он вступит ...
1 33
12.04.2021, 13:45
Как будет работать закон о "гаражной амнистии": разъяснения Росреестра Речь идет о подписанном на прошлой неделе Федеральном законе от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Он вступит в силу 1 сентября ...
4 146
12.04.2021, 12:38
Хищения с банковских счетов мошенниками, как не стать жертвой www.севзакон.рфЕжегодно количество случаев хищений неустановленными лицами денежных средств у граждан с принадлежащих им счетов и банковских карт увеличивается.Зафиксирован ряд наиболее распространенных ...
0 27
11.04.2021, 16:43
Фотографии Бориса Моисеева удивили его поклонников Известный российский исполнитель Борис Моисеев давно уже не показывается на публике. Он живет затворником после перенесенных инсультов. За ним присматривает сиделка, по совместительству помощница ...
0 21
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение