Как на самом деле вписать в ЕГРН старые договоры

68 просмотров
19 дочитываний
0 комментариев

При создании Росреестра и по сей день действует норма, согласно которой право собственности на недвижимость, полученное до 1998 года, подтверждается теми договорами, по которым она получалась. Обычно это договора дарения, мены, купли-продажи. Однако, при общении с налоговой или с нотариусами у вас почти наверняка затребуют Выписку из ЕГРН, игнорируя признаваемый доказательством де-юре договор. Так или иначе, но перед владельцем недвижимости встает вопрос о внесении данных в ЕГРН.


Многочисленные советы на сайтах, в т.ч. "росреестровских" и "мфцшных" в большинстве своем предлагают теоретически верные, но чаще всего - затратные и малопонятные алгоритмы. А иной раз и просто неверные, например, связанные с оплатой пошлин (ни в коем случае на сайтах пошлины не платите, их врядли "засчитают").
Только что пройдя процедуру общения с Росреестром, готов поделиться реальным опытом.
Итак, во-первых, с 1 января 2021 года внесение данных в ЕГРН физическим лицом (лицами) по ранее обретенному праву собственности на недвижимость (до 1998 года) является бесплатной государственной услугой. Пошлина не взымается (если не меняется форма собственности - это важно!)
Во-вторых, заявителю нет необходимости платить нотариусам при очной подаче документов. Если только вам не нужно заверение подписи лежачего больного, к нотариусам в описываемой схеме вообще нет нужды обращаться.
В-третьих, все документы у вас примет МФЦ, попутно сделав все нужные копии и дав на подпись бланки. Т.е. бесполезно предварительно заполнять какие-то формы, скачанные из Интернета.
Для внесения сведений в ЕГРН о ранее приобретенной собственности всем владельцам (например, муж, жена, выросший сын) необходимо с паспортами и оригиналом договора, например, мены прибыть в МФЦ. Удобно записаться заранее в электронной очереди, но это не обязательно, можно получить "талончик" на месте.
При подаче документов владельцы подпишут заявление, распечатанное оператором, по экземпляру от каждого, и получат "номерную" опись переданных документов.
Через 9 дней, как правило, госуслуга будет оказана, и готовые выписки из ЕГРН, а также оригиналы отданных документов, можно будет забрать в том же МФЦ.
Несколько слов об изменении формы собственности: лучше сделать это "в другой раз". Как правило, приватизированные квартиры являются "общей совместной собственностью" без выделения долей. Вот так и вносите данные в ЕГРН. В противном случае путаница с пошлиной почти гарантирована. И операторы МФЦ, и специалисты Росреестра ориентированы в массе на "простые действия". Одновременные несколько операций им удаются плохо, и заявители ни времени, ни денег в этом случае не сэкономят.

Вам помогла статья?

Проголосовали:0

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

да
1 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
1 / 0
нет

Читайте также

вчера, 14:45
Когда за картофель с собственного участка действительно будет грозить штраф В последние годы, огороды возвращают себе популярность, а за 2020, если верить результатам исследований крупных агентств, произошел небывалый рост спроса на загородную недвижимость. Собственный ...
28 566
вчера, 13:01
Нужны ли старые платёжки? "История человечества может предстать в искажённом виде только потому, что раньше люди не могли достаточно бережно хранить документы", — известный путешественник Тур Хейердал.Оформить права на ...
29 157
вчера, 11:07
Риелторы назвали районы Москвы с сильнее всего подорожавшим жильем Среди столичных округов лидирует Северо-Западный, среди районов — Щукино. Предпосылок для дальнейшего роста цен аналитики не видятВ первом квартале 2020 года сильнее всего средняя стоимость квадратного ...
0 16
позавчера, 17:06
Когда арендатор ответит за пожар и потоп Собственник сдал помещение, а спустя несколько дней в нем случился пожар. Кто будет отвечать за возгорание? Эксперты говорят, что не всегда это наниматель или арендатор. Он заплатит, только если ...
0 100
позавчера, 10:08
СП предложила способ ликвидации посредников, торгующих данными из ЕГРН Счетная палата РФ нашла способ ликвидировать рынок посредников, торгующих выписками из ЕГРН. Как во вторник передаёт РИА Новости, соответствующие предложения содержатся в отчёте ведомства о проверке ...
0 2
позавчера, 09:32
Как будет работать закон о "гаражной амнистии": разъяснения Росреестра 12 апреля 2021Речь идет о подписанном на прошлой неделе Федеральном законе от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Он вступит ...
1 33
12.04.2021, 13:45
Как будет работать закон о "гаражной амнистии": разъяснения Росреестра Речь идет о подписанном на прошлой неделе Федеральном законе от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Он вступит в силу 1 сентября ...
4 146
11.04.2021, 16:43
Фотографии Бориса Моисеева удивили его поклонников Известный российский исполнитель Борис Моисеев давно уже не показывается на публике. Он живет затворником после перенесенных инсультов. За ним присматривает сиделка, по совместительству помощница ...
0 21
11.04.2021, 10:53
Названы признаки инвесторов-мошенников Обычно жертвы финансовых пирамид не сразу понимают свою ошибку и какое-то время снабжают мошенников деньгами. В последнее время такие случаи в России участились. Жулики обзванивают свои потенциальные ...
0 37
10.04.2021, 19:12
Признаки «нехороших квартир» Сегодня хотелось бы снова поднять тему недвижимости, и рассказать о признаках так называемых "нехороших" объектов, покупать которые не стоит вообще, либо стоит делать это с большой осторожностью1....
14 2 716
10.04.2021, 15:41
Выгодно ли приобретать квартиру в ипотеку с целью последующей сдачи её в наем? В условиях пандемии от ковидной инфекции и в связи с нестабильной экономической ситуацией в стране не каждая семья или отдельно взятый человек может позволить себе покупку жилой недвижимости ...
4 119
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение