Как при разводе оставить имущество себе - ВС РФ разъяснил когда жилье достается одному из супругов

84 просмотров
38 дочитываний
1 комментариев

Неделимая квартираВерховный суд РФ разъяснил, когда при разводе жилье достается одному из супругов

Важное разъяснение сделала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, когда изучила спор о разделе после развода квартиры бывших супругов. Тема дележа имущества после разводов - крайне болезненная и житейских ситуаций там бывает немало. Одна из них - кому достанется некогда общее жилье, если оно куплено на деньги одного из супругов.

Делить имущество при разводе можно, только если оно оплачено из общего бюджета экс-семьи.

В нашем случае супруг продал свое наследство, а через несколько недель на вырученные деньги купил квартиру для семьи, которая в ней и поселилась. И вот - развод. И возникает вопрос: каким образом делить такую квартиру - пополам, как совместно нажитое имущество, или это квартира принадлежит только мужу, так как куплена на его деньги?

Подобная ситуация не является чем-то исключительным. С такими сложностями сталкиваются немало граждан. Поэтому разъяснение Верховного суда может оказаться полезным не только для судей.

Наша история началась в Ростовской области. Там в законном браке супружеская пара прожила несколько лет. После чего супруг получил наследство от пожилой родственницы. Это была доля в ее частном доме и земельный участок.

Мужчина принял решение: наследство продать и улучшить условия жизни семьи.

Наследство при продаже "потянуло" на два с половиной миллиона рублей. И на все эти деньги была в итоге приобретена квартира. Недвижимость, как решили на семейном совете оформили на жену. После покупки квартиры прошло еще несколько лет и брак распался. Теперь уже бывшие муж и жена начали делить имущество. Миром договориться у них не вышло.

Бывший супруг обратился в районный суд, чтобы признать эту квартиру не совместной, а исключительно его личной собственностью. В суде он объяснил, что семья купила спорную квартиру исключительно на его личные средства, которые он выручил от продажи полученного наследства. И в качестве доказательства объяснил: его бывшая супруга - педагог. Ее заработок не позволял приобрести квартиру, а сбережений она не имела.

Бывшая жена в судебном заседании не отрицала, что жилье куплено на деньги от наследства мужа. Она подтвердила финансовый вклад экс-супруга в покупку квартиры. Но считала квартиру общей.

Выслушав обе стороны, суд первой инстанции учел срок между продажей наследства и покупкой квартиры, а также объем вырученных средств - два с половиной миллиона рублей. Именно столько стоила спорная жилплощадь. То есть полученные деньги супруг действительно направил на приобретение недвижимости для семьи.

В итоге Волгодонской районный суд Ростовской области решил, что квартиру семья приобрела на личные деньги мужа. Исходя из этого, спорная квартира никак не может считаться совместно нажитой собственностью теперь уже бывших супругов.

Поэтому районный суд с предъявленным иском согласился целиком и полностью и принял решение в пользу бывшего супруга.

Купленное в браке имущество на деньги одного из супругов исключает его из общей собственности

Проигравшая сторона решила этот вердикт оспорить. И обратилась в следующую инстанцию. Апелляция с таким решением не согласилась. Судьи второй инстанции не оспаривали тот факт, что мужчина приобрел недвижимость за свой счет. Но, по мнению апелляции, фактически он внес деньги в семейный бюджет, так как купил совместную жилплощадь.

Апелляция заявила, что надо обратить внимание на следующий факт - спорную квартиру супруг оформил не на себя, а на жену. Это, по мнению областных судей, лишь подтверждает то, что оснований считать имущество личной собственностью нет. Суд разделил спорную недвижимость поровну, сославшись на статью 39 Семейного кодекса - "Определение долей при разделе общего имущества супругов". И это решение было оспорено. Теперь уже бывшим супругом.

Третий суд - кассация согласилась с апелляцией и оставила определение без изменения.

Но с такими отказными решениями категорически не согласился бывший муж. Он дошел до Верховного суда РФ и там нашел понимание.

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда

дело о квартире затребовала, спор внимательно изучила и сказала следующее.

Чтобы правильно определить статус имущества - общее оно или личное - нужно понять, на какие средства его покупали и по каким сделкам. Исходя из статьи 36 Семейного кодекса РФ - "Имущество каждого из супругов", то, что один из партнеров получил безвозмездно (в том числе унаследовал), не является общим имуществом.

Личным оно останется и в том случае, если партнер продаст его и взамен купит другой дом или квартиру.

Купленное в браке имущество на деньги одного из супругов исключает его из режима общей совместной собственности. И это правило действует даже в том случае, если это имущество в свое время было оформлено на имя другого супруга, подчеркнул Верховный суд РФ.

Высокий суд привел как довод постановление Пленума Верховного суда (от 5 ноября 1998 года) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака". Там сказано дословно следующее: не является общим имущество, купленное во время брака, но на личные средства.

Поэтому, решила Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, совершенно правильную позицию при рассмотрении заняла только первая инстанция - районный суд. Ну а выводы следующих инстанций - апелляции и кассации о разделе спорной квартиры пополам "не основаны на законе".

В итоге Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда отменила все ранее принятые решения местных судов, кроме решения районного суда, которое Верховный суд и оставил в силе. Так что этот "квартирный" спор пересматривать на месте не пришлось.

Эксперты уверяют, что подобная позиция - когда имущество, купленное на личные средства одной из сторон спора оставляют тому, кто платил, устоялась в отечественной судебной практике.

Ведь вот что выяснилось по нашему делу. Местные ростовские суды фактически в своих решениях признали приобретение спорного имущества за счет личных средств одного супруга, но отнесли его к совместно нажитому.

Судя по этим решениям, апелляция и кассация расценили оформление недвижимости на жену как внесение денег в общий семейный бюджет. В аналогичных спорах, уверяют эксперты по семейному праву, супруг, который хочет признать имущество личным, должен доказать суду, что средства, за счет которых купили спорный объект, не являются общими. А здесь вариантов не так много. Надо лишь доказать, что либо гражданин их заработал до брака, либо получил по безвозмездным сделкам - таким, как наследство, дарение, приватизация.


Источник Подробнее >>>

да
1 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
1 / 0
нет

Обсуждают (1):Обсуждение

Автор: (0), Пользователи: Людмила Р (1)

Комментарии (1)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (1)

Читайте также

вчера, 18:33
Сериал "Любовь матери" Сюжет, содержание серий - Смотреть онлайн 1,2,3,4 серии в хорошем качестве Производство: FILM.UA GroupРежиссер: Ирина ГромоздаПродюсеры: Виктория Корогод, Наталия Стрибук, Виктор Мирский, Елена Малкова, Ирина Черняк, Екатерина ШвецСценаристы: Надежда Комаровская (II),...
1 38
вчера, 18:20
Одинокий долг. Верховный суд разъяснил, как правильно выплачивать общий кредит после развода https://www.youtube.com/watch?v=2WkAmgjZZrA&t=2sВажное для многих граждан решение обнародовала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Оно касалось погашения после развода ...
2 54
вчера, 16:25
Правительство РФ заявило о денонсации налогового соглашения с Нидерландами Источник: gazeta.ru (оригинал)Правительство России одобрило денонсацию соглашения об избежании двойного налогообложения с Нидерландами, соответствующее постановление кабмина опубликовано на официальном ...
0 2
вчера, 13:59
ВС защитил право наследников на отдельную квартиру У москвички была треть доли в московской квартире, в которой она жила с дочерью и внуком. Но она умерла, а после этого возбудили посмертную процедуру банкротства, в которой кредиторы захотели ...
0 148
вчера, 13:01
Где продавать имущество банкротов? Недавно замглавы ФНС РФ Константин Чекмышев заявил, что банкротным лотам в РФ не хватает собственного маркетплейса, при этом сама идея его создания уже закреплена в законопроекте Минэкономики ...
3 47
вчера, 10:09
Город сдаст в аренду малому бизнесу и самозанятым три земельных участка Представители малого и среднего бизнеса, а также самозанятые смогут арендовать у города три земельных участка под коммерческое строительство. Соответствующие торги пройдут во втором квартале ...
0 6
позавчера, 22:00
Он пошел в суд делить имущество со второй женой, выиграл, а деньги ушли.... Не помню, в каком именно фильме, главный персонаж сказал так: "Когда заказываешь музыку, ты должен быть готов к непредвиденным расходам")Эта фраза очень подходит к ситуациям, которые очень часто ...
2 85
позавчера, 21:09
О том, как взыскать алименты, если место жительства отца неизвестно Сегодня в очередной раз отвечаю на один из популярных вопросов, задаваемых в Сети.Предположим, вы счастливая мама замечательного малыша, а может быть даже не одного, а трех. Ну или пяти (бывает ...
7 61
позавчера, 17:41
Борис Моисеев отреагировал на слухи о своем здоровье Впервые за долгое время в интернете появились свежие фотографии, на которых запечатлен популярный певец Борис Моисеев. Для поклонников его творчества это известие оказалось волнительным, так ...
0 22
позавчера, 13:53
Как не платить налог с продажи автомобиля Как не платить налог с продажи автомобиляСамый простой способ - подождать 3 года с даты покупки (абз. 3 п. 17.1 ст. 217 НК РФ). Срок считается с даты договора, а не регистрации машины.Если нужно ...
31 307
10.04.2021, 22:49
Фильм "Пара из будущего" 2021 смотреть онлайн в хорошем качестве на IVI, Start, КиноПоиск HD, кино Год 2021Страна РоссияАктеры Сергей Бурунов, Мария Аронова, Денис Парамонов, Дарья Коныжева, Серафима Красникова и др.Жанр комедия, мелодрама, научная фантастикаОписание и содержаниеНедалекое ...
2 73
10.04.2021, 17:36
Смотреть онлайн сериал "Теорема Пифагора" 1-я серия.У подъезда дома из машины похищен младенец. Отец ребёнка Сергей Верещагин утверждает, что его бывшая жена украла малыша и так ему отомстила за то, что он бросил её и завел новую семью....
0 19
10.04.2021, 15:32
Применении последствий недействительности сделки При оспаривании в деле о банкротстве операций, совершенных третьим лицом в пользу контрагента должника, необходимо проверить, принадлежало ли переданное по сделке имущество должнику либо подлежало ...
1 49
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение