У жильцов многоквартирных домов появились новые правила

228 просмотров
127 дочитываний
0 комментариев

Ужесточение санитарных и противопожарных требований и упрощенное взыскание долгов по квартплате

В 2020-2021 гг. власти приняли ряд нормативно-правовых актов, изменивших жизнь обитателей многоквартирных домов (МКД). У жильцов появились новые права, но также новые обязанности и запреты. Подробнее о нововведениях ДОЛГ. РФ рассказала Сусана Киракосян, член Комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ.

Штрафы и пени за просрочку по квартплате снова начисляются. Управляющие организации и ресурсоснабжающие организации (РСО) вновь могут отключать коммунальные услуги за долги и начислять пени.

Новые правила противопожарного режима (постановление Правительства РФ от 16.09.2020 № 1479). С 1 января 2021 года граждане:

не вправе пользоваться неисправными и не прошедшими техобслуживание газовыми приборами;

не могут хранить личные вещи на чердаках, в подвалах и на цокольных этажах, оставлять на балконах и лоджиях непотушенные свечи и сигареты;

должны иметь возможность открывать решетки на окнах и подвалах, аварийных и эвакуационных выходах без ключа либо с помощью запорной арматуры с дистанционной разблокировкой.

Жильцы сами примут решение о включении дома в программы комплексного развития (ст. 44, 46 ЖК РФ). С 30 декабря 2020 года собственники помещений вправе решать вопрос о включении МКД в границы территории жилой застройки, которая подлежит комплексному развитию или исключении из таких границ. Собственники жилья смогут 2/3 голосов принимать решение о включении их жилья в программы комплексного развития, а для выхода из программы нужно более 1/3 голосов собственников.

Право на перерасчет с отменой штрафов (ст. 157, 157.2 ЖК РФ). С 7 ноября 2020 года из ЖК РФ исключены штрафы в пользу потребителей за некачественные ЖКУ, но закреплена обязанность управляющих организаций пересчитать плату за некачественные услуги. Ранее перерасчет существовал, но был прописан в Правилах предоставления коммунальных услуг № 354 и возникали споры, кто именно должен пересчитывать плату за некачественную коммунальную услугу — управляющий или РСО. Теперь отвечает именно управляющая организация. Если в доме прямые договоры на предоставление коммунальных услуг, пересчитывать плату будет РСО. Но затем она может потребовать от управляющего компенсации, если установлена его вина.

Ужесточены санитарные требования (СанПиН 2.1.3684 – 21). С 1 марта 2021 года ужесточены санитарные требования по содержанию МКД. Теперь:

управляющая организация должна проводить ежедневную влажную уборку с применением моющих и чистящих средств в помещениях общего пользования (ранее санитарных требований к частоте уборки не было);

земельные участки МКД должны быть благоустроены, озеленены, оборудованы проездами и тротуарами с твердым покрытием, иметь электрическое освещение; ежедневно убираться и поливаться водой при температуре воздуха выше плюс 10 °C, также проводиться антигололедные мероприятия при температуре ниже 0°C;

очистка, помывка, дезинфекция ствола мусоропровода проводится не реже чем 1 раз в месяц; влажная уборка с дезинфицирующими средствами мусороприемной камеры проводится не реже 1 раза в неделю; удалять отходы из нее должны ежедневно;

запрещено размещение над гаражами помещений для работы с детьми, медицинских организаций;

при размещении в МКД стоянок, паркингов необходимо отделять их от жилой части здания этажом нежилого назначения.

Изменения в части субсидий (ч. 5, 7.1 ст. 159, ч. 3 ст. 160 ЖК РФ). С 1 июля 2021 года должник потеряет право на субсидии и компенсации, если его неоплаченный долг за ЖКУ образовался за период не более чем 3 последних лет и подтвержден вступившим в силу судебным решением. Информация о наличии такого долга размещается в ГИС ЖКХ.

Упрощенное взыскание долга (приостановление ст. 124, 127, 131 ГПК РФ). С 1 января 2021 года предприятия ЖКХ должны были соблюдать расширенные требования к искам и заявлениям о выдаче судебных приказов против физлиц. Указывать их идентификаторы: паспортные данные, ИНН, СНИЛС. Но норма приостановлена до 1 января 2022 года. В заявлении о взыскании долга за ЖКУ достаточно указать Ф.И.О. и место жительства должника (также, если известны — дату и место рождения, место работы).

Подробнее >>>

Ваши проблемы наша работа! Правовой анализ ваших проблем - бесплатно! Скорый правовой совет пиши zacuju@mail.ru

Актуально?

Проголосовали:13

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

да
10 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
10 / 0
нет

Читайте также

сегодня, 13:01
Росстат отчитался о борьбе с бедностью Показатели бедностиНедавно Росстат объявил о снижении бедности в России в 2020г. По данным Росстата показатель бедности снизился с 12,3 до 12,1 процента (17,8 миллионов человек),
0 6
сегодня, 07:01
Американский миф о войне из-за рабства 160 лет назад в США началась Гражданская война. Промышленный Север насмерть бился с рабовладельческим Югом. Кровавая бойня длилась четыре года (1861–1865) и унесла больше жизней, чем все остальные ...
5 47
вчера, 20:00
Госдума решила защитить должников по ЖКХ Рассматривалось сразу два законопроекта на эту тему. Один из них, безусловный фаворит, был подписан группой влиятельных единороссов, а другой - депутатами из фракции «СР». Андрей
8 71
вчера, 16:08
Минстрой хочет сделать ИЖС предметом залога на этапе стройки. Это поможет с льготной ипотекой Минстрой России подготовил законопроект, позволяющий сделать частный дом предметом залога. По мнению министерства, это позволит распространять все льготные программы по ипотеке на ИЖС, передает ...
0 6
вчера, 15:46
Программа реновации в Москве 2021-2022: районы реновации, список домов и квартир под снос, график Вторая волна реновации жилфонда Москвы обещает быть ещё более масштабной, нежели первая. Как утверждает мэр столицы Сергей Собянин, на месте снесённых аварийных домов уже будут построены
0 39
вчера, 09:25
Горячую воду начнут отключать в Москве с 11 мая Источник: gazeta.ru (оригинал)Горячую воду начнут отключать в Москве с 11 мая. Об этом сообщает РИА «Новости» со ссылкой на заместителя мэра в правительстве столицы Петра Бирюкова.Он напомнил,...
0 3
вчера, 10:00
Баба Клава имела опыт в рейдах - Безобразие!, - усевшись на стул, начала баба Клава, - На каком основании вы продаете людям воздух вместо жилья?Молодая директриса присняла очки, уставившись на бабку.- Вы что, не знаете?, - ...
3 52
вчера, 08:40
Как сэкономить на покупке 2х ком. квартиры 25%. И речь пойдет не о налоговом вычете Сэкономить на покупке недвижимости желает каждый. Иногда это удается сделать путем торга, однако в этом случае мало кто скинет приличную сумму. Кто-то считает, что сэкономить можно с помощью ...
1 21
вчера, 07:41
Единые льготы для многодетных семей Льготы для многодетных семей нужно сделать едиными по всей России. Об этом заявил глава фракции «Справедливая Россия» в Госдуме Сергей Миронов.«Мы предлагаем установить единые правила для всей ...
0 34
позавчера, 20:57
Папик 2 сезон посмотреть все серии подряд с 1 по 16 в хорошем качестве В продолжении истории актёр на пенсии Александр Меркулов снова пытается начать новую жизнь. Только теперь не со смены имиджа, а с выхода из тюрьмы. Ведь дольче вита в чужом особняке с гламурной ...
2 64
позавчера, 18:36
Ткаченко Дмитрий Анатольевич. Мошенник – кидала. Ткаченко Дмитрий Анатольевич, 08.04.1972 г.р.Мошенник – кидала.Уроженец, г. Нововоронеж, Воронежская обл.Осуществляет деятельность в сфере ЖКХ, оказания услуг сантехника и электрика и т.д. в ...
0 52
позавчера, 15:25
Объекты в Ленобласти включены Минстроем в реестр лучших образцов благоустройства Источник: gazeta.ru (оригинал)Более десятка объектов в населенных пунктах Ленинградской области вошли в число лучших в реестре практик Минстроя РФ по программе «Формирование комфортной городской ...
0 6
позавчера, 11:43
Поборы в сфере ЖКХ – как два раза не платить за одни и те же услуги? Многим знакома ситуация, когда за любой ремонт в квартире или на этаже многоквартирного дома коммунальщики просят дополнительно заплатить. Пользуясь юридической безграмотностью жильцов, они устанавливают ...
157 9 059
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение