Бесхозную землю оставили государству

99 просмотров
40 дочитываний
5 комментариев

Конституционный суд запретили самовольно расширять земельные владения, ссылаясь на то, что ими никто не пользуется

В КС РФ обратился заявитель, который решил оспорить конституционность положения Гражданского кодекса. Согласно данной норме закона, организация или гражданин, которые не являются собственниками недвижимого имущества, но открыто, добросовестно и непрерывно владеют им, спустя 15 лет вправе стать полноправными собственниками по приобретательной давности.

Гражданин обратился в суд потому, что по наследству ему достался земельный участок и расположенный на нем жилой дом. В 1990 году отцу заявителя выделили землю площадью 600 кв. м под строительство жилого дома. Жилье на нем было построено, и в 2005 году он оформил на него право собственности. Однако площадь земельного участка, которым пользовался заявитель, фактически был увеличен в 2 раза (до 1214 кв. м).

Он решил признать землю своей собственностью на основании приобретательной давности. У расширенного в 2 раза участка не были определены кадастровые границы. Однако заявитель все равно счел, что имеет право стать собственником территории: более 15 лет владея ею, а соседи не предъявляли претензий к территории участка.

Суды отказались признавать расширенный земельный участок собственностью гражданина. Они сослались на ч. 2 ст. 214 ГК и ч. 1 ст. 16 ЗК, где указано, что не разграниченные на местности земли относятся к государственным или муниципальным. И потому признавать их бесхозяйными и «захватывать» в свою собственность нельзя.

КС РФ согласился с позицией нижестоящих судов и отказался признавать абз. 1 ч. 1 ст. 234 ГК неконституционной. Суд указал, что гражданин изначально должен был владеть расширенным участком добросовестно. Факт того, что он занял неразграниченные территории изначально предполагал их принадлежность государству или муниципалитету. Потому действия заявителя можно расценивать только как противоправное, но не добросовестное. Следовательно, приобретательная давность не действует.

Согласно нормам ГК, бесхозяйной признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен. Также возможна ситуация, когда владелец отказался от права собственности, отмечает Арина Шмойлова, помощник юриста «Содружества Земельных Юристов». Эксперт указывает, что необходимо различать категорию бесхозяйного имущества от имущества, содержимого бесхозяйственно — когда собственник не принимает мер к сохранению имущества. Объекты недвижимости, признанные бесхозяйными, принимаются на учет, о них делаются записи в ЕГРН.

Арина Шмойлова сослалась на постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 02.07.2013 № 1150/13 по делу № А 76-24747/2011, в котором говорится, что нужно доказать, что собственник сам отказался от владения имуществом, чтобы признать недвижимость бесхозяйной. Отсутствие государственной регистрации права собственности на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным. Такими доказательствами могут быть документы, подтверждающие, что земельный участок недвижимого имущества не учтен в реестрах федерального имущества, государственного имущества субъекта РФ и муниципального имущества.

Представитель «Содружества Земельных Юристов» также указывает, — для того, чтобы оспорить факт признания земельного участка бесхозяйным заинтересованное лицо должно доказать, что приобрело спорный земельный участок законным способом, открыто и непрерывно владеет им, а также осуществляет в его отношении правомочия собственника, в том числе несет бремя по содержанию и сохранению имущества. Открытым признается такое владение, при котором лицо не скрывает фактическое обстоятельство нахождения имущества в своем хозяйственном ведении, сообщает об этом соседям и иным лицам.

Подробнее >>>

Ваши проблемы наша работа! Правовой анализ ваших проблем - бесплатно! Скорый правовой совет пиши zacuju@mail.ru

Актуально?

Проголосовали:17

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

да
18 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
18 / 0
нет

Обсуждают (5):Обсуждение

Автор: (0), Юристы: Кучма И. П. (1), Киселева Т. В. (1) Пользователи: Роман (1), Эдуард Р (1), Елена Викторовна (1)

Комментарии (5)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (5)

Читайте также

сегодня, 03:48
Отравление Навального и сериал "Спящие": события разные, идея одна Анонс на сайте 1-го канала. Скриншот страницы сайтаНавального благополучно "закрыли", аж на целых два с половиной года. Пока. Если не похерят, как уже стало правилом, дело о мошенничестве с ФБК ...
0 33
вчера, 22:00
Он пошел в суд делить имущество со второй женой, выиграл, а деньги ушли.... Не помню, в каком именно фильме, главный персонаж сказал так: "Когда заказываешь музыку, ты должен быть готов к непредвиденным расходам")Эта фраза очень подходит к ситуациям, которые очень часто ...
2 31
вчера, 18:52
Никакой свободы: в Европе принуждают к вакцинации. Группа граждан Чехии обратилась в Европейский суд по правам человека с жалобой, что их принуждают к вакцинации от коронавируса, в том числе и детей. Рассмотрев жалобу, ЕСПЧ решил, что подобное ...
11 57
вчера, 18:31
Суд не стал отправлять под стражу Эдварда Била Суд избрал меру пресечения блогеру Эдварду Билу после аварии на Садовом кольце. Его отпустили с запретом определенных действий. В частности, ему запрещено пользоваться интернетом и мобильной ...
0 19
вчера, 18:09
Прокуратура по поручению президента взялась за ЖКХ - что изменится для простых граждан В марте 2021 года президентом было обращено внимание на сферу ЖКХ. Одной из причин для критики стали тарифы, которые во многих регионах серьезно завышены и не соответствуют качеству. Казалось ...
84 1 459
вчера, 18:05
Эдвард Бил раскаялся в совершенном ДТП Блогер Эдвард Бил, который, как считают в правоохранительных органах, стал виновником крупной аварии в центре Москвы, заявил, что раскаивается в содеянном. Об этом он сказал журналистам после ...
0 27
вчера, 17:09
Эдварду Билу предъявили обвинение в нарушении ПДД Блогеру Эдуарду Билу, более известному под псевдонимом Эдвард Бил, предъявили обвинение в нарушении ПДД. Он стал участником ДТП, в котором пострадал человек.Следователи полицейского главка предъявили ...
0 21
вчера, 13:54
Откуда деньги на революцию Ну, совсем не новость, что весь головняк секты Навального в полном составе распределился по заграницам, а некоторые, типа загадошной девушки Певчих, собственно, оттуда и не выезжали особо. Тут ...
0 24
вчера, 13:40
Как покупатели «обманывают» магазины. Почему так происходит? Дорогие мои подписчики, читатели и гости сайта, добрый день!Ни для кого не секрет, что некоторые покупатели в магазинах не всегда оплачивают весь товар, который выбрали в магазине, попросту воруют ...
64 474
вчера, 13:21
ЕСПЧ одобрил обязательную вакцинацию детей И снова здравствуйте, уважаемые подписчики, читатели и гости сайта 9111.ру!Знаете ли вы, что ЕСПЧ признал законной обязательную вакцинацию в демократическом обществ?С чего всё началосьВ Чехии ...
26 328
вчера, 12:55
Россиянам рассказали, как удалиться из Google Часть россиян не хотят, чтобы их персональные данные были доступны и хранились в поисковых системах, в том числе, в базе американской корпорации Google."Российская газета" со ссылкой на старшего ...
0 38
вчера, 12:13
Последние новости Донбасса: ДНР просится войти в состав России - на каких условиях? Что решит Путин? На Украине утверждают, что глава самопровозглашенной ДНР Денис Пушилин якобы готовит три варианта обращения к президенту России Владимиру Путину на случай проведения Киевом наступательной операции ...
0 34
вчера, 11:58
Фильмы Навального получили премию кинокритиков «Белый слон» Фильмы были награждены в номинации «Событие года». Решение выдвинуть их на премию ранее критиковали братья Михалковы, так как они «не имеют отношения к кино», и гильдия киноведов.Фильмы-расследования ...
1 69
вчера, 08:31
Кассационный суд объяснил, когда владелец машины отвечает за аварию вместе с водителем Хозяин машины, отдавший руль в нехорошие руки, рискует ответить рублем в случае аварии. Первый кассационный суд общей юрисдикции объяснил ситуации, когда собственник нашкодившего авто не может ...
1 21
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение