Верховный суд России объяснил в каких пропорциях выдавать жилье взамен аварийного

162 просмотров
92 дочитываний
5 комментариев

Друзья!

Верховный суд запретил произвольно уменьшать площадь жилья, которое выделяется взамен аварийного. Предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены, поэтому новое жилье должно быть общей площадью не менее ранее занимаемого, подчеркивает ВС.

Такое разъяснение высшая инстанция сделала в связи с решением региональных чиновников выделить семье взамен квартиры в 45 кв. м. жилье площадью всего в 15 кв. м. - по 7,5 кв. м. на члена семьи.

Суть спора

Высшая инстанция рассмотрела спор администрации Вологодской области с местным жителем, который претендовал на новое жилье взамен аварийного. Загвоздка заключалась в том, что в ранее занимаемой двухкомнатной квартире были зарегистрированы шесть членов семьи - наниматель, его супруга, двое сыновей и двое внуков. К моменту признания дома аварийным в квартире проживали один из сыновей - заявитель и его несовершеннолетняя дочь, которых власти и включили в список претендентов на новое жилье.

Заявитель настаивал, чтобы недвижимость ему выделили как можно скорее, а также, чтобы оно было равнозначным габаритам старой квартиры.

Однако суды удовлетворили его требования частично: на администрацию Вологды возложили обязанность предоставить вне очереди двум членам семьи благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 15 кв.м.

Суд первой инстанции исходил из того, что общая площадь, занимаемой семьей истца (всего 6 человек) квартиры составляет 45,4 кв. м. Поэтому, приходящаяся на долю одного члена семьи доля составляет всего 7,5 кв. м, таким образом, заявителю и его дочери положено только 15 кв. м., посчитал суд. Апелляционная и кассационная инстанции с такими расчетами согласились.

Позиция ВС РФ

«Предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (часть 1 статьи 89 Жилищного кодекса)», - отмечает ВС.

Это же положение закреплено в пункте 37 постановления Пленума от 2 июля 2009 года №14: «судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта».

Таким образом, указывает ВС, суды в данном споре не приняли во внимание то, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

«Поэтому жилое помещение взамен признанного аварийным должно быть предоставлено гражданам, имеющим право пользования таким помещением, общей площадью не менее ранее занимаемого, а не пропорционально количеству зарегистрированных в нём лиц», - подчеркивает ВС.

Высшая инстанция также сочла необходимым указать, что закон не наделяет правом получения каждым проживающим в аварийном жилье гражданином отдельного помещения, однако законодатель по общему правилу предусмотрел возможность обеспечения всех проживающих только одним жилым помещением с учетом компенсационного характера обеспечения жильем.

«Требование о предоставлении такого жилого помещения может быть заявлено любым лицом, имеющим право пользования аварийным жилым помещением. В случае удовлетворения такого иска жилое помещение предоставляется с учетом права пользования им всех граждан, проживающих в аварийном жилом помещении», - поясняет ВС.

Он счёл, что допущенные нарушения норм права являются существенными, в связи с чем отменил все состоявшиеся по делу судебные акты и направил иск на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Источник

http://rapsinews.ru/judicial_analyst/20210305/306822968.html

Подробнее >>>

Приветствую Вас! Помогу решить Ваш юридический вопрос оперативно и в срок! Я практикующий юрист со стажем более 20 лет. Обращайтесь ко мне в чат за юридическими консультациями и подготовкой любых документов, в том числе международных договоров и соглашений, договоров в рамках IT-проектов и.т.д. Все услуги, в том числе юридические консультации платные! Тел: 8-913-145-68-12 или пишите на e-mail: kafarov-03@mail.ru отвечаю в течение суток.

Публикация полезна?

Проголосовали:34

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

да
16 / -1
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
16 / -1
нет

Обсуждают (5):Обсуждение

Автор: (0), Юристы: Ковригина С.В. (1) Пользователи: Эдуард Р (1), Юрий (1), Людмила Сергеевна (1), Николай (1)

Комментарии (5)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (5)

Читайте также

вчера, 13:59
ВС защитил право наследников на отдельную квартиру У москвички была треть доли в московской квартире, в которой она жила с дочерью и внуком. Но она умерла, а после этого возбудили посмертную процедуру банкротства, в которой кредиторы захотели ...
1 159
09.04.2021, 07:15
Как живет бедное население в городе с самыми высокими зарплатами в России Ямал часто называют сердцем нефтегазовой России. В этом регионе находится более 130 месторождений, в которых добывается около 15% запасов российской нефти. Благодаря открытию ценных ископаемых ...
0 40
08.04.2021, 16:05
Обращение к Владимиру Путину записали жильцы аварийного дома. Видео Жильцы аварийного дома в поселке Боровой Бийского района Алтайского края записали видеообращение к президенту России Владимиру Путину и губернатору Виктору Томенко с просьбой не переселять их ...
5 75
02.04.2021, 13:48
Надеть маски - суд идет! Верховный суд РФ приговорил россиян к принудительному ношению масок Верховный суд РФ отклонил иск об отмене масочного режимаВерховный суд России отказался отменять обязательный масочный режим, который был введен из-за пандемии коронавируса. Об этом сообщило РИА ...
20 214
29.03.2021, 21:52
Верховный суд объяснил, в каких случаях гражданская супруга становится наследницей! Неожиданное решение принял Верховный суд РФ, когда защитил имущественные права женщины, много лет прожившей с мужчиной, но так и не ставшей его законной женой.Казалось бы, все знают азбучную ...
1 113
29.03.2021, 21:21
При каких условиях энергетики имеют право отключить свет у должника? Как правильно и по закону сообщить должнику о том, что ему отказано в коммунальной услуге? Вот такой необычный спор вынужден был разрешать Верховный суд РФ.Проблема долгов по ЖКХ - одна из самых ...
2 86
29.03.2021, 17:02
Верховный суд объяснил, в каких случаях гражданская супруга становится наследницей Неожиданное решение принял Верховный суд РФ, когда защитил имущественные права женщины, много лет прожившей с мужчиной, но так и не ставшей его законной женой.Фото: Алексей Куденко / РИА Новости ...
3 343
28.03.2021, 10:31
А выпишу ка я себе премию!Верховный суд объяснил, является ли преступлением премирование самого себя Друзья!Высшая инстанция разбирала дело директора библиотеки, которая, как руководитель культурного учреждения, выписывала премии всем сотрудникам, в том числе и себе. Материальный ущерб от действий ...
5 115
25.03.2021, 13:26
Верховный суд начал отменять штрафы за нарушение режима самоизоляции Друзья!Верховный суд РФ начал отменять штрафы для нарушителей режима самоизоляции, с которых не успели снять деньги до отмены мер, направленных на противодействие распространению COVID-19.Признание ...
4 149
24.03.2021, 23:15
Верховный суд разрешил гражданам подавать иски на завышенные цены! Пленум Верховного суда России сделал принципиально важное разъяснение: граждане вправе жаловаться напрямую в суд, если им кажется, что цены стали слишком высокими и виной тому тайный сговор воротил ...
1 64
22.03.2021, 22:54
Верховный суд разъяснил, как правильно выплачивать общий кредит после развода! Важное для многих граждан решение обнародовала Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ. Оно касалось погашения после развода банковских кредитов, которые брали семьи, когда ...
1 128
22.03.2021, 12:19
Принудительно изъять квартиру и выселить без предоставления другого жилья Суд удовлетворил иск прокурора о выселении бывшей собственницы из квартиры в МКД без предоставления иного жилья и снятии с регистрационного учета по спорному адресу (первоначально иск заявлялся ...
9 378
22.03.2021, 12:11
ВС указал, когда можно вернуть бракованный iPhone У нового айфона оказалась сломана камера. Клиент отправил претензию продавцу на 16-й день после покупки, но безуспешно. Тогда он решил отсудить потраченные деньги. Суды разошлись во мнениях, ...
2 164
21.03.2021, 14:34
Верховный суд объяснил, как вернуть отправленные по ошибке деньги. Верховный суд рассмотрел весьма распространенную ситуацию. Дело в том, что жительница Нальчика, ошиблась и перевела деньги не на тот счёт, на который хотела. Когда деньги не дошли и она стала ...
3 101
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение