Беззубова Наталья Викторовна
Беззубова Н. В.Подписчиков: 2119
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг309к

Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости

1 858 просмотров
1 272 дочитывания
10 комментариев
Эта публикация уже заработала 64,60 рублей за дочитывания
Зарабатывать

Кадастровую стоимость используют в качестве базы при расчете налога, и устанавливается она государством в результате массовой оценки, которая обновляется раз в 3—5 лет. Принимаются в расчет формальные признаки: район, тип дома, площадь жилья и т.д.

На что влияет кадастровая стоимость

♦ Налог на имущество. Его мы платим каждый год. Размер налога определяют местные власти. Рассчитать сумму налога можно на сайте ФНС в специальном калькуляторе.

♦ Налог при получении квартиры в подарок. При дарении квартиры от налога освобождаются только близкие родственники. Остальные одариваемые «делятся» с государством.

♦ Нотариальные расходы на сделки с квартирой. Пошлины, как правило, рассчитываются, исходя из кадастровой стоимости квартиры.

Соответственно, чем выше кадастровая стоимость, тем больше налогов вы платите.

В каких случаях можно оспорить кадастровую стоимость

♦ Иногда кадастровая стоимость завышена в разы из-за того, что была допущена техническая ошибка, не были учтены особенности конкретного объекта.

♦ Часто встречается ситуация, когда здание по факту практически разрушено, не выполняет своих функций, существует исключительно в документах, а на деле от него остались руины.

♦ Техническая инвентаризация не проводилась вовремя или проводилась без выезда на место, из-за чего данные для массовой оценки используются неверные, не учитывающие его состояние.

Процедура оспаривания кадастровой стоимости недвижимости

Оспорить кадастровую стоимость можно двумя способами:

  • внесудебным;
  • судебным.

Следуя внесудебному порядку, вам необходимо обратиться в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Для этого вам необходимо подготовить ряд документов:

  • получить выписку о кадастровой стоимости объекта;
  • провести независимую экспертизу объекта (обратившись к квалифицированному оценщику);
  • подать заявление в комиссию с приложениями (список приложений можно получить у сотрудников комиссии по рассмотрению споров).

Срок рассмотрения заявления: 30 дней.

Результат: решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости или об отклонении заявления.

Решение можно оспорить в суде в течение 3 месяцев.

Следуя по пути судебного разрешения проблемы, можно оспорить как решение комиссии, так и результаты определения кадастровой стоимости.

Куда подается заявление: иск подается в Верховный суд субъекта Российской Федерации по месту нахождения органа, заказавшего оценку либо определившего кадастровую стоимость.

К заявлению необходимо приложить ряд документов:

  • нотариально удостоверенные документы, подтверждающие право собственности, владения, пользования объектом;
  • выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта;
  • документ, подтверждающий неточные сведения об объекте, использованные при расчете его кадастровой стоимости (если заявление подается соответствующее);
  • документ, подтверждающий техническую ошибку (если заявление подается соответствующее).

Срок обращения: 5 лет с момента внесения результатов определения кадастровой стоимости.

10 комментариев
Понравилась публикация?
48 / -1
нет
Подписаться
Донаты ₽
Комментарии: 10
Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Разина Дарья Алексеевна
Подписчиков 44616
13.03.2024, 19:55
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг16.4М
О налогахЗдравствуйте, мои дорогие читатели! 2024 год может принести много изменений в жизни россиян.
Подробнее
Неинтересно
0
41
Шведов Сергей Алексеевич
Подписчиков 34901
21.02.2024, 14:21
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг11.7М
Многие россияне занимаются собственными огородами – не всегда только лишь для развлечения ...
Подробнее
Неинтересно
-15
55
Ковригина Светлана Витальевна
Подписчиков 17379
09.02.2024, 07:49
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг12.5М
Без похода в налоговую и без лишних бумаг: оформить налоговый вычет на лечение ...
Подробнее
Неинтересно
0
36
Николай
Подписчиков 2843
позавчера, 22:45
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.9М
Подробнее
Неинтересно
03:51
Поделитесь этим видео
0
2
Новое в законодательстве России
Подписчиков 1234
позавчера, 09:25
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг520.2к
В апреле текущего года вступает в силу ряд изменений в налоговом кодексе, касающихся не только бухгалтеров,...
Подробнее
Неинтересно
0
0
Николай
Подписчиков 2843
27.03.2024, 00:08
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.9М
Подробнее
Неинтересно
10:00
Поделитесь этим видео
-1
2
Новое в законодательстве России
Подписчиков 1234
26.03.2024, 11:11
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг520.2к
Порядок их предоставления и размер установлен законом, который на днях подписал Президент РФ Владимир Путин.
Подробнее
Неинтересно
-1
4
Никифорова Евгения Олеговна
Подписчиков 109
25.03.2024, 15:12
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг523.4к
Можно ли зарабатывать на опросах, сидя дома? Можно! Расскажу про один из вариантов, который опробовала лично.
Подробнее
Неинтересно
-6
41
Ирина
Подписчиков 6125
22.03.2024, 19:10
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг6.8М
ЖИЗНЬ В СССР.СБОР ТРАВ...ТРАВОЛЕЧЕНИЕ..Я бродила по полю и собирала травы..И это было райским наслаждением..
Подробнее
Неинтересно
0
17
Андрей
Подписчиков 3513
19.03.2024, 17:44
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг2.8М
На прошлой неделе, когда россияне готовились к походу на выборы президента ...
Подробнее
Неинтересно
-3
14
Червяков Денис Николаевич
Подписчиков 9614
18.03.2024, 05:45
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг4.4М
В 2024 году вступит в силу новый налог на вклады, который вызвал огромное обсуждение ...
Подробнее
Неинтересно
07:16
Поделитесь этим видео
-2
23
Николай
Подписчиков 2843
16.03.2024, 22:59
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг1.9М
Подробнее
Неинтересно
01:13
Поделитесь этим видео
0
5
Фомин Владимир Викторович
Подписчиков 2073
14.03.2024, 08:32
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг165к
Сейчас все больше и больше нарастает волна самозанятости в РоссииНикто не хочет на дядюшку работать.
Подробнее
Неинтересно
0
1