Почему новостройкам не хватает инфраструктуры?

236 просмотров
126 дочитываний
51 комментариев

Как восполнить нехватку школ, детсадов и поликлиник у новостроек?

Проблему обсудили на круглом столе в СФ РФ. В Минстрое РФ считают, что в этом помогут механизмы инфраструктурных облигаций и комплексного развития территорий.

Директор Департамента жилполитики Минстроя РФ О. Корниенко рассказала, что по программе "Стимул" м/у Минстроем РФ и регионами РФ заключены соглашения о строительстве 624 инфраструктурных объектов, в т.ч., 54 объекта социнфраструктуры. Это простимулирует ввод 32,9 млн м 2 жилья к 2025-ому году, включая 4,5 млн м 2 в текущем году.

Директор Департамента жилполитики сообщила, что 2021-ый год — завершающий год, когда в рамках этой программы поддерживается строительство социнфраструктуры. С 2022-го года софинансирование её строительства пойдёт по иным отраслевым госпрограммам, нацеленным на развитие образования, здравоохранения и пр.

Недавним ПП РФ предусмотрено предоставление субсидий из федерального бюджета ("демографических субсидий") на софинансирование строительства школ. За счёт бюджетов всех уровней планируется ввод школ в ближайшие годы ≥ чем на 1,4 млн учеников. ДОМ. РФ предлагает аналогично финансировать и строительство детсадов и поликлиник.

Этих субсидий на строительство школ будет мало, подчеркнула Ольга Корниенко:

"Потому что, прежде всего, эта мера нацелена на погашение накопленного дефицита в уже застроенных и давно заселённых районах. И не будет достаточна для обеспечения социальной инфраструктурой новых м/районов..."

Мнение Минстроя РФ

По мнению Минстроя РФ, помочь с обеспечением н/строек социальными учреждениями должны механизмы инфраструктурных облигаций, а также Закон о комплексном развитии территорий, коим подразумевается, что новые районы будут строиться сразу со всей необходимой и/структурой. По оценке Минстроя РФ, в целом по РФ под комплексное развитие территорий могут попасть примерно 7 сотен земельных участков.

В настоящее время детсадами обеспечены 78 % строящихся жилых комплексов, ещё 12 % планируется обеспечить в ближайшей перспективе, 10 % - вообще не обеспечены, привёл данные председатель Комитета по предпринимательству в сфере строительства ТПП Е. Басин. В некоторых регионах нехватка детских садов выше - к примеру, в Адыгее их нет > чем у 40 % новостроек.

Школами же не обеспечено 18 % нового жилья. Самая большая их нехватка — опять же в Адыгее (> 50 % новостроек), Севастополь (> 30 %), Калининградская, Ленинградская области, Краснодарский край. Ещё ощутимее нехватка поликлиник — ими не обеспечены 59 % новостроек.

На этапе разработки документации по планировке территории многие застройщики хитрят и стараются занизить численность населения, дабы строить соцобъекты меньшей ёмкости, прокомментировал директор подразделения "Градостроительство, сопровождение проектов и инфраструктура" ДОМ. РФ А. Балук. Бывает, что разрешение на строительство выдаются на большую площадь, чем установлено в документации по планировке территории, что влечёт нехватку социнфраструктуры.

2 базовые проблемы, из-за коих возникает дефицит социнфраструктуры

Как отмечает президент НОСТРОЙ А. Глушков — это нехватка земельных участков и недостаток средств. Когда возведение социнфраструктуры напрямую перекладывается на застройщика, это увеличивает себестоимость строительства примерно на 25 %.

Есть чем дополнить публикацию? Давайте это обсудим — пишите комменты, делитесь мнением и не забывайте ставить лайк! Всем добра!

Источники:

1)https://rg.ru/2021/03/19/reg-urfo/na-scheta-eskrou-pereshli-dve-tysiachi-zastrojshchikov.html

2)https://pixabay.com/ru/photos/search/новостройка/

Уважаемые читатели! Прошу оценить публикацию, высказать своё мнение и поделиться с друзьями. Благодарю!

Трудности пробуждают в людях способности к их преодолению.
да
95 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
95 / 0
нет

Комментарии (51)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (51)

Читайте также

сегодня, 13:45
Как будет работать закон о "гаражной амнистии": разъяснения Росреестра Речь идет о подписанном на прошлой неделе Федеральном законе от 5 апреля 2021 г. № 79-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". Он вступит в силу 1 сентября ...
0 40
вчера, 16:43
Фотографии Бориса Моисеева удивили его поклонников Известный российский исполнитель Борис Моисеев давно уже не показывается на публике. Он живет затворником после перенесенных инсультов. За ним присматривает сиделка, по совместительству помощница ...
0 13
вчера, 10:53
Названы признаки инвесторов-мошенников Обычно жертвы финансовых пирамид не сразу понимают свою ошибку и какое-то время снабжают мошенников деньгами. В последнее время такие случаи в России участились. Жулики обзванивают свои потенциальные ...
0 32
позавчера, 19:12
Признаки "нехороших" квартир Сегодня хотелось бы снова поднять тему недвижимости, и рассказать о признаках так называемых "нехороших" объектов, покупать которые не стоит вообще, либо стоит делать это с большой осторожностью1....
2 51
позавчера, 15:41
Выгодно ли приобретать квартиру в ипотеку с целью последующей сдачи её в наем? В условиях пандемии от ковидной инфекции и в связи с нестабильной экономической ситуацией в стране не каждая семья или отдельно взятый человек может позволить себе покупку жилой недвижимости ...
4 107
позавчера, 14:34
«Грязные квартиры» - как не потерять квадратные метры. «Грязные квартиры» - с юридической точки зрения под этим понимают, что сделка купли-продажи квартиры, которая не является «юридически чистой», может привести покупателя к потере личных финансовых ...
26 223
позавчера, 12:15
10 апреля Данные приведены для временного пояса Москвы. До 05:47 двадцать седьмой день лунного цикла:Фаза Луны: Четвёртая четверть, Луна убывающаяХарактеристика дня: Этот день сильно связан с проявлением интуиции — интуитивно можно получать всевозможные ...
7 178
09.04.2021, 15:37
Мифы о риэлторах Каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивался или в ближайшее время столкнётся с решением жилищного вопроса. Стоит понимать, что суть этого вопроса заключается не в переезде из одной квартиры ...
84 932
09.04.2021, 10:05
Дорого-богато!Москва вошла в топ-20 городов мира по дороговизне жизни для миллионеров Друзья!Москва вошла в топ-20 городов мира по дороговизне жизни для миллионеровДля граждан с высоким уровнем дохода самой дорогой в мире остается Азия, следует из отчета швейцарского банка Julius ...
5 79
09.04.2021, 05:58
СМИ назвали самых богатых арестованных чиновников Чиновников-миллиардеров обвиняют в серьезных преступлениях.Фото: Вадим Ахметов © URA.RUЖурналисты составили рейтинг самых богатых чиновников, которые были арестованы в России. У каждого из них ...
3 61
09.04.2021, 05:13
Путин поручил разобраться с ростом цен на жилье Президент России Владимир Путин поручил Федеральной антимонопольной службе (ФАС) разобраться с ростом цен на жилье в стране. Об этом пишет РИА Новости со ссылкой на пресс-центр ведомства.На совещании ...
4 47
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение