Перепланировка квартиры. Как узаконить?

302 просмотрa
123 дочитывания
47 комментариев

„Планы — это мечты знающих людей,“ — Э. Фейхтерслебен австрийский учёный, хирург, психиатр, писатель, поэт, философ и литературный критик

Перепланировка квартиры. Как узаконить?

Ремонт квартиры довольно часто совмещается с её перепланировкой - одну стену хотят убрать, в другом месте, сделать перегородку, кухню увеличить за счёт коридора, а к коридор - совместить с приквартирным "тамбуром". Следует знать, что многие изменения необходимо оформлять документально.

Как отмечают в Росреестре, переустройство или перепланировка помещений в МКД производятся по согласованию с органом МСУ. Собственник помещения ещё до начала предполагаемых работ должен обратиться в муниципалитет или МФЦ с заявлением и, если требуется, то и соответствующим комплектом документов. Когда недвижимость не зарегистрирована в ЕГРН, нужно представить подлинник документов, подтверждающих права на квартиру и их нотариально заверенную копию.

Если после перепланировки к помещению окажется присоединена часть общего имущества дома (к примеру, тот же "тамбур"), то надо представить проект перепланировки с протоколом общего собрания собственников помещений в доме об их согласии. Поживающие по договору соцнайма (в неприватизированном жилье), должны представить письменное согласие всех членов семьи нанимателя, в т.ч. даже временно отсутствующих. Также может понадобиться заключение органа охраны памятников когда дом считается памятником архитектуры, культуры или истории), а также техпаспорт помещения, но их муниципалитет может запросить и самостоятельно.

Если местные власти согласовали перепланировку, тогда можно приступать к ремработам. Завершение перепланировки подтверждается актом приёмочной комиссии, который д.б. направлен муниципалитетом в Росреестр. Далее собственник должен представить в Росреестр или МФЦ заявление и техплан, подготовленный на основании проекта перепланировки и акта приёмочной комиссии. Техплан, в котором указаны изменения характеристик квартиры (например, её площади) подготавливает кадастровый инженер, с коим собственник жилья должен своевременно заключить договор подряда.

Рекомендации Росреестра

Росреестр рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере ещё до заключения с ним договора - ч/з реестр СРО кадастровых инженеров на официальном сайте ведомства. В реестре можно узнать о членстве кадастрового инженера в СРО кадастровых инженеров (тем самым проверив право осуществления им кадастровой деятельности) и о результатах его профдеятельности - число подготовленных им документов и решений об отказах на основании этих документов. Всё это в комплексе, как отмечают в Росреестре, поможет выбрать надёжного и проверенного специалиста.

В итоге Росреестр выдаёт владельцу квартиры выписку из ЕГРН с новыми характеристиками помещения, а также его графическими сведениями о различных элементах.

Интересно? Давайте обсудим - пишите комментарии, делитесь мнением и не забывайте ставить лайк!

Источники:

1)https://rg.ru/2021/05/04/kak-uzakonit-pereplanirovku-kvartiry.html

2)https://pixabay.com/ru/photos/квартира-снос-обрамление-главная-87805/

3)https://ru.citaty.net/poisk/?h=план

4)https://www.9111.ru/questions/7777777771310430/

Уважаемые читатели! Прошу оценить публикацию, высказать своё мнение и поделиться с друзьями. Благодарю!

Трудности пробуждают в людях способности к их преодолению.
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
85 / 0
нет
Поделиться в социальных сетях:

Комментарии (47)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Чурсина Юлия Геннадьевна

+5 / 0
Ответить
Цитировать
Виолетта

+11 / 0
Ответить
Цитировать
Михаил
Инженер-строитель Михаил
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 194.9к
04.05.2021, 19:00
Москва

Очень своевременное напоминание накануне сезона евро-и прочих ремонтов. И если можно, уточняющий вопрос, а кто обязательно должен быть в составе приемочной комиссии и какие документы нужно подготовить собственнику (нанимателю) для приемки выполненных работ?

+7 / 0
Ответить
Цитировать
ШтурмАН
Автор текстов ШтурмАН VIP
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 846.1к
04.05.2021, 23:52
Москва

Приемка квартиры после перепланировки, выполненной на основании проектной документации, проводится комиссией, в которую входит сотрудник жилинспекции, а также представители проектной и строительной организаций. Иногда требуется присутствие представителя управляющей компании (в случаях, при которых затрагивается общедомовое имущество).

Основанием для отказа в оформлении акта приемочной комиссии о готовности помещения к эксплуатации после выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке является несоответствие произведенного переустройства и (или) перепланировки помещения согласованному проекту переустройства и (или) перепланировки помещения.

+4 / 0
Ответить
Цитировать
Михаил
Инженер-строитель Михаил
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 194.9к
05.05.2021, 09:40
Москва

ШтурмАНПишет 04.05.2021 в 23:52
Иногда требуется присутствие представителя управляющей компании (в случаях, при которых затрагивается общедомовое имущество).

Предполагаю, что несущая стена всё же относится к общедомовому имуществу. Спасибо за квалифицированный и оперативный ответ. Поводом задать уточняющий вопрос послужил отказ подрядчика от предоставления сертификата на стальные профили, электроды для сварки и исполнительных чертежей усиления для предъявления их комиссии. Фото из Яндекс/Имиджис. Вся беда в том, что отдельные подрядчики для увеличения прибыли используют бывшие уже в эксплуатации стальные профили, которые почистили от ржавчины и покрасили, а проектировщики требуют не б/у, а новые - по ГОСТу и соответствующую их проекту марку стали.

+6 / 0
Ответить
Цитировать
Колпачков Станислав Владимирович

Спасибо Вам большое за публикацию!

+6 / 0
Ответить
Цитировать
ШтурмАН
Автор текстов ШтурмАН VIP
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 846.1к
04.05.2021, 23:38
Москва

+3 / 0
Ответить
Цитировать
ООО "Качество Жизни"
Юридическая фирма ООО "Качество Жизни" VIP
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 764.3к
05.05.2021, 00:04
Воронеж

Полезно знать, особенно любителям "шкафы" сносить.

+6 / 0
Ответить
Цитировать
Сергей Лисицын

Проще мебель переставить - живи и радуйся дальше

+5 / 0
Ответить
Цитировать
Новиков Андрей Валентинович

+3 / 0
Ответить
Цитировать
ШтурмАН
Автор текстов ШтурмАН VIP
РейтингРейтингРейтингРейтингРейтинг 846.1к
04.05.2021, 23:38
Москва

+5 / 0
Ответить
Цитировать
Росик Виктория Валерьевна

Спасибо за публикацию!

+5 / 0
Ответить
Цитировать
Новиков Андрей Валентинович

+3 / 0
Ответить
Цитировать
Росик Виктория Валерьевна

+5 / 0
Ответить
Цитировать
Павел

Спасибо, подробно..!

+5 / 0
Ответить
Цитировать
Лев

+4 / 0
Ответить
Цитировать
Новиков Андрей Валентинович

+5 / 0
Ответить
Цитировать
Валерий Ш

Очень полезно для заинтересованных людей. Благодарю за публикацию!

+5 / 0
Ответить
Цитировать
Новиков Андрей Валентинович

+3 / 0
Ответить
Цитировать
Эдуард Р

Спасибо

+5 / 0
Ответить
Цитировать
Новиков Андрей Валентинович

+2 / 0
Ответить
Цитировать
Показать ещё комментарии (47)

Интересные видео

Как заставить застройщика устранить недоделки или компенсировать затраты на новый ремонт, смотрите в ролике
Кото-дракула
Милые животные
Когда наступили выходные
Старейший аэродром России находится в жутком состоянии
В Японии, извержение одного из крупнейших в мире вулканов
До свидания, я пошел
Лайфхак из Питера
Ураган в Москве 22 октября 2021: сорванный зубец Кремлевской стены, жителей просят не выходить из дома, последние подробности
Кто бы знал, что это могло стать реальностью 😅
Посмотреть все видео

Читайте также

Тесты на COVID-19 в московских школах внесли раздор в родительское сообщество
Несколько групп столичных родителей, недовольных экспериментом по тестированию школьников на COVID-19, отправило больше 300 жалоб в СК и прокуратуру. Что им не понравилось? Почему данный вопрос ...
вчера, 15:01 - 122 просмотрa
10 комментариев
Подробнее
Правда ли, что теперь при продаже квартиры в новостройках придётся платить повышенный НДФЛ
В настоящее время, риелторы на различных форумах создают настоящую панику среди дольщиков, говоря о том, что теперь, при продаже квартиры в новостройке по договору уступки, более, чем за 5 000
12.10.2021, 15:03 - 2 265 просмотров
24 комментария
Подробнее
Когда несовершеннолетнему нужно согласие опеки на распоряжение недвижимостью?
Когда несовершеннолетнему нужно согласие опеки на распоряжение недвижимостью?Законом установлены пять случаев, когда без согласия органа опеки невозможно зарегистрировать
03.10.2021, 03:22 - 54 просмотрa
Подробнее
Личная парковка во дворе. Законно?
Когда дворы стали массово закрывать от посторонних машин, у многих возникла надежда, что теперь у собственников квартир в доме никаких споров и конфликтов возникать не должно.Однако надежды
28.09.2021, 07:59 - 4 245 просмотров
118 комментариев
Подробнее
Изменение основных характеристик объекта капитального строительства. Перечень документов.
Если у вашего здания, помещения изменились: площадь, назначение, наименование, количество этажей, вид жилого помещения, то желательно зарегистрировать новые сведения. Для этого
18.09.2021, 00:42 - 53 просмотрa
2 комментария
Подробнее
Что квартиранты могут делать с вашей квартирой без вашего согласия
В настоящее время многие сдают своё жильё квартирантам. Но к сожалению не все собственники знают, какие права появляются у квартирантов, после заключения договора найма. В данной статье, мы свами ...
10.09.2021, 22:31 - 3 493 просмотрa
22 комментария
Подробнее
И снова о квартирных рейдерах
Здравствуйте, уважаемые сударыни и судари.Эта публикация является продолжением моей предыдущей публикации " Доля в квартире или доля в праве на квартиру?"
09.09.2021, 13:04 - 1 719 просмотров
44 комментария
Подробнее
Как накажут, если самому отремонтировать водопровод?
Доброго времени суток, уважаемые читатели и подписчики!Кто не подписался – обязательно подписываемся! Со мной вам будет интересно, я пишу только сам, все проверяю и во всем с вами стараюсь разобраться....
03.09.2021, 00:01 - 1 518 просмотров
38 комментариев
Подробнее
Трактат о совке (совкам не читать)
Когда-то я написал такой текст, и всем, кто узнает себя в нём, советую всё же относиться с юмором и уметь смеяться над собой)
31.08.2021, 23:05 - 3 613 просмотров
398 комментариев
Подробнее
Доля в квартире или доля в праве на квартиру?
Здравствуйте, уважаемые сударыни и судари.Предлагаю вашему вниманию небольшую заметку о доле в праве на квартиру.У кого то эта заметка вызовет веселье, у
27.08.2021, 13:00 - 2 675 просмотров
39 комментариев
Подробнее
За что не обязан платить тот, кто просто зарегистрирован в квартире
Многие жильцы, которые не являются собственниками, а просто прописаны в квартире, имеют проблему – взыскание долга по кварплате. Причём, даже если долг «весит» на собственнике, деньги могут списать ...
26.08.2021, 15:10 - 125 просмотров
Подробнее
Когда проверки квартир незаконны и дверь проверяющим можно не открывать
Все больше и больше людей хотят проверить наши квартиры. Но всегда ли мы должны их впускать? Давайте узнаем, когда проверки незаконны, а когда не нужно открывать дверь.1.
20.08.2021, 18:40 - 3 355 просмотров
7 комментариев
Подробнее
Кто будет жить в чужой квартире, даже если ее собственник против – изучаем законы
Казалось бы, собственник жилья имеет право разрешать посторонним людям находиться в его квартире, или запрещать и требовать покинуть помещение. И действительно, было бы странно увидеть на пороге
12.08.2021, 13:30 - 6 046 просмотров
70 комментариев
Подробнее
Как отдыхать на Кубани в августе 2021: правила заселения в отели, вакцинация обязательна для всех
Новые постановления о вакцинации вступили в силу на курортах Кубани в августе 2021 года. Впереди осень, а значит, возрастает риск новой волны заболеваемости. Учитывая, что вирус не
03.08.2021, 22:03 - 386 просмотров
Подробнее
Опять изменились правила заселения в гостиницы Краснодарского края с 1 августа 2021 года
Новые постановления о вакцинации вступают в силу на курортах Кубани в августе 2021 года. Впереди осень, а значит, возрастает риск новой волны заболеваемости. Учитывая, что вирус не отступает ...
02.08.2021, 08:34 - 1 537 просмотров
Подробнее
Мы используем файлы cookie. Продолжив работу с сайтом, вы соглашаетесь с Политикой обработки персональных данных и Правилами пользования сайтом.