Что выгоднее: арендовать квартиру или взять ее в ипотеку?

У людей все чаще возникает этот вопрос, особенно у тех, кто снимает жилье, ведь со съемной квартиры хозяин в любое время может попросить съехать по причине решения продать жилье. Так что же все-таки выгоднее: арендовать или взять в ипотеку свое жилье? Рассмотрим «за» и «против» обоих вариантов.

Рассмотрим подробнее вариант ипотеки

Ежемесячные взносы по ипотеке могут значительно превысить платежи по аренде квартиры и сильно ударить по бюджету, даже если приобретать небольшую и не совсем новую квартиру.

Жилье в России недешевое, и зачастую себе не все могут позволить из-за высоких цен. В то же время если покупать не новую квартиру, то высок риск необходимости дополнительных вложений: сделать ремонт, покупка и перевоз мебели, смена замков и т.д.

В связи с тяжелым финансовым состоянием большинства граждан России многие банки пошли на снижение процентной ставки по ипотеке, что сделало ее еще более доступной и привлекательной. Целевая аудитория рынка недвижимости – это молодые люди и люди среднего возраста.

В зрелом возрасте жить на съемной квартире не принято. Владение собственной квартирой дает человеку не только уверенность в завтрашнем дне, но и определенный статус.

У ипотеки, как и у обычного потребительского кредитования, имеются некоторые нюансы

Во-первых, при решении пойти на такой серьезный шаг человеку стоит хорошо ознакомиться с рынком недвижимости: что продается и за сколько.

Во-вторых, лучше рассмотреть как можно больше вариантов банков и выбрать наиболее подходящий по условиям.

И, в-третьих, после выбора недвижимости и банка наступает сложная часть: подписание документов. Здесь стоит быть очень внимательным и осторожным и при появлении каких-либо вопросов сразу же их задавать сотруднику банка. Ведь нередко в ежемесячные платежи включают страховку и другие дорогостоящие услуги, которые люди не замечают, не глядя подписывая документы.

Самые большие минусы ипотеки: ежемесячные платежи и длительный срок. В среднем по России ипотеку берут на срок от 15 до 25 лет. То есть квартира переходит в полную собственность покупателю только спустя долгие годы, а до этого это собственность банка, которую банк вправе забрать за неуплату и нарушение договора.

Аренда жилья: плюсы и минусы

По стоимости аренда жилья намного дешевле ипотечных взносов, потому она более доступна. Целевая аудитория аренды – молодежь (студенты), так как имеются небольшая сумма оплаты и мобильность. Арендовать квартиру можно недалеко от учебного заведения или работы и переехать в случае смены места работы.

Еще один плюс аренды – не долгосрочные обязательства перед арендодателем.

К минусам относится тот факт, что человек, арендующий жилье, не защищен от того факта, что арендодатель может потребовать съехать в ближайшее время. Еще один минус аренды – арендующий не может обустроить квартиру так, как хочется именно ему, и внести какие-либо изменения в ее внешний вид.

Ну и последний минус аренды – даже при долгосрочном договоре аренды на выходе из нее человек ничего не получает в собственность. То есть все потраченные деньги ушли впустую.

Подведем итог: аренда жилья больше подходит для молодых людей, которые не могут себе позволить ипотеку в силу тех или иных причин, а также она подходит людям, которые еще не решили, где именно жить и как.

Аренда жилья – это свобода. Ипотека же подходит тем, кто уже решил точно остаться в своем городе, и тем, кто уверен в своих силах и финансах. Ведь ипотека – долгосрочное явление, требующее больших вложений, но на выходе из ипотеки человек получает уже собственное жилье.