Дело об увеличении площади земельного участка после межевания

Дело № 2-1347/10

15 декабря 2010 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Вербицкой М.П. при секретаре Кобзарь А.А, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.С. и А.Д. к администрации МО Ломоносовский муниципальный район Ленинградской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону, указывая, что 21.06.2005 г. умерла их мать А.Н. На день смерти мать была зарегистрирована в д. Сойкино д. 16, Ломоносовского района Ленинградской области. После смерти А.Н.открылось наследственное имущество, в том числе в виде спорного земельного участка площадью 986 кв.м., кадастровый номер 47:14:02-13-009:0016, находящегося в д. Сойкино, квартал 9, МО Пениковское сельское поселение. Земельный участок площадью 500 кв.м. был предоставлен А.Н. в соответствии с Постановлением Главы администрации Броннинской волости № 270 от 11.10.1995 г. При оформлении земельного участка в собственность истцами были заказаны работы по межеванию земельного участка, в результате было установлено, что площадь земельного участка фактически составляет 986 кв.м., участок такой площадью был поставлен на кадастровый учет. В связи с расхождением в площадях земельного участка истцы не могут через нотариуса оформить наследство. Именно в таком размере согласованы границы земельного участка со смежными землепользователями, в том числе с администрацией МО Пениковское сельское поселение, т.е. земельный участок не был захвачен самовольно, возможно, в 1995 г. площадь земельного участка была определена ориентировочно. Наследниками первой очереди на указанное наследственное имущество на день смерти А.Н. являются дети - истцы по делу. У нотариуса К. имеется наследственное дело, возбужденное по заявлению истцов о принятии наследства после смерти А.Н. Истцы просили признать за каждой из них право собственности по 1/2 доле на спорный земельный участок площадью 986 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, доверили представлять свои интересы по доверенности Костяеву Ю.Ю., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

В судебном заседании представитель истцов Костяев Ю.Ю. поддержал иск и пояснил, что истцы являются единственными наследниками по закону, спора по наследственному имуществу нет, спора по границам земельного участка с соседями нет. На запрос истцов КУМИ администрации МО Ломоносовский муниципальный район пояснил, что минимальный размер предоставляемого земельного участка в МО Пениковское сельское поселение составляет 500 кв.м., следовательно, излишек земельного участка, на который претендует истец, не может быть отдельным объектом недвижимости. При жизни А.Н. не просила увеличить ей земельный участок, т.к. о несоответствии площадей стало известно только после её смерти. Фактически, земельного участка площадью 500 кв.м. не существует. Администрация МО Пениковское сельское поселение не возражает против получения истцами по наследству спорного земельного участка.

Представитель ответчика администрации МО Ломоносовский муниципальный район в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом,'' о чем имеется уведомление, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Третьи лица: нотариус К. и представитель администрации МО Пениковское сельское поселение в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, о чем имеются уведомления, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как следует из ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В судебном заседании установлено, что после смерти 21.06.2005 г. А.Н. (л.д. 7), осталось наследственное имущество, в том числе, земельный участок площадью 986 кв.м., находящийся в д. Сойкино, квартал 9, МО Пениковское сельское поселение, Ломоносовского района Ленинградской области. Право собственности А.Н. на земельный участок площадью 500 кв.м. подтверждается Постановлением Главы администрации Броннинской волости № 270 от 11.10.1995 г. (л.д.10). Для оформления земельного участка в собственность по наследству истцами были заказаны работы по межеванию земельного участка, в результате было установлено, что площадь земельного участка фактически составляет 986 кв.м., участок такой площадью был поставлен на кадастровый учет, о чем в материалах дела имеется кадастровый план земельного участка с кадастровым номером 47:14:02-13-009:0016 (л.д. 13). В связи с расхождением в площадях земельного участка истцы не могут через нотариуса оформить наследство. Именно в таком размере согласованы границы земельного участка со смежными землепользователями, , в том числе с администрацией МО Пениковское сельское поселение, из чего суд делает вывод, что земельный участок не был захвачен наследодателем самовольно (л.д. 60).

Как следует из сообщения КУМИ администрации МО Ломоносовский муниципальный район от 02.11.2010 г. за № 1071, увеличение земельного участка, на который претендуют истцы, возможно за счет земель населенных пунктов. Действующим законодательством допускается увеличение площади земельного участка, но не более минимального размера предоставления - для Пениковского поселения этот размер - 500 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 32).

Глава местной администрации МО Пениковское сельское поселение сообщил в суд 09.12.2010 г. о том, что после изучения землеустроительного дела А.Н., он пришел к выводу, что границы земельного участка площадью 986 кв.м. согласованы в установленном порядке еще в 2007 г., письмо администрации от 19.10.2010 г. он просит не принимать во внимание, и не возражает против признания за истцами права собственности на земельный участок площадью 986 кв.м.

В соответствии со ст. 11.1. ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст. 11.2. ЗК РФ

1. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

2. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки, прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",'' за исключением случаев, указанных в пункте 4 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.

3. Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

4. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки. Не требуется такое согласие на образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных государственным или муниципальным унитарным предприятиям, государственным или муниципальным учреждениям, а также в случаях, указанных в пункте 6 настоящей статьи.

5. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким* собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 годаЫ 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

6. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

8. Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

Оценив представленные суду доказательства с учетом положений ГК РФ и ЗК РФ, суд пришел к выводу, что фактически земельного участка площадью 500 кв.м. который был предоставлен наследодателю в 1995 г. никогда не существовало, т.к. площадь предоставленного ей земельного участка была 986 кв.м. и границы участка с 1995 г. не менялись, что следует из справки администрации МО Пениковское сельское поселение № 1109 от 26.09.2007 г. (л.д. 11). Указанную площадь земельного участка никто не оспаривает. Участок площадью менее 500 кв.м. не может быть отдельным объектом землепользования. Предоставление наследникам по наследству спорного земельного участка не противоречит никаким законодательным актам.

Истцы являются единственными наследниками по закону на указанное имущество после смерти А.Н. и наследуют имущество в равных долях, как предписывает ст. 1064 ГК РФ (л.д. 8, 9).

Как следует из сообщения нотариуса К., у неё в производстве имеется наследственное дело после смерти А.Н., наследниками по закону первой очереди, заявившими права на наследственное имущество А.Н., являются её дети - истцы по делу, свидетельства о праве на. наследство не выдавались (л.д. 35). Из сказанного суд делает вывод, что других наследников, претендующих на указанное наследство, кроме истцов, нет, спора по наследственному имуществу нет.

Истцы не могут оформить наследство на спорное имущество по закону через нотариуса, т.к. на имя умершей право собственности на земельный участок площадью 986 кв.м. не было зарегистрировано в регистрирующем органе при её жизни, а также из-за разницы в площадях земельного участка, о чем было указано выше.

Факт принадлежности спорного земельного участка умершей подтверждается вышеуказанными доказательствами, имеющимися в материалах дела, эти доказательства никем не опровергнуты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194, 195, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.С. и А.Д. удовлетворить.

Признать за А.С., года рождения, паспорт, зарегистрированной в д. Сойкино Ломоносовского района, Ленинградской области, д. 16, право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери А.Н., умершей 21.06.2005 г., на 1/2 долю земельного участка площадью 986 кв.м., находящегося в дер. Сойкино, квартал 9, категория земель-земли населенных пунктов, кадастровый номер № 47:14:02-13-009:0016, МО Пениковское сельское поселение, Ломоносовский район Ленинградская область, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за А.Д., года рождения, паспорт, зарегистрированной в д. Сойкино Ломоносовского района, Ленинградской области, д. 16, право собственности в порядке наследования по закону после смерти матери А.Н., умершей 21.06.2005 г., на 1/2 долю земельного участка площадью 986 кв.м., находящегося в дер. Сойкино, квартал 9, категория земель-земли населенных пунктов, кадастровый номер № 47:14:02-13-009:0016, МО Пениковское сельское поселение, Ломоносовский район Ленинградская область, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.

Судья:

Решение вступило в законную силу 27.12.2010 года.