Отказ в расторжении договора пожизненного содержания с иждивением

415 просмотров
11 дочитываний
7 комментариев

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.08.2009 года Бабушкинский районный суд г. Москвы, в составе: председательствующего федерального судьи Суменковой И.С, с участием адвокатов К.О.А., Николаева Д.К., при секретаре Леоничевой Е.А,, рассмотрев в отбытом судебном заседании гражданское дело № 2-2178/09 по иску М.М.А. к М.H.H, о расторжении договора, применении последствий расторжения сделки, признании свидетельства недействительным, установил: предметом спора является однокомнатная квартира, размером жилой площади 18, 7 кв.м., расположенная по адресу: город Москва, Ххххххххххххххх проезд, дом ХХ, корпус Х, квартира ХХ, собственниками которой являлись супруги М-вы М.А. и Н.М..

14.11.1996 г. между М-выми М.А.и Н.М. и М.Н.Н. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которого М-вы М.А. и Н.М. передали в собственность ответчице принадлежащую им спорную жилую площадь, расположенную по выше указанному адресу бесплатно, посредством вручения правоустанавливающих документов, под получение пожизненного содержание с иждивением.

04.06.1999 года – М-в Н.М. скончался.

М-ва М.А. обратилась в суд с требованиями о расторжении данного договора; признании свидетельства о собственности недействительным; признании за истицей права собственности на квартиру, являющуюся предметом спора по данному делу. В обоснование заявленных требований указала, что ответчицей недобросовестно исполняются условия заключенной сделки по ее ежемесячному содержанию.

В судебном заседании истица - заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить. Между тем, по существу задаваемых судом вопросов - фактически не смогла дать объяснения, ссылаясь на то, что практически не помнит обстоятельств заключения сделки и просит вернуть ей квартиру. Вместе с тем не оспаривала, что договор подписывала у нотариуса, к которому ее отвозили с мужем родственники ответчицы. На фотографии, предъявленной судом истице на обозрение, - себя не узнала. При этом не отрицала, что ответчица периодически приезжала к ней домой с продуктами. Уполномочила представлять свои интересы Б.А.А. по доверенности (л.д. 15) и К.О.А. по ордеру (л.д. 14).

Представитель истицы Б.А.А. и адвокат истицы К.О.А. - заявленные требования своей доверительницы поддержали и просили суд их удовлетворить. Просили суд расторгнуть заключенную между сторонами сделку, в соответствии со ст. ст. 450, 452 ГК РФ. Суду пояснили, что ответчица не выполняет существенные условия договора - п. 7, п. 8, т.е. не осуществляет содержание истицы ежемесячно в том объеме, в котором устраивало бы истицу, не оказывает ей помощи, не обеспечивает ее питанием, уходом, одежной. Квартплату за спорную квартиру - оплачивает истица самостоятельио.

Ответчик М.Н.Н. - в судебном заседании предъявленные к ней требования не признала и просила суд в их удовлетворении отказать. Суду пояснила, что оказывала и оказывает истице ежемесячное содержание, всегда осуществляла и исполняла условия заключенного договора; никогда не отказывалась от исполнения заключенного договора, условия которого исполняет до настоящего время. Поскольку истица и феврале 2009 года отказалась от исполнения договора, она (ответчица) вынуждена была предусмотренный договором размер содержания перечислять на счет истицы в банке в денежном выражении. Также просила учесть, что с истицей у нее и ее родственников всегда были доверительные, близкие отношения, поэтому никаких расписок о передаче денежных средств, имущества она с истицы не брала.

Представитель ответчицы, действующий по ордеру и по доверенности, адвокат Николаев Д.К. - в судебном заседании позицию своей доверительницы поддержал, также заявленные истицей требования не признал и просил суд в их удовлетворении отказать. При вынесении решения просил суд учесть, что ответчица исполняет условия заключенного договора в потом объеме. При жизни рентополучатель М.Н.М. заключенный договор не оспаривал.

3-й лица: нотариус г. Москвы Ю.И.Г., представитель УФРС по Москве - в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, возражений не представили. От представителя УФРС г. Москвы в материалы дела был представлен отзыв, в котором он просил слушать дело в его отсутствие (л.д. 44-45). В связи с чем, руководствуясь требованиями cт. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, спорной жилой площадью является однокомнатная квартира, размером жилой площади 18, 7 кв.м., расположенная но адресу: город Москва, Хххххххххххххх проезд, дом ХХ, корпус Х, квартира ХХ, собственниками которой являлись супруги М-вы М.А. и Н.М. (л.д. 7-9; 48-50).

14.11.1996 г. между М-выми М.А. и H.М. и М.Н.Н. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно условиям данного договора, М-вы М.А. и Н.М. передали в собственность ответчице принадлежащую им спорную жилую площадь расположенную по выше указанному адресу бесплатно, посредством вручении правоустанавливающих документов, под получение пожизненного содержания с иждивением в виде обеспечения питания, одежды, ухода, размер которого определили - 4 МРОТ, которую ответчица обязана выплачивать ежемесячно (п. 6-8 договора).

В соответствии со ст. 450 п. 2 ГК РФ, - договор может быть расторгнут при существенном нарушении условий договора другой стороной. Существенным условием считается такое нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, в результате которого она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании нашло достоверное подтверждение то обстоятельство, что ответчицей условия заключенного договора, предусмотренные и. п. 7. 8 о содержании и обеспечении, уходе-выполнялись. В настоящее время М.Н.Н. ежемесячно, систематически перечисляет в пользу истицы рентные платежи, что не противоречит условиям заключенного договора, который не содержит условий по получению на руки истицей денежных средств от ответчика.

Кроме того, в материалы настоящего дела по запросу суда были представлены сведения из СБ рф, согласно которым ответчица полностью исполняет свои обязательства перед истицей по ежемесячному содержанию (л.д. 52-53). При зтом сторона истца в судебном не оспаривала указанные выплаты, производимые ответчицей в пользу истицы.

В судебном заседании также со стороны ответчицы были представлены квитанции об оплате коммунальных и иных платежей по спорной жилой площади.

Доводы истицы о том, что данные квитанции об оплате являются подделкой, - не нашли. Своего подтверждения в судебном заседании. При этом данные доводы являются голословными, ничем не подтвержденными, а потому доказательственная ценность таких доводов - ничтожна.

Обстоятельства выполнения ответчицей условий заключенного между сторонами договора также нашли свое подтверждение в показаниях допрошенных свидетелей: Б.КС; Д.Е.С.; Д.И.В.; М.Н.И. и М.В.Ю., Д.К.Г., которые показали, что ответчица, ее родители и бабушка - сестра М-вой М.А. - истице и ее мужу всегда оказывали помощь, ухаживали за ними, убирались в квартире, покупали продукты, одежду, помогали деньгами. После смерти М-ва Н.М. ответчица со своей бабушкой (сестрой истицы) полностью на себя взяла обязательства по его захоронению. Истица ежегодно отдыхала на даче у ответчицы и ее родителей, где они вместе питались, истице постоянно родители давали овощи, фрукты, выращенные на даче. В настоящее время отношения у сторон испортились, в силу преклонного возраста истицы, которая сама отказалась от помощи и содержания. При этом судом предоставлялась свидетелям Д.Е.С., Д.И.В. на обозрение фотография, на которой свидетели указали, что изображены истица, свидетель Д.Е.М., сестра истицы, мать Д. Е.С.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они нашли свое полное подтверждеиие в собранных по делу доказательствах.

Суд считает, что со стороны истицы суду не было представлено доказательств, согласно которым ответчица не исполняла и не исполняет предусмотренные п. 7 и п. 8 условия заключенной между сторонами сделки.

Показания допрошенных судом со стороны истицы свидетелей: Ч.А.Б., Т.С.Н.. Б.В.В., - суд не может принять во внимание, поскольку данные свидетели пояснили, что о заключенном между сторонами договоре им стало известно со слов истицы. В квартире истицы они бывают периодически. Оспаривал ли данную сделку М-в Н.М. - им не известно, бывает ли ответчица в гостях у истицы, осуществляет ли за ней уход, покупает ли продукты, одежду - пояснить не смогли, объясняя это тем, что со слов истицы им известно, что ответчица не выполняет условия заключенного договора.

При вынесении настоящего решения суд также учитывает следующие обстоятельства.

04.06.1999 года - получатель ренты – М-в Н.М. скончался (л.д. 56).

Согласно требованиям ст. 605 ПС РФ, - обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

М-в Н.М. после заключения договора пожизненного содержания с иждивением никогда не высказывал желания его оспорить, стороны не отрицали данного обстоятельства к судебном заседании (при этом доказательств иного - суду не представлено, а судом не добыто). А потому суд приходит к выводу, что М-в Н.М. заключал указанную сделку лично, лично выражал свою волю у нотариуса, сам подписывала договор. Сам эту сделку при жизни не оспаривал.

Доводы истицы о том, что она оплачивает телефон, коммунальные услуги по спорной квартире, - юридического значения для рассмотрения настоящего дела не имеют, поскольку существенными условиями спорного договора являются обязанность ответчицы осуществлять, пожизненное содержание истицы, обеспечение ее одеждой, уходом, питанием, размер которого стороны определили - 4 МРОТ, которые ответчица обязана выплачивать истице ежемесячно, в обмен на полученную в собственность спорную жилую площадь.

Кроме того, п. 10 предусмотрены обязательства ответчицы не перед истицей в счет выплаты пожизненной ренты, а то, что ответчица приняла на себя от истицы обязательства перед коммунальными службами производить оплату налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержании квартиры, дома и придомовой территории. При этом из представленных суду квитанций об оплате со стороны ответчицы, - судом усматривается, что ответчица выполняет свои обязательства по квартплате и иным платежам за спорную жилую площадь.

Следовательно, в данном конкретном случае, оснований для расторжения заключенного между сторонами договора - у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные М-вой М.А. требования подлежат отклонению в полном объеме.

На основании выше изложенного, в соответствии со ст. ст. 450-453, 596-599, 601 ПС РФ, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд решил: в удовлетворении заявленных требований М-вой М.А. к М.Н.Н. о расторжений договора, применении последствий расторжения сделки, признании свидетельства недействительным. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья.

да
1 / 0
нет
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
да
1 / 0
нет

Обсуждают (3):Обсуждение

Автор: (2), Пользователи: Татьяна (4), Юрий Анатольевич. Гражданин (1)

Комментарии (7)

Отписаться от обсужденияПодписаться на обсуждения
ПопулярныеНовыеСтарые
Показать ещё комментарии (7)

Читайте также

24.02.2021, 14:43
Стадии гражданского процесса, или Что происходит с вашим иском в суде Вы подали иск в суд. Что же происходит дальше?Сведения о вашем заявлении заводят в судебную электронную базу, и иск становиться материалом, ему присваивается номер, в течение 5 дней происходит ...
9 295
20.01.2021, 12:39
ВС восстановил срок, пропущенный из-за пандемии Истец на два месяца опоздал с подачей кассационной жалобы. Он пояснил, что из-за антикоронавирусных ограничений не мог вовремя собрать нужные документы, в том числе заверенные копии судебных ...
0 380
19.01.2021, 14:16
Договор ипотеки в 2021 году Договор ипотеки - договор о залоге недвижимости. Оформление ипотеки позволяет получить в пользование жилье еще до того, как оно будет оплачено. При покупке квартиры размер единовременной выплаты ...
7 64
19.01.2021, 05:38
Краткий суд Навального: - Но ведь ты сам понимаешь, что он не виноват? - Будет сидеть! Я сказал! 18 января, на следующий день после возвращения Алексея Навального из Германии, в подмосковных Химках состоялось судебное заседание, уникальное даже для России: судья Елена Морозова прямо в актовом ...
33 433
19.01.2021, 00:13
Алексея Навального судили прямо в полицейском участке. А что, так можно было? Алексея Навального судили прямо в полицейском участке. А что, так можно было?1Что случилось?Судья Химкинского городского суда заключила оппозиционного политика Алексея Навального под стражу на ...
4 354
18.01.2021, 17:32
Новые ставки при расчете размера вознаграждения адвокатов по назначению в 2021 году! Приветствую Вас мои дорогие читатели!Убедительная просьба поставить лайк и оставить комментарий под данной статьей, это помогает мне в моем деле, для Вас нетрудно, а мне приятно!Хорошие новости ...
4 497
18.01.2021, 16:12
Почему заседание по вопросу ареста блогера Навального решили проводить выездным? Вопрос об аресте блогера русского ютьба Алексея Навального было решено рассмотреть на выездном заседании в отделе полиции из-за режима ограниченного доступа в здание самого Химкинского городского ...
7 119
18.01.2021, 16:03
Увольнение в связи с переездом в другой регион не освобождает работника от необходимости компенсации Ст. 249 Трудового кодекса предусматривает, что работник, уволившийся без уважительных причин до истечения срока, обусловленного трудовым договором или соглашением об обучении за счет средств ...
2 165
18.01.2021, 13:01
Как получить целевое направление в ВУЗ в 2021 году Без высшего образования в наше время очень сложно устроиться на работу. А поступить на бюджетное место еще сложнее. Одним из способов бесплатного получения высшего образования является целевое ...
45 4 947
18.01.2021, 09:45
Управление МКД ТСЖ. Часть 8. Правление ТСЖ Краткое содержание:1. Правление ТСЖ.2. Обсуждение.Правление ТСЖ является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества (ч. 4 ст. 147 Жилищного кодекса Российской ...
2 231
18.01.2021, 00:50
Суд присяжных в РФ. Как стать присяжным заседателем Суд присяжных, простыми словами, - это суд не квалифицированных юристов, а граждан, не обладающих юридическим образованием и опытом расследования и рассмотрения уголовных дел. Рассматривает суд ...
0 48
17.01.2021, 16:09
Геморрой № 1. Силовики к выступлениям сторонников Навального готовы По информации «Фонтанки», с утра 16 января оперативники всех силовых подразделений, так или иначе связанных по роду службы с пресечением несанкционированных акций и митингов, находятся в состоянии ...
7 164
16.01.2021, 07:41
Мясникова разозлил приговор уфимцу за убийство педофила. «В наше правосудие давно никто не верит» Врач и телеведущий Александр Мясников раскритиковал уфимского судью за жесткий приговор Владимиру Санкину, которому дали восемь лет строгого режима за избиение до смерти предполагаемого педофила....
7 136
15.01.2021, 21:38
В России начались перебои с поставками сахара и масла после фиксации цен Несколько торговых сетей в России столкнулись с проблемами при закупках сахара и масла после того, как по требованию президента Владимира Путина на них были установлены фиксированные розничные ...
9 129
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение