Отказ в расторжении договора пожизненного содержания с иждивением

Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (5,00) ( 1)
273 просмотров
7 комментариев

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27.08.2009 года Бабушкинский районный суд г. Москвы, в составе: председательствующего федерального судьи Суменковой И.С, с участием адвокатов К.О.А., Николаева Д.К., при секретаре Леоничевой Е.А,, рассмотрев в отбытом судебном заседании гражданское дело № 2-2178/09 по иску М.М.А. к М.H.H, о расторжении договора, применении последствий расторжения сделки, признании свидетельства недействительным, установил: предметом спора является однокомнатная квартира, размером жилой площади 18, 7 кв.м., расположенная по адресу: город Москва, Ххххххххххххххх проезд, дом ХХ, корпус Х, квартира ХХ, собственниками которой являлись супруги М-вы М.А. и Н.М..

14.11.1996 г. между М-выми М.А.и Н.М. и М.Н.Н. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которого М-вы М.А. и Н.М. передали в собственность ответчице принадлежащую им спорную жилую площадь, расположенную по выше указанному адресу бесплатно, посредством вручения правоустанавливающих документов, под получение пожизненного содержание с иждивением.

04.06.1999 года – М-в Н.М. скончался.

М-ва М.А. обратилась в суд с требованиями о расторжении данного договора; признании свидетельства о собственности недействительным; признании за истицей права собственности на квартиру, являющуюся предметом спора по данному делу. В обоснование заявленных требований указала, что ответчицей недобросовестно исполняются условия заключенной сделки по ее ежемесячному содержанию.

В судебном заседании истица - заявленные требования поддержала и просила суд их удовлетворить. Между тем, по существу задаваемых судом вопросов - фактически не смогла дать объяснения, ссылаясь на то, что практически не помнит обстоятельств заключения сделки и просит вернуть ей квартиру. Вместе с тем не оспаривала, что договор подписывала у нотариуса, к которому ее отвозили с мужем родственники ответчицы. На фотографии, предъявленной судом истице на обозрение, - себя не узнала. При этом не отрицала, что ответчица периодически приезжала к ней домой с продуктами. Уполномочила представлять свои интересы Б.А.А. по доверенности (л.д. 15) и К.О.А. по ордеру (л.д. 14).

Представитель истицы Б.А.А. и адвокат истицы К.О.А. - заявленные требования своей доверительницы поддержали и просили суд их удовлетворить. Просили суд расторгнуть заключенную между сторонами сделку, в соответствии со ст. ст. 450, 452 ГК РФ. Суду пояснили, что ответчица не выполняет существенные условия договора - п. 7, п. 8, т.е. не осуществляет содержание истицы ежемесячно в том объеме, в котором устраивало бы истицу, не оказывает ей помощи, не обеспечивает ее питанием, уходом, одежной. Квартплату за спорную квартиру - оплачивает истица самостоятельио.

Ответчик М.Н.Н. - в судебном заседании предъявленные к ней требования не признала и просила суд в их удовлетворении отказать. Суду пояснила, что оказывала и оказывает истице ежемесячное содержание, всегда осуществляла и исполняла условия заключенного договора; никогда не отказывалась от исполнения заключенного договора, условия которого исполняет до настоящего время. Поскольку истица и феврале 2009 года отказалась от исполнения договора, она (ответчица) вынуждена была предусмотренный договором размер содержания перечислять на счет истицы в банке в денежном выражении. Также просила учесть, что с истицей у нее и ее родственников всегда были доверительные, близкие отношения, поэтому никаких расписок о передаче денежных средств, имущества она с истицы не брала.

Представитель ответчицы, действующий по ордеру и по доверенности, адвокат Николаев Д.К. - в судебном заседании позицию своей доверительницы поддержал, также заявленные истицей требования не признал и просил суд в их удовлетворении отказать. При вынесении решения просил суд учесть, что ответчица исполняет условия заключенного договора в потом объеме. При жизни рентополучатель М.Н.М. заключенный договор не оспаривал.

3-й лица: нотариус г. Москвы Ю.И.Г., представитель УФРС по Москве - в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены, возражений не представили. От представителя УФРС г. Москвы в материалы дела был представлен отзыв, в котором он просил слушать дело в его отсутствие (л.д. 44-45). В связи с чем, руководствуясь требованиями cт. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, спорной жилой площадью является однокомнатная квартира, размером жилой площади 18, 7 кв.м., расположенная но адресу: город Москва, Хххххххххххххх проезд, дом ХХ, корпус Х, квартира ХХ, собственниками которой являлись супруги М-вы М.А. и Н.М. (л.д. 7-9; 48-50).

14.11.1996 г. между М-выми М.А. и H.М. и М.Н.Н. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно условиям данного договора, М-вы М.А. и Н.М. передали в собственность ответчице принадлежащую им спорную жилую площадь расположенную по выше указанному адресу бесплатно, посредством вручении правоустанавливающих документов, под получение пожизненного содержания с иждивением в виде обеспечения питания, одежды, ухода, размер которого определили - 4 МРОТ, которую ответчица обязана выплачивать ежемесячно (п. 6-8 договора).

В соответствии со ст. 450 п. 2 ГК РФ, - договор может быть расторгнут при существенном нарушении условий договора другой стороной. Существенным условием считается такое нарушение, которое влечет для другой стороны такой ущерб, в результате которого она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ, - правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании нашло достоверное подтверждение то обстоятельство, что ответчицей условия заключенного договора, предусмотренные и. п. 7. 8 о содержании и обеспечении, уходе-выполнялись. В настоящее время М.Н.Н. ежемесячно, систематически перечисляет в пользу истицы рентные платежи, что не противоречит условиям заключенного договора, который не содержит условий по получению на руки истицей денежных средств от ответчика.

Кроме того, в материалы настоящего дела по запросу суда были представлены сведения из СБ рф, согласно которым ответчица полностью исполняет свои обязательства перед истицей по ежемесячному содержанию (л.д. 52-53). При зтом сторона истца в судебном не оспаривала указанные выплаты, производимые ответчицей в пользу истицы.

В судебном заседании также со стороны ответчицы были представлены квитанции об оплате коммунальных и иных платежей по спорной жилой площади.

Доводы истицы о том, что данные квитанции об оплате являются подделкой, - не нашли. Своего подтверждения в судебном заседании. При этом данные доводы являются голословными, ничем не подтвержденными, а потому доказательственная ценность таких доводов - ничтожна.

Обстоятельства выполнения ответчицей условий заключенного между сторонами договора также нашли свое подтверждение в показаниях допрошенных свидетелей: Б.КС; Д.Е.С.; Д.И.В.; М.Н.И. и М.В.Ю., Д.К.Г., которые показали, что ответчица, ее родители и бабушка - сестра М-вой М.А. - истице и ее мужу всегда оказывали помощь, ухаживали за ними, убирались в квартире, покупали продукты, одежду, помогали деньгами. После смерти М-ва Н.М. ответчица со своей бабушкой (сестрой истицы) полностью на себя взяла обязательства по его захоронению. Истица ежегодно отдыхала на даче у ответчицы и ее родителей, где они вместе питались, истице постоянно родители давали овощи, фрукты, выращенные на даче. В настоящее время отношения у сторон испортились, в силу преклонного возраста истицы, которая сама отказалась от помощи и содержания. При этом судом предоставлялась свидетелям Д.Е.С., Д.И.В. на обозрение фотография, на которой свидетели указали, что изображены истица, свидетель Д.Е.М., сестра истицы, мать Д. Е.С.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они нашли свое полное подтверждеиие в собранных по делу доказательствах.

Суд считает, что со стороны истицы суду не было представлено доказательств, согласно которым ответчица не исполняла и не исполняет предусмотренные п. 7 и п. 8 условия заключенной между сторонами сделки.

Показания допрошенных судом со стороны истицы свидетелей: Ч.А.Б., Т.С.Н.. Б.В.В., - суд не может принять во внимание, поскольку данные свидетели пояснили, что о заключенном между сторонами договоре им стало известно со слов истицы. В квартире истицы они бывают периодически. Оспаривал ли данную сделку М-в Н.М. - им не известно, бывает ли ответчица в гостях у истицы, осуществляет ли за ней уход, покупает ли продукты, одежду - пояснить не смогли, объясняя это тем, что со слов истицы им известно, что ответчица не выполняет условия заключенного договора.

При вынесении настоящего решения суд также учитывает следующие обстоятельства.

04.06.1999 года - получатель ренты – М-в Н.М. скончался (л.д. 56).

Согласно требованиям ст. 605 ПС РФ, - обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

М-в Н.М. после заключения договора пожизненного содержания с иждивением никогда не высказывал желания его оспорить, стороны не отрицали данного обстоятельства к судебном заседании (при этом доказательств иного - суду не представлено, а судом не добыто). А потому суд приходит к выводу, что М-в Н.М. заключал указанную сделку лично, лично выражал свою волю у нотариуса, сам подписывала договор. Сам эту сделку при жизни не оспаривал.

Доводы истицы о том, что она оплачивает телефон, коммунальные услуги по спорной квартире, - юридического значения для рассмотрения настоящего дела не имеют, поскольку существенными условиями спорного договора являются обязанность ответчицы осуществлять, пожизненное содержание истицы, обеспечение ее одеждой, уходом, питанием, размер которого стороны определили - 4 МРОТ, которые ответчица обязана выплачивать истице ежемесячно, в обмен на полученную в собственность спорную жилую площадь.

Кроме того, п. 10 предусмотрены обязательства ответчицы не перед истицей в счет выплаты пожизненной ренты, а то, что ответчица приняла на себя от истицы обязательства перед коммунальными службами производить оплату налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации и содержании квартиры, дома и придомовой территории. При этом из представленных суду квитанций об оплате со стороны ответчицы, - судом усматривается, что ответчица выполняет свои обязательства по квартплате и иным платежам за спорную жилую площадь.

Следовательно, в данном конкретном случае, оснований для расторжения заключенного между сторонами договора - у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд считает, что заявленные М-вой М.А. требования подлежат отклонению в полном объеме.

На основании выше изложенного, в соответствии со ст. ст. 450-453, 596-599, 601 ПС РФ, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-198 ГПК РФ, суд решил: в удовлетворении заявленных требований М-вой М.А. к М.Н.Н. о расторжений договора, применении последствий расторжения сделки, признании свидетельства недействительным. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Федеральный судья.

Поделиться публикацией
вконтакте
одноклассники
telegram
whatsapp
Нажмите на звезду, чтобы оценить мою публикацию
Рейтинг 5,00. Проголосовало: 1
Публикации, набравшие рейтинг от 3,5, попадают в раздел Интересное

Обсуждение

Комментариев: 7
Вверх
0
Вниз

Не надо связываться с договорами пожизненного содержания с иждивением. А то обуют.

0
Вверх
0
Вниз

А можно узнать почему обсуждение "Уголовный процесс над Pussy Riot вопиющее беззаконие" доступно только юристам - это ваше такое решение?

0

ТатьянаПишет 21.09.2019 в 20:50
это ваше такое решение?

Татьяна, точно не помню, но, по-моему, просто в те старые добрые времена существования сайта форум вообще был предназначен только для юристов, зарегистрированных на сайте.

+1 / 0

А можно как-то это восстановить? Очень хочется узнать о вопиющем беззаконии.

+1 / 0

ТатьянаПишет 21.09.2019 в 22:41
А можно как-то это восстановить?

Татьяна, я не знаю. Не интересовался. Сейчас сайт уже практически перестал быть юридическим. Так... социальная сеть. Остаюсь здесь только потому, что работал на этом сайте с января 2004 года. Но последние лет 5-7 отвечать на вопросы здесь бессмысленно.

+1 / 0

Я вообще о таком форуме узнала только 17.08.19 г. Но есть очень важные моменты, когда закон не поможет, а опыт пройденного как раз в самый раз. Мы всегда верили, что решения выносятся на основании закона-результат очевидный. Не могу с этим мириться.

0
Вверх
0
Вниз

Подобные договоры - это кабала, пожизненная кабала.

0

Читайте также

Каравайцева Елена Александровна
юрист Каравайцева Елена Александровна
Россия, Барнаул
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (4,09)
Просмотров: 1129 Комментариев: 11 Голосов: 34 20.08.2019 в 18:32
Подборка самых странных судебных споров в России
1. Некачественное отпеваниеВ 2008 году Верх-Исетским судом города Екатеринбурга рассматривалось гражданское дело по иску Алексея Коновалова к Русской Православной Церкви о защите прав потребителя. Истец указал на то, что Церковь некачественно оказала услугу отпевания его покойного дядюшки:«Отпевание происходило сразу в массовом количестве, то есть сразу нескольких покойных. В моем понимании отпевание должно происходить индивидуально для каждого».Также Истец указал, что Церковь нарушает Закон РФ "О защите прав потребителей" в части предоставления полной и достоверной информации об услуге. Это заключается в том, что в Церкви отсутствует Уголок потребителя, нет информации о ритуальных услугах, оказываемых духовной организацией.Однако суд отказал Алексею Коновалову в
Савостьянова Ксения Вадимовна
юрист Савостьянова Ксения Вадимовна
Россия, Москва
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (3,81)
Просмотров: 4357 Комментариев: 39 Голосов: 53 18.06.2019 в 22:32
Фейковые решения судов - чем они опасны?
С недавнего времени на просторах нашего необъятного Интернета начало "гулять" вот такое вот "решение" суда, которое почему-то большинством групп (пабликов) в социальных сетях выдается за правду, в том числе (как ни странно) юридическими.Хоть данное решение и является своего рода хохмой, по-моему личному мнению, оно оскорбительно и даже опасно, и ниже я поясню почему.Что в данной фотографии решения выдает, что это фейк? Разумеется помимо факта употребления нецензурной лексики, так заботливо замазанной мною в целях соблюдения правил приличия. Уж не сомневайтесь, на оригинальной фотографии это слово красуется во всем своем великолепии.1. Номер дела.Как мы видим решение датировано 26-м сентября
Вадим
Вадим
Россия, Новосибирск
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00)
Просмотров: 342 Комментариев: 3 Голосов: 1 09.02.2019 в 09:28
Бедность в России масштабнее,чем кажется!
Большое количество граждан еле-еле сводят концы с концами!Число нищих в России определяют чиновники каким-то странным прожиточным минимумом, а не само население на основании демократических процедур и собственного ощущения достатка.Известный экономист Евгений Гонтмахер поделился  своей арифметикой определения количества бедного населения в стране. По данным Росстата, сегодня 13,2% населения получают доходы ниже прожиточного минимума. По мнению экономиста, этот показатель занижен как минимум вдвое в интересах красивых показателей и благополучных отчётов.Гонтмахер напоминает, что впервые понятие бедности ввёл своим указом президент СССР Михаил Горбачев в 1991 году. Назывался этот параметр "минимальный потребительский бюджет". Несколько словесно завуалировано. Чуть позже, в 1992 году, во время кризиса экономики уже президент России Борис Ельцин ввёл термин "прожиточный минимум". Опять же - это было временное понятие, когда
Кудрявцев Вадим Анатольевич
адвокат Кудрявцев Вадим Анатольевич
Россия, Москва
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00)
Просмотров: 148 Комментариев: 0 Голосов: 0 03.01.2019 в 14:20
В гражданские правоотношения мы вступаем каждый день, ставим ли мы машину на стоянку или сдаем куртку в химчистку. Каждый день мы заключаем договора купли-продажи, аренды, займа и т. д. Если возникают проблемы, то обязательно надо обратиться к адвокату по гражданским делам, к гражданскому представителю. К гражданским делам относятся, например: - расторжение сделок; - взыскание долгов; - возмещение ущерба; - возмещение морального вреда; - оспаривание имущественных и неимущественных прав; - установление юридических фактов. Адвокат по гражданским делам в Москве Адвокат по гражданским делам — это юридический специалист, который ведет гражданские дела в судах, имеет хорошую гражданско-правовую практику и опыт ведения дел в судах . Основные этапы работы гражданского адвоката 1. Консультация адвоката по гражданским делам, при которой адвокат по гражданским делам
Рамазанов Ажбекир Абдулович
юрист Рамазанов Ажбекир Абдулович
Россия, Москва
Рейтинг публикации: Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг Рейтинг (0,00)
Просмотров: 158 Комментариев: 0 Голосов: 1 24.10.2018 в 09:53
Позиция Верховного Суда РФ: перенос лимитов финансирования на очередной финансовый для обеспечения возможности оплаты работ по госконтракту при отсутствии доказательств переноса срока выполнения работ по госконтракту свидетельствует об отсутствии оснований для изменения сроков выполнения работ по контракту. При нарушении исполнителем сроков выполнения работ на стороне заказчика возникает право одностороннего расторжения контракта. (Определение судебной коллегии от 22.10.2018 № 307-ЭС 18-17860)
0 X