Правовые особенности при покупке иностранцами турецкой недвижимости

24 просмотрa
10 дочитываний
0 комментариев

Приобретение в собственность недвижимости на территории Турции является основанием для получения вида на жительство в этой стране. Никаких ограничений и порогов по стоимости при этом нет. Что бы ни было куплено – уютная студия, роскошный пентхаус или офис, купивший имеет право оформить вид на жительство. Но если стоимость приобретения превышает $1 млн., то собственник имеет право претендовать сразу на гражданство.

Поиск подходящего объекта в Турции можно на сайте

https://www.sahibinden.com/ На сайте выбрать раздел Emlak-Недвижимость. Затем выбрать

Satılık-Продажа, далее Daire-квартира. Потом выбираете район и город. Для поиска Ara-поиск. Потом нужно выбрать Sahibinden-Собственник без агентства.

Emlak Ofisinden-Агентство недвижимости. При обращение нужно уточнять сколько оплачивать.

Этапы процедуры покупки турецкой недвижимости.

заключение договора купли-продажи, подготовка документов, оплата,

передача права собственности и получение ТАПУ, оформление договоров на коммунальные услуги

На этом этапе организуется встреча продавца и покупателя. Между ними составляется и подписывается договор купли-продажи, который содержит данные об участниках сделки, объекте, сроках и условиях оплаты, права и обязанности сторон. При составлении договора купли-продажи также происходит передача задатка. Обычно он составляет 5 – 10% от суммы сделки и может выступать в качестве гарантии.

После подписания договора купли-продажи

Оформление доверенности. Получение турецкого ИНН. Этот документ необходим для регистрации сделки. Оформления в налоговой инспекции. Счёт в банке. Как правило, все расчёты осуществляются через банковский счёт.

Рассчитаться с продавцом можно в турецких лирах, в долларах США, Евро. Для получения ТАПУ-

недвижимость должна быть оплачена полностью.

На этом ответственном этапе покупатель, продавец (или их представители по доверенности), государственный переводчик и риелторы встречаются в Кадастровом управлении (Tapu Müdürlügü)ТАПУ – главного документа:

адрес объекта; фото собственника; сведения о регистрации в Кадастре; данные из Кадастра о состоянии объекта;

площадь; тип собственности; стоимость; сведения о предыдущих владельцах; сведения о новом собственнике;

дата приобретения нынешним собственником; номер регистрации ТАПУ предыдущего владельца; сведения о регистрации ТАПУ; печать кадастрового управления; подпись уполномоченного сотрудника

Совершали покупки недвижимости заграницей

Проголосовали:1

Проголосуйте, чтобы увидеть результаты

КомментироватьГолосовать
Ваш рейтинг должен быть не менее 500 для оценки публикации
Поделиться в социальных сетях:
Поделиться в социальных сетях:
0 / 0
нет
Комментировать
Поделиться
0 / 0
нет
количество символов: 0

Читайте также

30.07.2021, 21:12 По каким основаниям прекращается право общей долевой собственности на жилой дом? Право общей долевой собственности на жилой дом может быть прекращено при отчуждении жилого дома всеми участниками долевой собственности одному лицу, разделе жилого дома, признании доли незначительной
0 72
22.07.2021, 12:47 «Гоп-стоп» по закону. Информация для тех, кто решил купить жилье на вторичном рынке «Гоп-стоп» по закону.Информация для тех, кто решил купить жильё на вторичном рынке15 июля вышло правительственное постановление № 1205, согласно которому отметки в паспорте о вступлении в брак ...
28 3 415
30.06.2021, 16:39 Продали квартиру, а квитанции на оплату услуг ЖКХ продолжают идти – что делать ВведениеДа, вот такая нежданная ситуация. Когда, казалось бы, закончилась эта деятельность по поиску покупателя, оформление сделки купли- продажи. И, все, можно вздохнуть свободно, ведь поставлена ...
20 1 491
21.06.2021, 14:08 Опционный договор – что это такое? Приобретение автомобиля для как правило является очень волнительным и непростым событием, чем и пользуются Автосалоны. Так как заключение договора купли-продажи транспортного средства (автокредита) ...
6 992